德阳西部国际商贸城项目考察报告

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1、关于对德阳西部国际商贸城项目考察报告2011年12月14日及2011年12月280,我们对位于四川省德阳市的中国西部国际商贸城项目进行了实地考察。现将考察及了解情况汇报如下:1.项目由来2009年9月江苏省人民政府组织灾后重建“双百”工程考察，由江苏省副省长史和平和四川省副省长李成云带队，其中常熟作为江苏援建单位派出了以常熟市人大主任戈炳根为首的援建代表团全程参与。考察中，应绵竹市委书记兰开驰的要求，常熟市委派常熟温州商会投资绵竹的商贸项目。而后常熟温州商会会长杨岩锡在两地副省长和市县两级主要领导的见证下，与绵竹市人民政府签署了投资“西部国际意向书”。后又经德阳市人大常委会推荐

2、，该项目最终落户德阳市旌阳区。经过市区两级四套领导班子及相关部门多次往返考察磋商，终于在2009年10月第十届西博会上，在十二省市副省长见证下，与徳阳市旌阳区政府签署了“德阳西部国际商贸城投资协议书”o2009年12月注册成立了德阳西部国际商贸集团有限公司（渤海路东段3号），董事长杨岩锡。该项目在前期筹备阶段始终得到了中共德阳市委、市人大、市政府、市政协领导的亲切关怀和全力支持。德阳市人大常委会领导多次检查督促项目的进展情况。市长陈新友多次召集相关部门听取项目实施情况的汇报，要求旌阳区政府加快西部国际商贸城的建设。四川省副省长李成云和江苏省副省长史和平一直关心和关注着该项目的发

3、展进程，江苏省常熟市人大领导多次赴德阳市听取公司关于项目实施情况的汇报并指导公司工作。中国商业联合会作为全国商业和市场的行业管理机构，也专门委派专员常驻德阳西部国际商贸城。中共徳阳市委书记李向志2011年3月12H在旌阳区调研时亲临项目待建现场，听取西部国际商贸城项目的汇报，并作岀重要指示：“我们市区两级共同营造良好环境，搞好服务，支持你们的发展。”2.项目概况西部国际商贸城规划面积2700亩，总投资为86亿元，建设周期为6年。项目位于徳阳市城市主轴长江西路西段干线和一环线交叉线上。总建筑面积334.33万平方米，融小商品、家纺、服装批发市场，五金、机电、汽贸汽配、食品批发专业

4、市场，星级酒店，写字楼，奥特莱斯品牌连锁商场、大型购物中心，总部经济和金融办公大楼，多功能会展中心、客商住宅区，娱乐休闲街等。其中商场建筑面积51.54万平方米；金融、办公、写字楼建筑面积44.3万平方米；专业市场面积125.41平方米；宾馆、酒店16.98万平方米；配套居住96.1万平方米。最终形成专业市场、物流基地、旅游购物、酒店娱乐、总部经济、金融服务于一体的城市综合体。该项目建成后，可解决5万人的就业，上交地方财政税收4亿元，商品交易额达200亿元。西部国际商贸城，将成为德阳乃至川西北地区唯一的现代多功能商贸综合服务基地和徳阳市的城西城市副中心，为徳阳现代服务业的发展和

5、城市综合功能的提升增辉添彩。本项目是第十届西博会招商引资的重点项目、四川省现代服务业重点项目、四川省百亿市场重点项目、四川省灾后振兴重点项目、德阳市政府重点项目。木项目己被中国商业联合会确立为“中国品牌市场试验示范基地”。德阳中国西部商贸城简介现场展板一2德阳中国酋部商贸城简介展板一3德阳西部国际商贸城规划平面图现场展板一4征地已完成的拟建场地（1）—西一环路照片征地已完成的拟建场地(2)—西一环路照片征地已完成的拟建场地(3)—长江西路与西一环路交汇处照片木项目计划分三个阶段进行开发:①、第一阶段是2010-2012年起步创建阶段，按照前期对商贸城的概念规划，进行项目详细规划

6、和单体建筑的设计，经过二年的建设，商贸城的一期项目竣工。大部分专业批发市场基本建成，红星美凯龙成功引进，汽车4S店初具规模。此阶段的商贸城是交易范围覆盖川北地区，成为区域性贸易中心，并初步向西辐射，成为联系西北地区和西南地区批发市场的纽带。2012年完成建设营业而积70万平方米民生和生产资料专业批发市场。①、第二阶段是2013-2014年迅速扩张阶段，商贸城基本建成销品贸、五星级酒店、汽车4S店二期工程、五金机电批发市场，初步建立起为商贸城配套服务的现代物流仓储基地。引入IT卖场、家电卖场、大型超市、中高档服装品牌专卖店、银行、医药超市等。把商贸城建成布局比较合理、规模比较适当

7、、配套基本完善、特色十分鲜明的城市商贸服务体系，助推德阳中国西部现代服务业基地的打造。②、第三阶段是2015-2016年国际化发展阶段，德阳商贸城的第三阶段将打造牛活气息浓郁、融入时尚、前沿的休闲元素，大范围引入具有较强聚客能力的餐饮、娱乐、康体健身、游乐场等主题版块的休闲态式，在一、二期用地全面铺开的基础上，不断完善国际贸易的功能。经过前两期的发展铺垫和人气沉淀，客商和居民的需求进一步提高。为满足高品质的需求，商贸城将提供集商务、居住、购物、吋尚、休闲、娱乐、美食于一体的一站式服务。将不断