1954 陶瓷文化创意园建设项目可行性分析报告

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1、1954陶瓷文化创意园建设项目可行性研究报告、目录第一章总论1第一节第二节第三节第四节第五节项目概况1企业基本情况3编制依据、范围和原则4主要技术经济指标6项目研究结论7第二章项目的背景和建设必要性8第一节项目背景8第二节项目建设的必要性9第三章市场分析14第一节市场现状与发展趋势分析14第二节产品需求分析19第四章场址选择及建设条件23第一节第二节第三节场址选择23自然条件23建设的有利条件26第五章建设方案30第一节第二节第三节第四节设计规范依据30工程方案32公用辅助设施41设备方案43第六章环境和生态影响分析45第一节第二节第三节设计依据标准45环境质量现状45环境污染来源及治理

2、46第七章劳动安全卫生与消防50第一节劳动安全与卫生50第二节消防安全51第八章节能评价53第一节第二节第三节第四节项目遵循的合理用能标准及节能设计规范53能耗状况分析54节能措施55节能评价56第九章项目组织机构及人员配备57第一节项目组织机构57第二节劳动定员与人员培训59第十章项目实施进度60第十一章项目招标管理61第十二章投资估算与资金筹措64第一节第二节投资估算64资金筹措68第十三章财务评价69第一节第二节第三节第四节第五节第六节编制说明及成本费用估算69营业收入、税金、利润估算70财务盈利能力分析71财务生存能力分析71不确定性分析72财务评价结论74第十四章社会效益分析7

3、5第十五章结论与建议76附表：1、财务报表附图：1、项目总平面布置图第一章总论第一节项目概况一、项目名称1954陶瓷文化创意园建设项目二、项目建设单位XX昆仑瓷器股份有限公司三、项目负责人姓名：XXXX职务：董事长四、项目建设单位地址淄博市淄川区昆仑路125号五、项目性质改扩建六、项目功能及建设规模（一）项目功能1954陶瓷文化创意园，总规划占地面积107667平方米，总建筑面积131872平方米。项目区按空间分布和功能分为：1、大师工作室，以中国工艺美术大师、中国陶瓷艺术大师、中国琉璃艺术大师、及省级陶瓷、琉璃大师为主，市级及年轻的陶瓷、琉璃大师和从业者为辅，可容纳3-5名国家级大师、

4、20名省级大师及30-40名市级及无级别大师。2、陶瓷实习中心，初步成立陶瓷刻瓷、绘画中心，实习人员200名左右，最大可容纳1000人实习。3、陶瓷孵化器，是该公司打造的为培育和扶持陶瓷项目创业者的服务性机构，也是为陶瓷实习中心配套的服务性项目，为陶瓷创业者及学生创业者1提供物理空间和基础设施，提供一系列服务支持，降低创业者的创业风险和创业成本，培养成功的陶瓷创业者，对推动陶瓷文化产业发展，完善区域创新体系、繁荣经济，发挥着重要的作用，具有重大的经济意义和社会意义。4、现代化工厂，该公司现有的工厂全面对外开放，形成工业旅游，带动工业产品销售。5、老作坊、昆仑鲁青神窑址、陶瓷历史博物馆。以

5、昆仑鲁青神窑址、陶瓷老作坊、陶瓷历史博物馆为中心，形成昆仑鲁青瓷生产展示、作品展示，陶吧、琉璃吧等可亲身体验的互动型旅游、商业项目15个左右。6、会展中心，作为园区配套，为日后园区公关活动提供展览展示服务。7、商住公寓，作为创意园内大师及旅游参观人员休息、商务洽谈之所。8、配套基础设施：项目园区现有的配套服务设施完善，为园区工作人员提供全方位的服务。国家级大师工作室、青年大师工作室、陶瓷实习中心、陶瓷孵化器、现代化工厂、老作坊、陶瓷历史博物馆、昆仑鲁青瓷神窑址、会展中心、商住公寓、宿舍食堂、仓储。（二）建设内容及规模项目总规划占地面积107667平方米，总建筑面积131872平方米。其中

6、：国家级大师工作室2000平方米、青年大师工作室6000平方米、陶瓷实习中心10200平方米、陶瓷孵化器10000平方米、现代化工厂12620平方米、老作坊3500平方米、陶瓷历史博物馆3976平方米、昆仑鲁青瓷神窑址8900平方米、会展中心3050平方米、商住公寓48000平方米、宿舍食堂16336平方米、仓储7290平方米。七、项目建设目标该项目以建设齐文化产业园区为远景目标，打造“当代国窑”，提升淄博陶瓷的对外形象和影响力，加快陶瓷文化产业的发展；同时进一步推动淄博市文化创意产业发展，形成特色鲜明、涵盖多行业、多领域发展的文化产业2基地，把园区建设成为华东地区最大的陶瓷行业里的集文

7、化、教育、商业交流为一体的创意园。八、建设地点淄博市淄川区昆仑镇昆仑路125号九、建设期建设期为5年十、项目投资规模、资金筹措和投资计划投资规模：本项目规模总投资43111万元，其中建设投资38596万元，建设期利息4114万元，铺底流动资金401万元。资金筹措：本项目总投资43111万元，企业自有23111万元，申请银行贷款20000万元。第二节企业基本情况山东昆仑瓷器股份有限公司是中国日用陶瓷生产的大型骨干企业。始建于1954年