浅析北方农村旧房节能改造

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1、浅析北方农村旧房节能改造　　【摘要】文章以北方农村旧房改造为对象，从保温节能入手分析旧房改造技术，阐述农村旧房改造有关事项。　　【关键词】北方农村旧房；改造方案；施工要点　　在社会主义新农村建设中，应根据不同地区的经济实力，因地制宜的制订村庄整治规划，避免村庄整治时大拆大建，应组织和引导农民在新建住房和改造既有住房时，采用房屋保暖节能技术、高效节能炕（吊炕）灶等技术，使广大农民以较小的投入，能够住上整洁、温暖、舒适的房屋。本文侧重从保温节能浅析旧房改造技术。　　1.北方农村旧房构造分析及节能改造方案　　旧房实施改造时，

2、首先要分析房屋承重结构的安全性，如：基础、承重墙、屋盖是否能继续安全使用，如有安全隐患，必须采取可靠的措施（由专业人员提供），通过房屋改造消除安全隐患。旧房其他部位的改造如下：　　（1）旧房外墙，外墙为370毫米或490毫米厚砖墙，属于非保温节能墙体。外饰面：清水墙；清水墙刷涂料；抹面刷涂料；贴瓷砖。　　改造方案，外墙做保温节能处理，做法即在房屋外砖墙外面用专用粘板胶浆粘贴60毫米～80毫米厚的聚苯乙烯板，在聚苯乙烯板的表面上做薄抹灰（一布两浆保护层）详见节点构造图集。外饰面可以涂刷外墙涂料，也可以购买专用瓷砖胶粘贴瓷

3、砖；色调符合村镇总体规划。6　　（2）旧房外窗，旧房外窗多为木窗、钢窗、普通铝合金窗，这些窗的共同缺点是保温密封性能差，特别是木窗，钢窗油漆易脱落，一、二年就得重新刷油。　　改造方案，将旧窗拆除，更换保温平开塑钢窗（平开塑钢窗的密封性比推拉窗好），塑钢窗框与窗口之间的缝隙用市场上出售的聚氨酯泡沫填缝剂充填。　　（3）旧房入户门，旧房入户门大多为普通木制门，门扇不保温，门扇与门框间缝隙大，在冬季对室内温度影响很大（降低室温）。　　（4）改造方案，原门扇如较好，可在门的内侧做保温软包层，提高门的保温星梦；或更换成木质保温门

4、，商品防盗保温门。　　（5）旧房屋盖，坡屋盖：一般由木屋架、房薄板、瓦、吊顶天棚（上铺锯沫或珍珠岩做保温层）组成；平屋盖：一般由现浇或空心楼板、保温层、防水层等组成。　　改造方案，坡屋盖翻新改造时，屋盖保温节能做法有2种，一种是在房薄板下吊铺100毫米厚的聚苯乙烯板；另一种是在室内天棚（吊顶）上铺100毫米厚的聚苯乙烯板。屋面保温铺设的聚苯乙烯板接缝均应严密。防水层也可采用彩钢瓦，彩钢瓦耐久性及外观好于其他瓦材。平屋盖翻新改造时，如原保温层保温性能差，防水层破旧时，可先做改性沥青卷材防水，在防水层上加铺60毫米～100

5、毫米厚聚苯乙烯板（倒置式防水做法），在聚苯乙烯板上分层抹水泥砂浆（可掺防水剂）。　　屋盖平改坡可有多种造型，使房屋里面更加美观，有利于村庄环境美化。6　　（6）地面，旧房的地面一般为混凝土、水泥砂浆或红砖地面。　　改造方案，原地面冲刷干净，素水泥灰贴大规格地砖或铺强化木地板（8毫米或者12毫米厚，加防潮垫）。或凿除原地面，重新做（保温）地面，做法有室内和室外保温2种方式。室内地面保温在室内地面满铺30毫米厚聚苯乙烯板，聚苯乙烯板上做地面层。室外地面保温，在房屋外墙基础的外侧敷设30毫米厚聚苯乙烯板。因地面向外传染量较小

6、，有条件的用户可采用地面保温做法。　　（7）旧房炕灶及采暖，旧房炕灶多数为旧式炕灶，热效率低，浪费燃料。　　改造方案，旧式炕灶及采暖设施的改造选用连炕省柴节煤灶或高效预制组装架空火炕（吊坑）。　　（8）水电设施，旧房的用电线路多为明敷设，线路老化，易发生火灾；旧房大多无上下水，生活不便。　　改造方案，旧房明敷设电线改为暗敷设：墙面凿沟暗敷阻燃PVC电线管，照明灯具光源应选用节能型。上水：结合新农村建设，力求实现村村通自来水。下水：每户修建一处污水渗井，改变污水随意排放。　　（9）旧房入户门，旧房入户门大多为普通木制门，

7、门扇不保温，门扇与门框间缝隙大，在冬季对室内温度影响很大（降低室温）。　　改造方案，原门扇如较好，可在门的内侧做保温软包层，提高门的保温星梦；或更换成木质保温门，商品防盗保温门。　　2.旧房改造施工要点6　　（1）旧房改造施工顺序，如对旧房进行全面改造时，施工顺序为：屋盖→门窗→外墙保温饰面→水电→天棚→吊顶→炕灶→地面。　　（2）旧房外墙面基层处理，旧房改造外墙做法保温时，应对原外墙面基层做处理：旧房外墙面为清水墙时，原墙面应用水泥砂浆做找平层；原墙面为抹面涂料面层时，如涂料无起粉、起皮、剥落现象，应将原墙面凿毛，否

8、则，应将原涂料层铲除；原墙面为瓷砖面层时，应将瓷砖面灰尘清刷干净。　　（3）外墙外保温层施工，外保温材料要选购合格产品，尤其是粘聚苯板和抹面用的专用粘结剂应选购专业生产厂家的产品（有合格证和质量保证书）。外墙外保温工程应由有经验的人员施工。　　3.塑钢窗选购要点　　北方农村房屋外窗应首选塑钢窗。塑钢窗保温密封性能好，价格适中，可广