资产评估课程期末模拟综合题

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1、WORD格式整理《资产评估》课程期末综合练习题一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C．公正性2.资产评估是通过对资产某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。B.时点3.()是不可确指的资产。C.商誉4．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（D．市场性5．评估资产的（公开）市场价值所适用的最直接的假设前提是（B．公开市场假设6.决定资产评估价值类型的要素是（C．资产评估的特定目的。7.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是(A.本金化率越高，收益现值越低8.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的

2、贬值，是()。C.经济性贬值9.资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限()。B.不同10.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）。A．贡献原则11、下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（D．评估方法12、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（）。B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额13、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（　）。A．更新重置成本14、在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。C、邻近地

3、区、近期交易的、类似土地15—1学习参考资料分享WORD格式整理7、待估对象为写字楼一幢，占地面积500平方米，建筑面积2000平方米，月租金60000元，设定建筑物还原利率为10%，尚可使用年限为50年，土地还原利率为8%，房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为180000元，建筑物价格依成本法求得为1500000元，试运用收益法估算本例写字楼所占基地的有关数据和指标。15、建筑基地的纯收益为（）。D、360000元16、求取建筑基地50年使用权价格（）。B、4404150元17、建筑基地永续使用权价格为（）。A、4500000元18、企业价值评估是以企业的（　　）为前提的。B

4、．持续经营19、在采用直接比较法评估企业价值时，可比指标应选择与企业价值直接相关并且是可观测的变量。在评估合伙公司的价值时，最好选择（　）作为可比指标。C．企业的销售收入20选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（　）。B．企业价值评估的目的21、被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估

5、值最有可能是（）。B、1000000元22、进口设备的到岸价是指（C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费23、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（　A．更新重置成本24、某当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，从下面备选对象中选择较经济的一宗（）。A、单价3000元/M2，容积率为425、市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产评估价值降低，这是一种（）。B、经济性贬值26、按存在形态可以将资产分为（）。C．有形资产和无形资产27、最佳使用是（）必须考虑的评估前提。A、地产2

6、学习参考资料分享WORD格式整理8、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。A、4万元29、资产评估的主体是指（）。D．从事资产评估的机构和人员30、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（A、有偿服务二、多项选择题1、长期投资评估是对被投资方（）。B、偿债能力评估C、获利能力评估2、构成折现率的因素包括（）。B、无风险利率C、通货膨胀率D、风险报酬率3、资产评估与会计计价的区别主要有（）。A．操作者不同B．目的不同C．前提条件不同D．假设不同E．方法不同4、对流动资产评

7、估无需考虑功能性贬值是因为（）。A、周转速度快B、变现能力强5、适用于资产评估的假设有（B．公开市场假设D．清算假设E．交易假设6、资产评估时采用的物价指数，一般是（）。B、分类（或个别）物价指数C、评估基准日物价指数7、影响设备的功能性贬值的因素包括（）A、由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低B、由于技术进步，设备更新换代，导致原设备与新型设备相比，效率低下，运营成本高8、企业整体价值评估与企业单项资产评