10.建设的工程设计规定合同外立面方案设计

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1、实用标准文案建设工程设计合同（外立面方案设计）工程名称:工程地点:合同编号:设计证书等级：发包人:设计人:签订日期:年月日精彩文档12实用标准文案精彩文档12实用标准文案发包人：设计人：发包人委托设计人承担（项目名称）（以下简称“本项目”）外立面方案设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法律法规。1.3建设工程批准文件。第二条立面设计范围及风格要求2.1设计人承担本项目的外立面设计服务，设计任务为：。2.

2、2项目总体风格定位为。2.3产品定位为。第三条合同文件的组成3.1本合同由以下文件组成：（1）建设工程设计合同；（2）中标通知书及其附件《设计任务书》；（3）标准、规范及有关技术文件；（4）经设计人报出并为发包人所接受的设计人投标文件；（5）其它已纳入或将纳入本合同的具有合同约束力的信函、纪要、书面往来等文件。（6）合同附件：附件一：设计人员名单3.2上述文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾时，除非另有明确约定，按以上排列顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上一条中没有列明的文件，签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。第四条设

3、计原则及依据4.1规划意见书、设计任务书等。4.2根据现有户型设计外立面，在不影响主体结构及大轮廓的情况下可根据外立面局部修改户型。4.3满足发包人项目整体定位及产品定位要求，满足政府有关批文及相关设计规范的要求。精彩文档12实用标准文案4.4设计条件：（1）用地红线坐标图、地形地貌图,周边道路高程图；（2）经发包人确认的基本户型图及组合设计方案；（3）《设计任务指导书》。4.5国家现行各项有关规程规范。第五条设计成果资料及进度要求5.1交付的设计成果资料：（1）项目外立面效果图；（2）建筑SketchUp全模；（3）建筑外墙平面、外立面、剖面达到建筑扩

4、初深度；、外立面主要墙身节点大样CAD图；（4）区内主要道路，主要沿街和景观轴线立面图，总体外立面设计原则，色彩和材料；（5）配合销售制作沙盘模型；（6）根据发包人报规划复函及报规证时间，制作规划局要求的多角度效果图；（7）在完成上述方案设计后，还需对扩初图纸及施工图纸进行审核、校对，以控制外立面整体的实施效果。设计文件的编制深度：按建设部建质质函[2007]69号文《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）执行。序号资料及文件名称图纸文件电子文件（光盘）提交日期有关事宜1各设计阶段成果5套2套按发包人要求及工程需要成果包含效果图、CAD、SKEC

5、HUP模型，及模型2外立面方案设计概算按发包人要求注：电子文件格式为dwg及jpg格式。5.2设计周期：第一轮为周时间（年月日至年月日）完成下述工作：（1）类似建筑风格分析，确定形式精彩文档12实用标准文案（2）草案及SK模型分析（3）外立面沟通效果图5.3设计周期第二轮为周时间完成下述工作，第二轮开始时间根据设计人汇报后发包人回复意见确认后开始。外立面、平面、剖面及墙身大样CAD图。5.4发包人在任何阶段均可以口头/书面指令要求设计人将某阶段、时点的设计成果/文件提报发包人，设计人应在接到指令的30分钟内提供电子版。如发包人要求设计人提报书面形式或者当

6、面汇报的，设计人应在48小时内完成。5.5详细的设计进度计划作为本合同附件，设计进度如需变更，必须由发包人和设计人一致确认方可生效。第六条合同价款及支付方式6.1合同价款设计费按项目地上面积平方米计费，计费标准约为元/平米，合同总价为人民币：元整（金额大写：元整）。本合同采用固定总价形式，合同总价已包括设计人完成本合同规定的所有服务内容的全部费用（包括设计公司的所有直接和间接费用、利润、税金等，包括但不限于行政费用和设计人员的薪金、现场服务、福利、保险、交通、食宿和通讯等所有费用）。整个合同期间，合同总价不随建筑功能性变化、建筑面积变化以及增减某项系统而

7、调整，也不随设计人和发包人所在地产业工人工资的增加变化。6.2设计费的支付6.2.1付款按以下方式分别支付：付费次序占总设计费付费金额(万元)付费时间第一次付费10%（预付款）本合同签订后七个工作日内第二次付费30%设计人提交方案评审获得认可后7个工作日内第三次付费30%建筑外墙平面、外立面、剖面达到建筑扩初深度；外立面所有楼座分类彩色立面图；外立面主要墙身节点大样CAD图，提交材料样板，提交确认模型、大比例模型，所有内容经甲方确认后7个工作日第四次付费20%精彩文档12实用标准文案完成施工图配合工作后七个工作日内第五次付款10%竣工后7个工作日内6.2

8、.2所有节点方案支付须经发包人认可后，方可付款。6.3发包人将在收到设计人提交的