工业用橡胶制品项目建设方案及规划设计

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1、工业用橡胶制品项目建设方案及规划设计一、项目基本情况（一）项目建设背景（二）项目概况项目名称：工业用橡胶制品生产建设项目。承办单位名称：岳阳某某有限公司。（三）项目选址方案本期工程项目计划在岳阳某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积15127.56平方米（折合约22.68亩）,净用地面积15127.56平方米（红线范围折合约22.68亩）,项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照工业用橡胶制品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合工业用橡胶制品制造和经营的规划建设要求。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数61.76%,建筑容积率1.3

2、4,建设区域绿化覆盖率5.33%,固定资产投资强度160.62万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%;根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积15127.56平方米，建筑物基底占地面积9342.78平方米，总建筑面积20270.93平方米，其中：规划建设主体工程15290.08平方米，项目规划绿化面积1080.70平方米，土地综合利用面积15127.56平方米。（五）项目节能分析“工业用橡胶制品项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量982087.62

3、千瓦时，年总用水量4665.54立方米，项目年综合总耗能量（当量值）121.10吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量47.09吨标准煤/年，项目总节能率20.05%,因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（六）绿色生产（七）项目总投资及资金构成按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资4759.45万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的76.54%;流动资金1116.59万元，占项目总投资的23.46%。（八）经济效益分析1、项目达纲年预期营业收入

4、（SP）:7874.00万元（含稅）。2、年总成本费用（TC）:6024.49万元。3、稅金及附加：32.25万元。4、达纲年利稅总额：2150.49万元。5、项目达纲年利润总额（PFO）:1849.51万元。6、项目达纲年净利润（NP）:1387.13万元。7、项目达纲年纳稅总额：763.36万元。8、达纲年投资利润率：38.86%o9、达纲年投资利稅率：45.18%o10、达纲年投资回报率：29.14%o11、全部投资回收期（所得稅后）（Pt）:4.93年（含建设期）。12、产投资回收期：4.93年。（九）项目建设进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、项目综合评价为了积极响应岳

5、阳关于促进工业用橡胶制品产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在岳阳新建“工业用橡胶制品生产建设项目”；预计总用地面积15127.56平方米（折合约22.68亩），其中：净用地面积15127.56平方米；项目规划总建筑面积20270.93平方米，计容建筑面积20270.93平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数61.76%,建筑容积率1.34,建设区域绿化覆盖率5.33%,固定资产投资强度160.62万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资4759.45万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的76.54%;流动资金1116.59万元，占项目总投资

6、的23.46%o在固定资产投资中建筑工程投资1571.13万元，占项目总投资的33.01%;设备购置费1313.44万元，占项目总投资的27.60%;其它投资费用758.29万元，占项目总投资的15.93%o项目建成投入正常运营后主要生产工业用橡胶制品产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入7874.00万元，总成本费用6024.49万元，稅金及附加32.25万元,利润总额1849.51万元，利稅总额2150.49万元,稅后净利润1387.13万元，达纲年纳稅总额763.36万元；达纲年投资利润率38.86%,投资利稅率45.18%,投资回报率29.14%,全部投资回收期4.93年，提供

7、就业职位140个，达纲年综合节能量47.09吨标准煤/年，项目总节能率20.05%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。