某某省养生养老生态农业种植观光体验园

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1、某某省养生养老生态农业种植观光体验园可行性研究报告III目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.2研究工作的依据与范围11.3编制原则31.4推荐方案41.5主要技术经济指标101.6可行性研究结论11第二章项目建设背景与必要性142.1项目背景142.2建设的必要性26第三章市场分析和需求预测303.1人口老龄化市场及需求分析303.2休闲农业市场分析313.3休闲农业发展中存在的问题403.4发展休闲农业对策423.5休闲农业需求预测分析43第四章建设条件与场址选择484.1建设条件484.2

2、场址概述56第五章工程建设方案585.1工程组成585.2建设方案设计615.3土建方案62第六章总图与公用工程706.1总图706.2公用工程71第七章节能与资源综合利用787.1用能标准和节能规范787.2节能措施787.3节能管理797.4节水措施80III7.5资源综合利用81第八章环境保护828.1建设地点环境现状828.2环境保护执行标准828.3主要污染源及污染物828.4污染综合治理方案848.5场区绿化878.6环境影响评价87第九章职业安全卫生889.1设计依据889.2劳动安全88

3、9.3环境卫生89第十章项目实施进度安排9010.1建设工期9010.2建设进度计划9010.3项目实施进度表92第十一章组织机构与人力资源9311.1企业组织机构9311.2劳动定员9311.3人员培训9411.4员工来源94第十二章招标方案9512.1概述9512.2招标组织形式9512.3招标方式9512.4招标基本情况表96第十三章投资估算与资金筹措9713.1投资估算9713.2资金筹措99第十四章财务评价10014.1财务评价依据及范围10014.2财务效益分析10314.3不确定性分析10

4、414.4财务评价结论106第十五章结论10715.1结论10715.2建议107III第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称某某省养生养老生态农业种植观光体验园1.1.2项目性质新建1.1.3项目建设单位某某小浆果生态旅游开发有限公司1.1.4项目建设地点某某市金安区东河口镇境内1.1.5项目建设期限项目建设期限2年，即2014年8月至2016年7月。1.2研究工作的依据与范围1.2.1研究工作的依据（1）《我国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（2）《国务院关于加快发展养老服务

5、业的若干意见》国发〔2013〕35号；（3）《中国老龄事业发展十二五规划》；（4）《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》；（5）中共中央、国务院印发《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》（2014年中央一号文件）；97（6）《全国现代农业发展规划2011-2015年》；（7）《全国休闲农业“十二五”规划》；（8）农业部办公厅《关于加快发展都市现代农业的意见》；（9）《国民旅游休闲纲要（2013-2020年）》；（10）《某某省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（11）某某省人民

6、政府关于《加快推进养老服务体系建设的决定》皖政[2011]20号；（12）某某省人民政府关于印发《某某省民生工程“十二五”规划的通知》；（13）《某某省老龄事业发展“十二五”规划》；（14）《某某省社会养老服务体系建设规划（2011～2015年）》；（15）《某某省城乡养老服务体系建设实施方案（2013-2015年）》；（16）《某某省省级社会养老服务发展经费管理暂行办法》（财社〔2012〕1386号）；（17）某某省民政厅、财政厅《城乡养老服务体系建设实施办法》；（18）《某某市国民经济和社会发展第十

7、二个五年规划纲要》；（19）《某某旅游业发展十二五规划》（20）《产业结构调整指导目录》（2011年本）及（2013修改版）；（21）《中华人民共和国节约能源法》（22）国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月29日）；97（23）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（24）项目建设单位提供的有关技术资料、项目方案及基础材料。1.2.2研究工作的范围根据可行性研究报告规定的内容要求，对“某某省养生养老生态农业种植观光体验园”建设必要性和可行性进行分析，对项目建设背景、资源条

8、件、项目定位进行分析和描述；简述项目建设内容、建设方案；并对项目建设的基础设施条件及环境保护、安全卫生、消防、节能等做论述；在此基础上进行总投资估算与经济评价，对财务效益及项目风险进行可行性研究论证，并提出建议。1.3编制原则1.3.1保护原则：坚持开发与资源、环境保护相结合，以保护为前提，突出“保护自然资源，永续利用”的方针，有利于环境质量的提高，确保开发，利用和保护协调—致。1.3.2基本原则：坚持家庭承包经营制度，充分尊重农民的土地承