xx市建桥园区c区综合配套ppp项目招标文件

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1、XX市建桥园区C区综合配套PPP项目招标文件XX市建桥园区C区综合配套PPP项目招标文件-26-XX市建桥园区C区综合配套PPP项目招标文件目　　录第一卷-4-第一章招标公告-5-一、招标条件-5-二、项目概况与招标范围-5-三、投标人的资格要求：-6-四、PPP项目合作方式:-6-五、资格审查方式：资格后审-7-六、招标文件的获取：-7-七、投标文件的递交。-7-八、发布公告的媒介-7-九、联系方式a-7-第二章投标人须知-8-1.总则-27-2.招标文件-28-3.投标文件-29-4.投标-30-5.开标-31-6.评标-32-7.合同授予-32-8.重新招标

2、和不再招标-33-9.纪律和监督-33-10.需要补充的其他内容-35-附件一：开标记录表-36-附件二：问题澄清通知-37-附件三：问题的澄清-38-第三章评标办法（综合评估法）-39-评标办法前附表-39-1.评标方法-44-2.评审标准-44-2.1初步评审标准-44-2.2分值构成与评分标准-44-3.评标程序-45--26-XX市建桥园区C区综合配套PPP项目招标文件3.1初步评审-45-3.2详细评审-46-3.3投标文件的澄清和补正-46-3.4评标结果-46-第四章合同-48-第五章工程量清单-77-第二卷-78-第六章图纸-79-第三卷-80-第

3、七章技术规范-81-第四卷-82-第八章投标文件格式-83-一、投标函-86-二、法定代表人身份证明及授权委托书-88-三、招标文件确认书-90-已标价工程量清单-93-一、投标人基本情况表-95-二、项目管理机构组成表-97-三、近年完成的项目情况表-98-四、财务状况表-99-五、近年发生的诉讼及仲裁情况-100-六、承诺函-101-七、联合体协议书（如是联合体），格式自拟-102-八、其他资料-103-技术部分-104--26-XX市建桥园区C区综合配套PPP项目招标文件第一卷-26-XX市建桥园区C区综合配套PPP项目招标文件第一章招标公告XX市建桥园区C

4、区综合配套PPP项目招标公告一、招标条件XX市建桥园区C区综合配套PPP项目（以下简称“本招标项目”）经渡发改发{2015}261号文批准实施建设，招标人为XX建桥实业发展有限公司，招标代理机构为XX天骄工程项目管理有限公司，建设资金为中标人融资资金。本招标项目已具备招标条件，现对本招标项目采用PPP模式进行公开招标选择社会投资人。二、项目概况（一）项目实施地点：XX市大渡口区建桥园区（二）项目基本情况：本招标项目要求投标人完成包含市政道路和房屋建筑共两个建设类型的工程项目，分别为建桥科技创新育成中心项目和跳石路、黄桷树路项目。1、建桥科技创新育成中心项目（下简称

5、“育成中心”）该项目建设用地面积约40881.22㎡，土地性质：商务用地，总建筑面积约87880㎡，其中地上面积59639㎡、地下面积28221㎡，由三栋楼组成，其中东楼28层64014.65㎡、北楼地面以上7层14435.84㎡、综合服务中心地面以上7层9409.51㎡。预计建设期两年。2、市政道路项目新建建桥工业园区内两条相连市政道路，分别是黄桷树路约0.62公里、跳石路约1.96公里，预计建设期1年。3、项目预计总投资约50154万元。3.1育成中心项目投资额约40154万元。3.2市政道路项目投资额约10000万元。三、招标范围1、投资与融资（1）组建项目

6、公司并按规定注入资本金。（2）对本项目进行融资。（3）其他相关的工作。2、本项目的建设（1）本项目合同签订后10日内，招标人将已开展的前期工作成果移交给项目公司，项目公司接受招标人已开展的前期工作移交。（2）依法选择相应资质的单位开展监理工作，并报相关部门审批。（3）本项目工程施工范围：市政道路项目和育成中心项目施工总承包等全部施工工作内容。（4）组织完成本项目设备系统的调试，并组织通过验收。-26-XX市建桥园区C区综合配套PPP项目招标文件（5）本项目的建设管理以及与相关政府部门、相关单位的协调。3、本项目的移交：（1）市政项目经竣工验收合格后进行移交，由中标

7、人负责保修期内的维修。（2）招标人回购育成中心项目部分物业，并取得产权登记。四、PPP项目合作方式:1、招标人与中标人共同出资成立项目公司，项目公司的注册资本金1000万元，招标人出资5%，中标人出资95%。2、项目公司注册后30日内，招标人与中标人将项目资本金注入项目公司基本帐户，项目资本金为总投资额50154万元的25%，其中：招标人出资比例5%，金额为50154万元X25%X5%＝626.925万元（出资额在招标人的前期投入费用1106.108406万元中相应充抵），中标人出资比例为95%，金额为50154X25%X95%＝11911.575万元。其他预计总

8、投资额75