物业管理条例之商场管理守则

《物业管理条例之商场管理守则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、物业管理条例之商场管理守则XX商城管理守则刖S尊敬的租户：为把XX城建成一个兴旺、安全、文明、整洁、环境优美的专业市场，本公司将高标准、高素质地做好XX城的各项服务及管理工作。本公司特编制。供各租户执行。敬请各住租户务必仔细阅读内容，明确双方的权利、责任与义务。并向本公司签订承诺书，共同遵守执行。衷心希望在我们对您的服务中能得到您的鼎力支持和通力合作，并对我们的管理工作予以客观评价，以进一步提高XX城的服务质量和管理水平，如有不足之处，恳请各位租户提出定贵的意见。XX城管理有限公司200_年月目录1-0服务指南…….32-0定1-0…….42-0道德行为公约•6

2、3-0XX城经营和办公秩序的管理规定.74-0消防管理规定87-0安全使用管理规定•98-0电梯使用管理规定109-0环境卫生管理规定1010-0装修管理规定1111-0宣传广告管理规定1312-0XX城出入治安管理规定1313-0租户承诺书….151-0服务指南本公司除履行各租户与本公司签订的中各项职责外，并得供如下服务：1、日常咨询服务1）受理各业主各项咨询；2）场活动安排咨询。2、公共服务1）提供全天候24小时的保安服务及闭路电视监控服务；2）每天清洁和定期清洁服务（指公共住置）；3）公共场所（照明）供电设备、空调、电梯及其维修服务；4）消防设备的维修、保

3、养服务；5）供水服务（公共洗手间、茶水间）；6）广告宣传推广服务。3、有偿服务1）商务中心代办打印、复印、传真、邮送服务；2）维修门锁、清洁地面和玻璃、设备维修、制作招牌。4、协同窗口联系工商部门派专人于XX城办公。2-0定义公约中除文意另有所指需另作解释外，下列用语所指意义如下：1、共地方一一指在物业范围内，由发展商根据物业的规划设计所指定的公共地方，其中包括各出入口、行人道、通道、大堂、绿化区、车道、电梯、走火通道、走廊、公共卫生间、发电机房、泵房、中央空调设备机房、配电房、消防控制中心、电梯机房及为该物业业主、使用人及访客而设立共用的其它地方或范围等，但不

4、包括任何业主拥有独立的使用权的地方及发展商保留的地方。2、共设施一一指为物业的公众利益而在物业所属范围内装设的各种设备、器械、装置、种植物，包括给排水系统、中央空调系统、通讯系统、消防系统、电子监察保安系统、供电系统、污水处理系统、下水道、渠道、管道、槽沟、电缆、绿化区之装置及种植物、告示板及其它机械、卫生设备。以上所列之各类设备，不论设置在公共地方或保留地方内，均属公共设施之一部分，但只供个别业主或租户使用的设施则不包括在内O1、租用某个商铺的承租人。3-0管理公约为加强XX城的物业管理，维护全体租户的合法权益,保障物业的字全与公共场所的合理使用，维护公共秩序

5、，创造优良的经营环境，特制订本公约：1、权利和义务权利（一）权利1）依法享有使用其租凭的商铺的各项法定权利；2）不破坏、不禹坏、不影响物业建筑结构及外貌，以及不影响、不损坏公用设备和设施的前提下，并经管理公司确认生，可对其名下单元进行装修；3）法合理使用物业的公共场所的权利；4）权就物业的有关事项向管理公司咨询；5）权对管理公司的工作提岀建性意见和批评（二）义务1）必须探取合同约定经营范围内进行经营，为划分经营区域，管理公司对物业经营区域划分为：一楼为笔记本XX、品牌专卖，负一楼、二楼为兼容机及网络、外设、三楼为配件世界、耗材，租户必须严格履行该义务，以免扰乱物

6、业整体规划及功能分布。2）在负一楼、一楼、二楼经营XX耗材、软件、书籍商家，限期整改其经营内容，以符合本商场之规划，不听规劝者，视为违约处理。3)租户转让商铺时必须遵守、履行下列规定：①向管理公司提出转让书面报告，并填写转让登记表,交有关合同影印件一份给管理公司备案；②受让的新租户必须符合本商场的规划，并与管理公司签署、4)按规定缴交经营管理服务费及其它费用。5)自觉维护公共场所的整洁、美观及公共设施的完整。6)租户如需进行室内装修时，必须遵守管理公司的10-0装修管理规定。7)租户负责保管、维护所拥有单元的设备、设施、天花、地面，如有损坏及时报知管理公司海派人

7、员维修。8)租户须管管理公司规定的营业时间营业，不得早开、早收或迟开、迟收、甚至无故不开业，如有特殊情况可向管理公司申请。9)本物业范围内，不得有下列行为：(1)擅自改变公共设备、设施的结构、外观、用途、功能等；(1)私自占用或损坏通道、道路、停车场、楼梯等共用部分设施；(2)以任何理由拒绝使用中央空调和拒付空调费。(3)对内外进行违章凿、拆、搭、建；(4)擅自损坏、拆除、改造供电、通讯、排污、消防等而下之共用设施(5)不按规定堆放物品、丢弃垃圾；(6)存放易燃、易爆、有毒、有放射等危险物品。(8)违章占用公共场地、损坏公用设施；(9)影响市容观瞻或XX城形象的

8、乱搭、乱贴、乱挂、乱放设