房管局年度主要房产工作计划

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的房管局年度主要房产工作计划　　一、把握新常态，XX年房产工作要有新发展　　XX年是全市房产系统的深化改革年、项目建设年、市场监管年、经济发展年。全市房产工作总的基调是：把握房产新常态，适应民生新要求，凝神聚力干工作，一心一意谋发展，全力促进全市房产工作取得新发展，收获新成绩。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各

2、级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　（一）把握楼市新态，和衷共济促进房产开发。XX年，楼市将在持续调整中震荡前行。我们要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题，积极迎对楼市发展新常态，用好国家“认贷不认房”、“降息又降准”、“湘五条”等利好政策，以“稳市场、去库存、控风险、促发展”为主攻，着力促投资、促开发、促消费，确保房地产业持续健康平稳发展。一要坚定市场信心。房地产市场虽然发生了一些变化，但在国民经济中的地位和作用没有变，随着新型城镇化的推进，住房市场还有很大需求。政府对房地产发展很重视、很支持，我们要正视困难，坚定信心，主动作为，加快发

3、展。二要稳定开发投资。持续发挥房地产业对内需的拉动作用和对财税的贡献作用，坚持引进大企业、大项目、大投资，办好房地产招商推介会，拓展旅游、休闲、养老、工业等地产多元化发展，促进开发投资持续增长；抓好建筑节能，推进住宅产业化，助推郴州打造区域性住宅产业制造中心、研发中心。三要促进住房消费。稳定住房消费，搭建房地产交易平台，适时举办房交会，组织外地“观房团”来郴看房购房。加强媒体对接，加大促销促市宣传，积极培育中介市场。积极推进住房租赁市场改革，推进回购商品房用于棚改安置和公租房房源。四要加强行业监管。落实执行好有关优惠政策，继续组织召开重点开发项目调度会、集

4、中会审会，建立常态服务机制，不断优化投资环境。加强行政执法和行业监管，严把企业资质关口。认真执行项目资本金、预售许可、开发项目综合验收等制度，强化在建项目管理，切实防范开发企业资金链断裂危险。推进房地产信用体系建设，建立房地产市场黑名单制度，优化经济发展环境。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　（二）坚持民生情怀，全力以赴抓好住房保障。把握棚户区改造全力攻坚、公租房筹

5、建多措并举、后续管理规范加强等重点环节开展工作。XX年度全市房产系统“两房两棚”工作筹建保障性住房万套。一要把握“三率”要求。紧紧围绕开工率、竣工率、入住率下工夫，把握工作时间节点，特别注重安全质量，确保新开工项目6月底前开工率达到60%以上，10月底前要全部开工建设。要以保障房为突破口，提高住宅产业化项目比例，争取省里补助资金分配倾斜。二要坚持建分并重。由重建设转向建设与分配入住并重，项目竣工一年内入住率不得低于60%，两年内不得低于80%，三年内要全部分配入住。积极开展示范项目创建活动，想方设法完善小区配套基础设施，提高入住率。坚持集中新建公租房、购买

6、市场存量房、政府补贴租金并行，实现“补砖头”与“补人头”并举。优先实施货币补贴和货币安置，加大购买方式筹集房源力度。三要加强要素保障。积极开展争资立项，发挥政府融资平台作用，多渠道筹资。优化保障结构，积极稳妥推进“三房合一（廉租房、公租房、直管公房）、并轨运行”；探索推进共有产权住房试点工作。四要强化分配管理。按照“三级审批三次公示”制度要求公平分配，强化部门联动和社会监督。加强信息化管理，探索精细化管理，推进小区物业管理、后续管理与社区管理相结合。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的

7、积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　（三）适应改革发展，与时俱进创新房产管理。一要积极迎对不动产登记、房产税立法、农房登记、农村集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革等，与时俱进做好房产管理工作；继续实施个人住房信息系统建设。二要助力统筹城乡发展和规范农村建房工作，开展农村集体土地房屋登记工作，重点解决农村集体土地上房屋流转与房屋土地抵押等问题，开展试点登记工作，争取出台支持农房登记发证政策并贯彻落实。三要以房屋权属登记为核心，持续推进窗口服务建设，升级房屋交易、房屋登记、

8、房屋抵押管理，建设现房网上抵押系统，开通领证短信平台；进一步加强和