金红苹果示范基地可行性报告

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1、金红苹果示范基地项目可行性研究报告金红苹果示范基地项目可行性研究报告金红苹果示范基地项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目提要11.2可行性研究报告编制依据21.3主要技术经济指标21.4综合评价3第二章项目背景及必要性52.1项目建设背景52.2项目建设必要性7第三章建设条件93.1项目区概况93.2土地权属113.3项目建设条件优劣分析11第四章市场分析与销售方案134.1市场潜力分析134.2销售方案134.3销售策略134.4市场风险分析14第四章项目建设方案及实施进度155.1指导思想及原则155.2建设目标165.3建设布局165.4建设内容及规模165.5技术方案175

2、.6项目实施进度20第六章　项目管理及组织运行21金红苹果示范基地项目可行性研究报告6.1机构设置与职责216.2经营管理模式226.3经营管理措施226.4技术培训236.5消防、劳动与卫生、节能23第七章环境影响评价267.1环境影响267.2环境保护与治理措施267.3环境影响评价26第八章投资估算与资金筹措278.1投资估算范围278.2投资估算依据278.3投资估算278.4资金来源与筹措288.5财政资金使用和管理28第九章效益分析319.1经济效益分析319.2社会效益评价359.3生态效益评价36附表1、投资估算表2、折旧及摊销估算表3、利润与利润分配表4、总成本费用估算表

3、5、项目财务现金流量表金红苹果示范基地项目可行性研究报告第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称某旗金红苹果示范基地建设项目1.1.2项目主管单位、建设单位及项目法人主管单位：某旗林业局建设单位：某市某贸易有限公司法人代表：1.1.3项目建设地点项目建设地点位于自治区某旗某镇某村1.1.4建设性质新建1.1.5建设规模与主要建设内容项目区占地面积1000亩。主要建设内容为：（1）科学种植体系，主要包括示范种植园、灌溉系统、有机堆肥场、水井、蓄水池等建设。（2）气调仓储保鲜体系，主要包括果品筛选包装车间、仓储周转箱、果品精选设备等建设。（3）休闲农业体系，主要包括采摘园及接待服务设施建设。

4、（4）配套设施，主要包括道路、围栏、管护用房以及病虫害防治设备等。1.1.6建设期限1年，即2010年。33金红苹果示范基地项目可行性研究报告1.1.7建设投资规模及资金来源项目建设总投资289.1万元，其中建设投资259.1万元，占总投资的89.6%；流动资金30.0万元，占总投资的10.4%。在建设投资中，工程费用为225.8万元，占建设投资的87.2%；其他费用25.7万元，占建设投资的9.9%；基本预备费为7.5万元，占建设投资的2.9%。项目资金由以下渠道筹措：（1）申请中央财政资金80.0万元，占项目总投资的27.7%，全部为无偿资金。（2）地方财政配套资金32.0万元，占项目

5、总投资的11.1%，其中自治区财政配套资金26.0万元，某旗财政配套资金6.0万元。（3）企业自筹资金177.1万元，占项目总投资的61.3%。1.2可行性研究报告编制依据（1）国家林业局办公室关于印发《国家农业综合开发部门项目管理办法林业项目实施细则（试行）》的通知(办计字[2009]93号)；（2）2010年农业综合开发林业项目申报指南(计开函[2009]86号)；（3）《农业综合开发名优经济林花卉示范项目可行性研究报告》编写参考大纲；（4）《农业综合开发林业建设“十一五”规划》；（5）项目区最新调查统计数据。1.3主要技术经济指标（1）建设总面积：1000亩；（2）基地年均销售收入：

6、282.2万元；（3）计算期内税后利润：1055.6万元；33金红苹果示范基地项目可行性研究报告（4）投资利润率：36.5%；（5）投税利税率：48.7%；（6）税后内部收益率：22.1%；（7）税后财务净现值：332.5万元；（8）税后投资回收期：6.7年。1.4综合评价1.4.1评价项目实施后，正常生产年份可形成新的固定就业岗位25个，每人每年可增收近20000元。临时劳动力200余个，每人每年可增收约14000元。约有2000人围绕本项目从事金红苹果种植业、运输及相关产业；可衍生出产品初加工、销售等第二第三产业的经营人员和加工企业，带动当地其它产业的发展。通过该项目实施，可对周边县市

7、、乡镇近5000户农民形成辐射，带动更新替换老品种，大力发展名优果树新品种，推广科技种植，促进果品业增加技术含量，提升产业档次，增强产品的市场竞争力。示范基地自然条件、工程条件优越，区位优势突出，周边农林生产基础好，确定的产品具有广阔的市场前景，某市某贸易有限公司资金雄厚、机制灵活，具备建设基地的能力。拟定的方案合理，技术可行。通过财务分析可知，本项目财务内部收益率22.1%，远远高于基准收益率10%，财务净现值为332