10.建设的工程设计规定合同外立面方案设计

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1、实用标准文案建设工程设计合同(外立面方案设计)工程名称:工程地点:合同编号:设计证书等级:发包人:设计人:签订日期:年月日精彩文档12实用标准文案精彩文档12实用标准文案发包人:设计人:发包人委托设计人承担(项目名称)(以下简称“本项目”)外立面方案设计,经双方协商一致,签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法律法规。1.3建设工程批准文件。第二条立面设计范围及风格要求2.1设计人承担本项目的外立面设计服务,设计任务为:。2.

2、2项目总体风格定位为。2.3产品定位为。第三条合同文件的组成3.1本合同由以下文件组成:(1)建设工程设计合同;(2)中标通知书及其附件《设计任务书》;(3)标准、规范及有关技术文件;(4)经设计人报出并为发包人所接受的设计人投标文件;(5)其它已纳入或将纳入本合同的具有合同约束力的信函、纪要、书面往来等文件。(6)合同附件:附件一:设计人员名单3.2上述文件应被认为是互为补充和解释的,但如有歧义或互相矛盾时,除非另有明确约定,按以上排列顺序,排列在前的文件效力高于排列在后的文件;上一条中没有列明的文件,签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。第四条设

3、计原则及依据4.1规划意见书、设计任务书等。4.2根据现有户型设计外立面,在不影响主体结构及大轮廓的情况下可根据外立面局部修改户型。4.3满足发包人项目整体定位及产品定位要求,满足政府有关批文及相关设计规范的要求。精彩文档12实用标准文案4.4设计条件:(1)用地红线坐标图、地形地貌图,周边道路高程图;(2)经发包人确认的基本户型图及组合设计方案;(3)《设计任务指导书》。4.5国家现行各项有关规程规范。第五条设计成果资料及进度要求5.1交付的设计成果资料:(1)项目外立面效果图;(2)建筑SketchUp全模;(3)建筑外墙平面、外立面、剖面达到建筑扩

4、初深度;、外立面主要墙身节点大样CAD图;(4)区内主要道路,主要沿街和景观轴线立面图,总体外立面设计原则,色彩和材料;(5)配合销售制作沙盘模型;(6)根据发包人报规划复函及报规证时间,制作规划局要求的多角度效果图;(7)在完成上述方案设计后,还需对扩初图纸及施工图纸进行审核、校对,以控制外立面整体的实施效果。设计文件的编制深度:按建设部建质质函[2007]69号文《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)执行。序号资料及文件名称图纸文件电子文件(光盘)提交日期有关事宜1各设计阶段成果5套2套按发包人要求及工程需要成果包含效果图、CAD、SKEC

5、HUP模型,及模型2外立面方案设计概算按发包人要求注:电子文件格式为dwg及jpg格式。5.2设计周期:第一轮为周时间(年月日至年月日)完成下述工作:(1)类似建筑风格分析,确定形式精彩文档12实用标准文案(2)草案及SK模型分析(3)外立面沟通效果图5.3设计周期第二轮为周时间完成下述工作,第二轮开始时间根据设计人汇报后发包人回复意见确认后开始。外立面、平面、剖面及墙身大样CAD图。5.4发包人在任何阶段均可以口头/书面指令要求设计人将某阶段、时点的设计成果/文件提报发包人,设计人应在接到指令的30分钟内提供电子版。如发包人要求设计人提报书面形式或者当

6、面汇报的,设计人应在48小时内完成。5.5详细的设计进度计划作为本合同附件,设计进度如需变更,必须由发包人和设计人一致确认方可生效。第六条合同价款及支付方式6.1合同价款设计费按项目地上面积平方米计费,计费标准约为元/平米,合同总价为人民币:元整(金额大写:元整)。本合同采用固定总价形式,合同总价已包括设计人完成本合同规定的所有服务内容的全部费用(包括设计公司的所有直接和间接费用、利润、税金等,包括但不限于行政费用和设计人员的薪金、现场服务、福利、保险、交通、食宿和通讯等所有费用)。整个合同期间,合同总价不随建筑功能性变化、建筑面积变化以及增减某项系统而

7、调整,也不随设计人和发包人所在地产业工人工资的增加变化。6.2设计费的支付6.2.1付款按以下方式分别支付:付费次序占总设计费付费金额(万元)付费时间第一次付费10%(预付款)本合同签订后七个工作日内第二次付费30%设计人提交方案评审获得认可后7个工作日内第三次付费30%建筑外墙平面、外立面、剖面达到建筑扩初深度;外立面所有楼座分类彩色立面图;外立面主要墙身节点大样CAD图,提交材料样板,提交确认模型、大比例模型,所有内容经甲方确认后7个工作日第四次付费20%精彩文档12实用标准文案完成施工图配合工作后七个工作日内第五次付款10%竣工后7个工作日内6.2

8、.2所有节点方案支付须经发包人认可后,方可付款。6.3发包人将在收到设计人提交的

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