某市青少年活动中心升级改造工程可行性研究报告

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1、XX市青少年活动中心升级改造工程可行性研究报告目录1项目概况11.1项目简介11.2项目选址和建设条件11.3项目规模52项目绿色建筑72.1编制背景72.2绿色建筑评价体系分析72.3国内外同类案例分析92.3.1苏州工业园区青少年活动中心★（设计标识）92.3.2杭州绿色建筑科技馆102.3.3奥杜邦自然中心(TheAudubonCenteratDebsPark)112.3.4福斯特堡社区中心(FirstenburgCommunityCenter)123项目实施绿色建筑的目标定位与技术指标143.1项目绿

2、色建筑目标定位143.2项目主要绿色建筑技术指标144项目绿色建筑技术方案分析174.1节地与室外环境174.1.1场地安全174.1.2节地技术174.1.3室外环境质量184.1.4绿化方案224.1.5交通组织方案244.1.6旧建筑利用244.1.7施工控制方案254.2节能与能源利用274.2.1建筑本体节能274.2.2机电设备节能284.2.3可再生能源304.2.4运营管理节能354.2.5节能指标364.2.6施工节能方案364.3节水与水资源利用38III绿色科技建筑未来III4.3.1节

3、水规划384.3.2节水器具384.3.3中水回用384.3.4雨水利用404.3.5降低管网漏损率的措施414.3.6用水量分类计量和监测方案424.3.7节水指标424.3.8施工节水方案434.4节材与材料资源利用设计方案444.4.1项目的节材措施444.4.2绿色建材的使用方案454.5室内环境质量504.5.1室内光环境504.5.2室内热环境514.5.3室内声环境分析524.5.4室内空气品质534.6运营管理564.6.1智能化系统设计方案564.6.2资源管理方案574.6.3物业管理体系

4、585经济分析595.1项目投资估算595.2绿色建筑技术的增量成本估算625.2.1绿色建筑增量成本概算625.2.2增量成本分析635.2.3增量成本计算695.3资金筹措设想726效益分析736.1节能预测分析736.2节水预测分析746.3环境影响预测分析747绿色建筑自评估757.1《绿色建筑评价标准》达标情况分析757.1.1评估总结757.1.2节地与室外环境767.1.3节能与能源利用77III绿色科技建筑未来III7.1.4节水与水资源利用787.1.5节材与材料资源利用797.1.6室内环

5、境质量807.1.7运营管理827.2《XX市绿色建筑评价规范》达标情况分析837.2.1评估总结837.2.2节地与室外环境847.2.3节能与能源利用857.2.4节水与水资源利用877.2.5节材与材料资源利用887.2.6室内环境质量897.2.7运营管理917.3LEEDNC标准达标情况分析937.3.1评估总结937.3.2LEEDNC标准93III绿色科技建筑未来III1项目概况1.1项目简介项目名称：XX市青少年活动中心升级改造工程拟建地址：XX市福田区红荔路1001号建设单位：XX市青少年活

6、动中心用地面积：28320平方米建设规模：新建建筑面积51000平方米，（地上31000平方米，地下20000平方米）；改造14000平方米（天象馆）本项目位于XX市福田区红荔路1001号，现有青少年活动中心总用地面积28233平方米，现状容积率2.1，现有建筑6栋，分别是科技楼、文艺楼、康乐楼、天象馆、银荔大厦、银盛大厦。XX市青少年活动中心升级改造为：与国际化创新型城市相适应的公益性、综合性、现代化，面向全市14－28岁青少年服务的社会教育绿色基地。定位于“五位一体”，即“青少年德育中心、深港青少年交流中

7、心、大家乐文化中心和青少年素质拓展中心、青少年社团总部”。1.2项目选址和建设条件XX市青少年活动中心升级改造工程位于XX市福田区红荔路1001号。绿色科技建筑未来96图11项目选址交通条件1.交通及市政设施条件：XX市青少年活动中心地处福田、罗湖两区交界，位于红荔路和红岭路两条城市主干道交界处，临荔枝公园，近市少儿图书馆，周围社区成熟，政治、文化、教育设施集中，位置优越，是贯通南山和龙岗的地铁3号线及9号线的节点。因此，应正确处理与周边环境的关系，减少对城市道路的交通压力。人流车流有序，充分利用公共交通设

8、施，并对建筑竖向、道路、环境景观、绿化格局、管线设计、基坑支护、桩基工程等进行综合考虑，统筹兼顾。2.气象条件：本项目场址位于XX市福田区，XX市地处北回归线以南，属亚热带海洋性季风气候，全年温和暖湿，夏长而酷热，冬暖有阵寒，气候宜人，雨量充沛，干、湿分明，四季常青。a)温度XX市地处南亚热带，属海洋性季风气候，冬暖夏凉，气候宜人，雨量充沛，四季常青。年平均气温22.3℃，无霜期为348天；最高气温