《资产评估》课程期末复习指导

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1、2013年春期开放教育（本科）《资产评估》课程期末复习指导第一部份课程考核说明1．考核目的通过本次考试，了解学生对本课程基本内容和重、难点的掌握程度，以及运用本课程基本知识、基本理论和基本方法来解决资产评估各种活动的能力，同时还考察学生在平时的学习中是否注意了理解和记忆相结合，理解和运用相结合。2．考核方式本课程期末考试为开卷笔试，考试时间为90分钟。3．适用范围、教材本复习指导适用于重庆电大开放教育本科会计学专业的选修课程《资产评估》。本课程考试命题依据的教材采用潘学模主编，中央广播电视大学出版社出版的《资产评估》（2004年8月第

2、1版）。4．命题依据本课程的命题依据是《资产评估》课程的教学大纲、教材、教学实施细则。5．考试要求考试主要是考核学生对基本理论和基本问题的理解和应用能力。在能力层次上，从了解、掌握重点掌握3个角度来要求。主要考核学生对资产评估的基本理论、基本方法的理解和实际运用的能力。6．试题类型及结构考题类型及分数比重大致为：单项选择题（20％）、多项选择题（10％）、判断题（20％）、综合案例题（50％）。第二部份期末复习指导第一章资产评估概论一．重点名词资产评估　　资产评估主体　资产评估客体二、重点掌握1．资产评估的假设和评估原则；2．资产评估

3、的价值类型及其作用；3．中国资产评估行业的主要法律规范和注册资产评估师职业道德规范。三、一般掌握1．资产评估的要素；2．资产评估的特点；3．资产评估的目的；第二章资产评估的基本方法一、重点名词成本法　　收益法　　成新率　　　复原重置成本　　更新重置成本二、重点掌握1．成本法中各项指标的估算；2．成本法、收益法常用的前提3．收益法应用的基本形式。三、一般掌握YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceinte

4、gration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject第11页共12页1．市场法的概念及运用条件；2．市场法应用的具体模式；第三章机器设备评估一、重点名词实体性贬值　　功能性贬值二、重点掌握　1．重置成本的确定、机器设备实体性贬值的估算；2．能性贬值的估算；3．济性贬值的估算；4．成本法在机器设备评估中的运用。三、一般掌握机

5、器设备的分类。第四章房地产评估一、重点名词房地产　　合法原则　　最高、最佳使用原则　基准地价　　资本化率二、重点掌握1．房地产评估应遵循的原则；2．土地使用权评估的收益法；3．土地使用权评估的假设开发法；4．建筑物评估的成本法。三、一般掌握1．了解房地产的特征及其价格商定因素；2．了解土地价格的类型。第五章流动资产评估一、重点名词流动资产二、重点掌握掌握债权类流动资产的评估方法。三、一般掌握了解货币类流动资产评估的方法；第六章长期投资及其它资产评估一、重点名词内在价格　　红利增长模型二、重点掌握1．长期投资评估的特点；2．长期股权投资

6、评估；3．债权投资评估。三、一般掌握其它资产评估第七章无形资产评估一、重点名词YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject第11页共1

7、2页机会成本　　差额法二、重点掌握１．无形资产的特点；２．收益法在无形资产评估中的应用；三、一般掌握1．无形资产评估的特点；2．成本法在无形资产评估中的应用；3．专利权的评估。第八章企业价值评估一、重点名词企业　　　企业价值　　　折现率　　安全利率　二、重点掌握１．企业价值的特点及其评估特点；２．掌握收益法在企业价值评估中的应用。三、一般掌握加和法在企业价值评估中的应用第九章资产评估报告一、重点名词资产评估报告　　　　　资产评估报告书二、重点掌握1．资产评估报告的基本内容；2．掌握资产评估报告书的编制步骤。三、一般掌握1．资产评估报告

8、的分类；2．资产评估报告书的编制的基本要求；第三部分　　综合练习一．单项选择题1．资产评估是通过对资产某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A．时期B．时点C．时区D．阶段2．同一项资产，在不同假设条件下，评估结