新城开发农民集中安居房一期工程可行性研究报告

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1、新城开发农民集中安居房新建工程项目可行性研究报告（此文档为WORD格式、下载后您可任意修改编辑！）..目录第一章总论....................................................1一、项目概况1二、业主简介2三、编制内容2四、编制依据3五、初步结论3六、主要经济技术指标4第二章项目背景..................................................6一、大力发展新农村建设6二、拆迁安置区域总体规划6三、当地农民居住现状分析7第三章项目建设的必要性.....

2、....................................9一、是加快项目区新农村建设的需要9二、是从根本改善当地农民生活水平的需要9三、是改善投资环境，推动农村经济发展的需要10第四章项目选址及建设条件......................................11一、项目建设地址11二、自然条件11三、社会经济12四、能源供应条件13五、交通条件13六、主要建筑材料13第五章建设规模及建设内容.....................................14第六章工程建设方案......

3、......................................15一、主要技术标准、规程、规范15二、建筑设计15三、结构设计17四、给排水设计18..五、电气设计20六、弱电设计25七、通风及防排烟设计26八、燃气设计28九、消防设计30十、综合管网设计34十一、建筑节能37十二、绿化设计及灯饰工程39十三、人防设计39十四、无障碍设计40第七章环境影响评价............................................41一、设计依据41二、环境现状41三、项目施工期对环境的影响及治理措施4

4、1四、项目运营对环境的影响及治理措施42第八章项目进度计划与建设管理..................................43一、项目进度计划43二、项目建设管理43三、人力资源配置46第九章项目招投标...............................................47一、招标的组织形式47二、招标的方式47三、招标基本情况表47四、招标初步方案48第十章投资估算及资金筹措.......................................49一、投资估算范围49二、投资估算依据

5、49三、项目投资49四、资金来源及使用情况53..第十一章财务评价...............................................57一、财务评价依据和原则57二、财务评价基础数据与参数选取58三、项目收入估算58四、成本估算61五、财务评价报表64六、财务评价指标74第十二章风险分析与控制.........................................76一、项目主要风险因素76二、风险程度分析77三、防范和降低风险对策78第十三章社会效益评价....................

6、.......................79一、社会影响分析79二、互适性分析80第十四章结论及建议.............................................81一、结论81二、建议82..第一章总论一、项目概况（一）项目名称：某新城某片区农民集中安居房一期工程（二）项目业主：某市某区某新城开发建设有限公司（三）项目地址：本项目拟建于某区某社，涉及范围包括中某社、圣泉社区圣泉社、某社等2个社区3个社。（四）项目性质：新建（五）项目建设期：36个月(2012年3月—2015年2月)（六）项目建设内

7、容及规模：本项目占地约110亩，新增建筑面积206062.68平方米，其中新增住宅面积159980.79平方米，配套商业面积16700.51平方米，物管用房438.62平方米，社区服务配套用房1078.31平方米，幼儿园2571.14平方米，地下车库25293.31平方米。工程同步建设小区道路、绿化、给排水及变配电等工程。（七）项目总投资及资金筹措1、项目总投资：项目总投资为64300万元，其中建筑工程费用41867.79万元，工程建设其它费用11500.51万元，预备费4269.46万元，建设期利息6662.25万元。2、资金筹措

8、方式：本项目总投资64300万元，其中业主自筹19300万元，资金比例占总投资的30%，申请银行贷款45000万..元，资金比例占总投资的70%。二、业主简介本项目业主是某市某区某新城开发建设有限公司，该公司成立于2009年3月，是法