xxx都市农庄项目可行性报告

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1、XXX都市农庄项目可行性报告一、项目概述1、项目名称：xxx生态养身庄园2、项目背景：项目选址于XX省XX市XX县XX乡XX镇A15县道XXX村段与XXX村段之间。距XX主城区74公里、距XX市主城区30公里，项目地交通便利，乡道、县道、国道均可连接，距XX高速公里XX收费站5公里、距XX绕城高速公里和XX高速公路12公里、距XXX机场87公里。项目地地处XX市与XX市两市交界。项目地块总占地面积为XXXX亩，项目所有人于XXXX年通过XXXX获得该地块使用权，原规划使用条件为XXX,现该地块所有方为XXX公司。地块内现有XXX葡

2、萄种植基地，占地XXX亩；仙人掌种植基地，占地XXX亩；XX养猪场，占地XX亩；养鸡场，占地XXX亩。除去以上几个外租用地外，地块尚有可使用土地XXX亩，该待开发土地目前均为荒山荒坡，车行道路基本可以贯穿全境。外租土地的合约最迟于XXXX年到期。二、项目开发契机1、XX关于发展都市农庄项目要求：为加快XX的休闲旅游农业发展，满足城乡居民日益增长的物质文化需求，带动农村富余劳动力就业，促进农民增收，改善农村生产生活条件，推动村镇建设上山、退耕还林和都市型现代农业发展，XX市结合实际，计划在“十二五”期间打造100个都市休闲农庄。据此

3、，先后制定出台了《XX市都市农庄建设管理暂行办法》和《XX都市农庄建设标准（征求意见稿）》，这些办法的出台都预示着XX都市农庄的建设将有法可依，有规可循。打破小而散的开发模式，集中力量打造一批符合当地发展，适应城市需求的精品农业休闲旅游基地。2012年7月，XX市在XX、XX和XXX旅游专线等市域交通干道沿线开展了拉网式普查，计划规划一批现代农业园区，可连片打造，亦可单个推进。XX市建设现代农业园区，使之成为科研教育培训基地、人才创业基地、高新农业技术生产示范基地、农产品生产与加工基地、动植物种苗选育与繁育基地、农业休闲观光基地、

4、城市农产品供应配送基地，成为高原特色XX农业的示范和样板。规划到2015年，XX市农业园区面积在50万亩以上。XX副市长在都市农庄项目会议上强调，XX市发展都市农庄有别于农家乐，它是现代农业、生态林业、休闲旅游和新农村建设项目四部分组成的，涵盖第一、二、三、四产业为一体。他指出，第四产业主要是以文化产业为主。都市农庄的基础是农业、主体是农民，发展农村，服务城市，通过五年的努力，在XX市打造100个都市农庄，休闲农业产值将以每年10%的速度递增。XX表示，XX市计划在2012年年底前，建成10个都市农庄。据悉，目前XX市计划兴建的1

5、51个都市农庄，已经确定有企业投资的有89家。2、国家关于发展养老服务业的任务措施：李克强总理在近期主持召开的国务院常务会议上确定深化改革加快发展养老服务业的任务措施。会议指出。我国是老年人口最多的国家，达到近2亿人，老龄化发展迅速。加快发展养老服务业，既能弘扬中华民族敬老优良传统、满足老年人多层次需求、提高生活质量，又能补上服务业发展“短板”、释放有效需求、催生上千万就业岗位。要在政府“保基本、兜底线”的基础上，锐意改革创新，发挥市场活力，推动社会力量成为发展养老服务业的"主角”，到2020年全面建成以居家为基础、社区为依托、机

6、构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系，把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业，使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。一要加强养老服务能力建设。新建城区和新建居住（小）区要按标准同步建设养老服务设施，老城区和已建成居住（小）区也要通过多种方式完善相关设施。二要分层分类提供养老服务。公办养老机构重点做好为无收入、无劳动能力、无赡养人和抚养人、失能半失能等生活困难老年人提供无偿或低收费服务。通过简化和规范程序，减免行政事业性收费，支持社会力量举办专业化养老机构，鼓励境外资本投资养老服务业。三要创新养老服务模式。重

7、点发展居家养老，支持提供助餐、助浴、助洁、助急、助医等上门服务。拓展老年服务项目，开发老年产品用品。四要切实加强农村养老服务。坚持乡镇五保供养机构的“托底”作用，将其发展成为区域性养老服务中心。建设日间照料中心等互助性养老服务设施。五要推动医养融合发展，探索医疗机构与养老机构合作新模式，促进养老服务与医疗、家政服务、保险、教育、健身、旅游等领域互动发展。会议要求，各级政府要积极探索以购买服务等方式促进养老服务业发展，财政性资金重点向农村养老服务倾斜，并发挥好对社会资金的引导作用。放宽行业准入，加强质量、安全、价格等方面行业监管和退

8、出制度建设，开展老年人住房反向抵押养老保险试点，加快培养老年护理、心理慰藉等专门人才，努力使广大老年人安享老有所养、老有所医、老有所乐的晚年生活。三、项目定位：依托项目地的山林、田园、湖泊、溪流、水库等具有农村景观的资源；以农、林、牧、渔等特色农业