房价对初婚的影响分析—来自中国的实证经验--经济学论文

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1、房价对初婚的影响分析•来自中国的实证经验曾臻王思(湖南大学，湖南省长沙市，410006)摘要：随着社会的变化和经济结构的转变•住房价格的上涨作为中国尤为重要的一个社会及经济现象•影响着人民生活的方方面面。初婚作为大多数入必然会经历的事件也不可避免的会受到房价的影响•初婚也直接尖乎生育、人口增长等问题•是值得矢注的重要民生现象。近十几年来-人们的平均初婚年龄不断上升•大龄剩女、晩婚等现象也被大众尖注。为了全面研究房价与初婚之间的尖系・本文运用面板校正标准误方法(PCSE)对我国2001-2015年31个省市的面板数据尖于房价对初婚率的影响逬行研究•发现房价对初婚率的影响存在倒U型的尖系。尖

2、键词：初婚率；倒U型；晩婚中图分类号：C971文献标识码：A——引言自从1998年・中国政府实行城镇住房体制改革制度以来，随着房地产市场的建立以及其逐步发展成熟，其对经济的影响也是与日俱增的。自2003年以后•伴隨着政府一系列土地供给政策的实施-全国各地房价快速上涨•大中城市的房价上涨尤为突出。平稳房价也成为近年来国家宏观调控的中心问题之一。随着社会的变迁和经济结构的转型，住房价格的上涨作为中国尤为重要的一个社会及经济现象之一，从各个方面影响着人民的生活，住房价格上涨现象不仅是热议的民生话题，也是学者尖注的一个焦点议题。新家庭经济学认为，家庭行为对经济的发展起很大的作用，与此同时，经济的

3、发展也在很大程度上影响着家庭的结构与其相尖决策。房价增长对人民的生活产生了深远的影响•尤其是在婚姻市场上•因为在中国房子被认为是最重要的经济实力的象征。而住房市场上大部分的购房决策发生在做出婚姻决策的时候•购房决策和婚姻决策紧密地联系在一起。而随着人们物质生活水平的不断上升・结婚所需的花费隨之大幅度的升高，同时人们的婚姻观念也发生着较大的转变・婚姻的经济基础这一前提条件被提高到一个前所未有的地位。在这样的时代背景下，随着房价的上涨•一方面，拥有房产的群体财富禀赋有了不同程度的增加，在婚姻市场上的竞争力变强；另一方面，尚无房产的群体在婚姻市场中受到明显的冲击，竞争力变弱。男女方是否选择进入

4、婚姻在一定程度上会受到房价的冲击。同时数据也表明，近十几年来•人们的平均初婚年龄也不断上升，这也进一步引发了本文对房价是否会对初婚造成影响的兴趣。房价过高对双方产生的购房压力是否会影响人们进入婚姻市场的决策是本文试图研究分析的问题。二、文献综述2.1尖于房价的文献国内外学者尖于房价进行了广泛的研究•主要集中在地价、政府政策、个人特征以及人口结构这四种因素。大部分研究认为土地价格作为最适合衡量房价成本的指标•其变化会导致房价的波动。Evans(2004)认为在土地供给不变与土地用途唯一的前提下•土地价格决定房屋价格；地用途不是唯一的；高波、毛丰付(2003)研究发现滞后两个季度的房屋价和土

5、地价格互为因果；温海珍、吕雪梦、张凌(2010)基于中国21个城市2000-2005年的数据•发现房价与地价之间相互影响，而且两者影响都是正向的。政府政策尤其是货币政策也被认为是一个影响房价波动的影响，货币政策可以通过利率和信贷影响房价。Baffoe(1998)认为货币、信贷情况会对对美国不同地方的房地产市场产生不同的影响;Minetti(2008)研究发现放松购房以及房产开发的信用贷款限制，会导致住房价格的波动鞠方、周建军(2008)研究发现货币会导致房地产市场泡沫;张中华(2013)对货币政策对房价影响进行研究，发现货币供给对房价的影响最为显著。个人特征尤其是收入也是房价影响因素之一

6、<>Hendershott(1993)研究发现，不同的个人特征，比如年龄、教育程度及家庭收入在很大程度上影响了了房子的需求进而影响房价。Jud和Winkler(2002)基于美国14年130个城市房价数据进行分析，发现人口的变化、人们的工资水平、在房屋建筑上的花费以及利率会明显影响房屋的价格；通地段的房价上涨;李勇刚(2013)基于理论和实证的研究•发现当一个国家的城市化率达到一定程度时，个人工资水平对房价的影响越明显。在人口结构这一方面，国内外研究主要集中在人口结构在年龄层面影响房价•Mankiw和Weil(1989)基于美国的数据进行研究・发现人口结构的变化导致了美国上世纪六七十年代

7、房价高涨的:Poterba(1991)基于加拿大不同城市人口和房价的数据进行实证研究，发现人口的增长不一定会导致房价的变化，他认为人口结构对房价的影响是不确定的;徐建玮(2012)基于中国和经济合作组织(OECD)的数据进行研究•他发型在DECD国家•少年抚养比和老年抚养比和房价呈负相尖的尖系，在中国，住房需求在20-50之间随着年龄上升•在50岁幵始之后下降，老年人口抚养比的上升会引起房价上升。2.2尖于初婚的文献国内外学者对初婚