某市凤凰苑住宅小区工程监理规划

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1、监理规划XX市凤凰苑住宅小区工程监理规划6XXXX建设工程项目管理有限公司监理规划目录一、工程概况4二、监理工作范围及服务内容4三、监理工作的目标5四、监理工作的依据6五、监理机构组织及监理工程师职责61、监理的组织机构62、驻地监理人员职责113、监理人员守则及廉政公约12六、施工监理方案11（一）拟对本工程项目提供监理服务的工作特点14（二）质量控制点的设置15（三）监理工作程序及流程19（四）监理资料的提供及信息管理39（五）工程质量的监理措施40（六）进度协调的监理措施44（七）投资控制的监理措施45（八）已完合格工程量的计量审核

2、措施46（九）安全文明施工的监理措施47（十）旁站监理506XXXX建设工程项目管理有限公司监理规划（十一）根据本工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施55七、监理工作方法及措施65（一）测量放线65（二）原材料及预制成品构件、半成品的质量监控70（三）降排水、护坡、开挖、回填施工监控72（四）钢筋砼结构及抗渗砼工程施工监控77（五）屋面防水工程80（六）装饰工程质量监理要点97（七）防渗漏监控要点98（八）给排水系统监理要点109（九）暖通空调专业监理要点111（十）消防、喷淋监理要点124（十一）弱电系统监理要点130（十二）强

3、电系统的监理要点142（十三）电梯安装监理要点151八、监理工作制度1626XXXX建设工程项目管理有限公司监理规划XX市凤凰苑住宅小区工程施工监理规划一、工程概况1、建设地点：XX市水源路以东，原平路以北，东侧为公交公司2、工程名称：XX市凤凰苑住宅小区项目3、建设单位：XX辅国房地产开发有限公司4、结构类型：框剪、框架结构5、工程造价：2亿元6、工程质量：7、施工工期：开工时间2012年3月7日，竣工时间2015年3月7日；二、监理工作范围及服务内容1、监理工作范围：本工程施工阶段和保修阶段的监理工作，具体包括施工前期准备阶段、施工阶

4、段、竣工验收阶段的监理工作。2、监理工作服务内容：2.1协助建设单位办理开工手续。2.2确认施工单位选择的分包商。2.3参加施工图会审。2.4审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。2.56XXXX建设工程项目管理有限公司监理规划督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调建设单位和施工单位之间的关系。2.6审核施工单位或建设单位提供的材料、构配件的数量及质量。2.7根据施工进度计划协助建设单位编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表：

5、协助建设单位进行工程竣工结算。2.8审批施工单位报送的施工总进度计划；审批施工单位编制季月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划。2.9督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。2.10督促、检查施工单位落实施工安全保证措施。2.11组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。2.12负责施工现场签证。2.13督促施工单位整理合同文件和技术档案资料。2.14组织建设单位和施工单位进行竣工初步验收。2.15提出工程质量评估报告。2.16参加工程验收，协

6、助建设单位审查工程结算。2.17检查工程状况，参与鉴定质量责任。2.18督促施工单位及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。三、监理工作目标通过风险预测，重点、难点分析，事前控制等动态管理措施，保证本工程实现以下目标：6XXXX建设工程项目管理有限公司监理规划1、工期控制目标：严格按照总进度计划，对照实际进度进行分析解剖，提出监理措施并监督落实，确保工程项目按合同工期交付使用。2、质量控制目标：通过实施监理规划等文件结合公司的考核、检查，控制监理人员的工作质量，通过提高监理工作质量来确保工程实体质量达到优良标准。3、造价控制目标：在满足

7、质量和进度要求的前提下，严格合同管理，控制设计变更和临时签证，防止索赔现象发生，认真把好工程计量关，做到预算按定额，调整按政策，付款有凭据，索赔按合同，确保建设单位满意。4、安全管理目标：严格执行公司《工程安全施工控制实施办法》，杜绝发生重大工程责任事故、重大人身伤亡安全事故，千人负伤率为零。四、监理工作的依据1、国家、XX省有关工程建设的法律、法规、规章和其他有关规定。2、依法订立的工程建设监理合同。3、经上级主管部门批准的项目报建书及批准文件，地质勘察报告，施工图纸和其它有关文件。4、建设单位与施工单位依法签署的工程承包合同、协议及招

8、投标文件。5、现行的工程建设技术标准、规程和质量验收规范。6、本公司的《质量手册》、程序文件和有关规章制度。7、其它有关的文件及要求。五、监理机构组织及监理工程师职责1、监理的组织结构项目监理