房管局2018年度工作计划

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1、房管局2018年度工作计划1、2018年我市棚户区改造目标3008户，项目计划总投资19.15亿元，其中申请银行贷款25.3亿元，自筹资金3.85亿元。为确保项目顺利实施，年初办理规划、用地、环评、资金承诺等前期资料，签订政府购买服务合同，与银行对接办理贷款事宜。确保贷款资金按需落地，保障棚户区改造工作顺利推进。加强与征补中心的工作联动性，做好棚户区改造安置补偿工作，确保完成棚改任务。2、建立棚改与消化存量房互通机制，多措并举，引导棚户区改造对象自主选择购买存量房。按照《乌苏市城市规划区内危旧平房户安置

2、暂行办法》，继续做好危房户置换存量房工作。3、完善公租房项目配套基础设施建设，加强乌苏市保障性住房投资建设管理有限公司对保障房后期及小区物业管理工作。规范保障性住房分配和后续管理行为，严格准入和退出机制，做好已保障家庭年度审核及租金收缴工作，做好保障家庭年度入户回访工作。4、2018年预计分配900余套公租房，按季度做好租赁补贴发放工作。5、制定保障房嵌入式分配制度，对各公租房（廉租房）小区实物配租住户按族别比例统一调整分配。以保障房嵌入式分配方式，推动各族群众的交往、交流和交融，为民族大团结奠定良好基

3、础。6、2018年计划整合改造和平小区及周边小区、新华小区及周边小区、博小区及周边小区、捷特小区及周边小区、清华园小区及周边小区、今日花及周边小区、政府家属楼及周边小区、幸福小区、家和小区及周边小区整合改造。整合改造共9个片区、43个小区，258栋、惠及8580戶，项目概算总投资1.7222亿元。7、2018年上半年计划报请政府出台并实施《关于认真做好全面提升乌苏市物业管理服务宣传工作的实施方案》《乌苏市全面提升物业管理服务工作实施方案》《乌苏市庭院式小区建设管理工作责任分解方案》《关于进一步强化社区党

4、组织物业监管职能》《关于进一步强化社区党组织物业监管职能实施意见》《乌苏市物业管理区冬季清雪考核暂行办法》《物业管理“牛皮癣”治理考核办法》《关于开展欠缴物业费专项清理行动的通知》《乌苏市物业服务企业退出物业服务项目管理办法》等规范性文件。&根据制定的《物业服务标准化考核细则》，配合各街道、社区定期的对物业服务企业所管辖的小区各项工作进行全方位考核。同时，计划对我市物业企业所管辖的住宅小区实行季度考核。9、严格按照上级部门安保维稳工作要求，监督并落实物业物业小区安全防范工作，要求各物业企业落实工作责任，

5、配备专职保安队伍，出入口配备专职保安人员，对外来车辆进出登记检查制度。配合公安机关对小区进出口门禁系统、访客系统、一键报警器更新升级等工作。10、办理2017冬季房地产交易展示会契税补贴手续，并做好2018年房地产交易展示会筹备工作。11、做好各窗口进驻市行政服务中心的交接等工作。12、加大对我市房地产开发项目的督促力度，通过开展房地产市场专项整治活动，全面掌握开发企业、项目的预（销）售情况，认真收集房地产相关企业的意见和建议，促使开发企业加快施工进度，尽量确保工程不延期、不延误。联合各相关部门进一步完

6、善商品房竣工综合验收备案制度，确保房屋质量、基础设施及公用配套设施等按规划建设到位，以保证小区能够按时竣工验收，保障购房者的合法权益。做好2018年房地产业相关数据统计工作，引导企业调整经营策略，居民合理购房，稳定市场预期。13、进一步完善住宅专项维修资金实时查询款项及利息分摊、使用账务分摊工作，做好业主申报维修资金项目的审核、维修工作。