ppp项目招标文件示例)

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1、*******建设(PPP)项目招标文件招标编号：*****招标人：******时间：2015年10月第1页目录第一章招标公告1一、项目概况及招标范围1二、投标人资格要求2三、招标文件的获取2四、投标保证金2五、投标文件的递交3六、发布公告的媒介3七、联系方式3第二章投标须知4投标须知前附表4第三章评标办法（综合评分法）19第四章PPP投资合作人招标投资合作协议28一、项目内容29二、项目公司30三、相关建议32第五章投标文件的构成33目录33第一册商务标35一、投标承诺书35二、法定代表人身份证明36三、授权委托书37四、投标函38五、投标保证金相关凭证39

2、第二册技术标40一、项目概况40二、项目公司组建方案40三、项目建设、工程管理措施及方案40四、项目融资方案40五、项目财务管理方案41六、法律方案41第三册资格审查资料（企业信誉标）42一、投标人基本情况表43二、项目管理机构组成表44三、项目负责人简历及资格证45四、近3年财务状况表46五、近5年完成的类似项目情况表47六、投资人融资能力证明48七、联合体投标协议49八、投标人资格证明材料51第1页第一章招标公告根据《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》（国发[2014]

3、43号）、《国务院关于深化预算管理制度改革的决定》（国发[2014]45号）和《财政部关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》（财金[2014]76号）等法律、法规、规章和规范性文件，***市体育中心建设项目已经***市发展和改革委员会批准立项(内发改审批[2015]81号)，现就该项目BOT建设一体化招标公告如下：一、项目概况及招标范围项目编号：*****项目业主：******项目性质：***建设地点：******************。建设规模：规划建设用地约131491.74㎡，规划净用地面积108868.34㎡，规划总建筑面积102143.

4、17㎡，地上计入容积率的面积70504.67㎡，其中体育馆建筑面积22985.19㎡，游泳跳水馆建筑面积12556.98㎡，综合训练馆建筑面积30388.36㎡，其他建筑面积4674.14㎡；地下建筑面积31538.50㎡。体育馆为4500个固定座，1500个活动坐席的中型乙级馆，可举办篮球、排球、羽毛球、乒乓球、手球、艺术体操等地区性比赛和全国单项比赛。游泳跳水馆为小型乙级馆，可举办地区性和全国单项比赛。综合馆由综合训练馆与运动员公寓共同结合为一栋整体建筑。建设期限：36个月股权结构：本项目由政府方和社会资本方共同成立项目公司，其中：政府授权***建工集团公

5、司以现金及前期投入的费用入股,占30%股份，社会资本以现金入股，占70%股份。项目总投资及特许经营期：工程计划总投资约70000万元（包含土地款），本项目建设期为3年，运营期为13年，项目公司中的社会资本方不参与项目建成后的运营管理，其运营管理必须由项目公司委托政府方负责,政府方以每年固定金额回报项目公司，项目公司除收取政府固定回报外，不再对运营管理期享有收支分配权。资金来源：政府投资、社会资本及财政专项资金等建设模式：BOT（建设－运营－移交）本项目建设期为3年，运营期为13年。合作范围：在合作期限内，*****政府指定***建工集团有限责任公司出资代表与中

6、选社会资本合资设立项目公司，具体负责项目准备阶段、实施阶段、运营阶段的全过程管理、融资、建造、运营、维护至终止移交的完整周期。运营方案：由项目公司将项目的运营管理委托政府方负责。该项目运营期税后净利润暂按每年400万元估算,并优先用于偿还项目融资及支付社会资本投入资金。对运营期每年税后净利润不足400万元部分，由政府对项目公司增加可行性缺口补贴；超过部分由政府采用激励机制统筹安排；此外项目公司不再享有项目运营管理的收支分配权。第50页政府可行性缺口补助方案：在运营期间，对社会资本投入资本金部分按中标利润率计算其合理利润，自运营期第9年起至第13年结束，每年等额

7、支付资本金。对资本金外的社会资本直接投资或项目融资，自运营期第1年起至第8年结束，每年等额支付投资本金或融资本金，并按中标利率计算其合理利润或融资利息。计算上述补贴支出后，相应按年度扣减当期运营成本和使用者付费品迭后的差额（即项目运营期税后净利润），作为最终运营补贴支出数。二、投标人资格要求1、依法成立并有效存续的境内企业法人；2、具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力。截至2015年9月30日，经审计的企业净资产不低于人民币5亿元（或等值外币，下同）；3、截至投标文件递交截止日，企业注册资本不低于人民币1.5亿元；中华人民共和国境内注册并有效

8、存续5年以上（含5年）的独立法人；4、