建设工程承包协议书

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1、建设工程承包协议书建设工程承包协议书甲方：竹镇镇人民政府乙方：南京东宁建筑安装工程有限公司甲方经综合考察现将竹镇成人教育中心楼附属工程承包给乙方施工，根据本工程特点，同时甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的责任、权利和义务，双方现就本工程项目施工的具体事项达成如下协议：一、工程名称：成人教育中心楼附属工程。二、工程地点：竹镇镇政府院内三、承包内容：成人教育中心楼道路、排水管网及化粪池等附属工程。四、承包方式：包工包料包工期。五、工期要求：40天。六、质量标准：合格。七、工程款支付：1、工程竣工后一年内且工程决算已审核完成支付总价95%；5、余款工程保

2、修金5%按有关规定支付。八、工程决算方式：1、工程量按实决算；2、结算定额套用：XX年《江苏省建筑工程计价表》及相应取费表；3、地材价格执行六合相应时期地材文件价格;第23页共23页4、甲供材不计取运输及保管费；5、国家政策文件，决算时按照相应规定执行。本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，并待双方签字盖章后即生效，至工程保修期满、工程尾款付清后自行终止。甲方：乙方：日期：年月日日期：年月日第二篇：建设工程承包协议书建设工程承包协议书甲方：乙方：按照《中国人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，达成如下协议：第一

3、条：工程概况1、工程名称：2、工程地点：石家庄市桥西区大谈村。3、承包范围：石家庄市桥西区大谈村中的标共五栋楼（地下层，地上—25层；单栋建筑面积约21000—24000平方米）总面积约十万平方米。4、承包内容：基础与主体工程、室内外装修工程、水电安装工程、按照图纸所包含的土建工程及变更内容。不包含电梯、通风、消防、弱电安装等工程。（按毛坯房交工，具体标准详见附件）。第23页共23页5、合同工期：总工期为（日历天），乙方正式从垫层开始施工之日起计算。由甲方负责完成的（开槽和桩基础时间除外）。开工日期XX年月日竣工日期年月日。6、质量等级：合格标准；第二条：合同价款及承

4、包方式：由乙方以包工包料的方式实行工程施工总承包，采用固定价格每平方米造价暂定为：1400元/m2,签订本协议书三日内，乙方按每栋楼十万元向甲方交纳工程定金，定金到乙方正式施工后返还。如由于甲方原因造成乙方不能按期开工，甲方在合同中规定的开工日期一个月内退还乙方所缴纳的定金。（工程造价计算依据：按照XX年河北省建设工程预算定额，二类取费，人工费调整执行冀建质（XX）553号文件具体价格以实际签订工程合同为准。内容包括：施工图纸、人工设备周转费、工程洽商、当月《造价信息》中的材料价格。钢材和水泥（商品砼）的价格按照当月市场信息价进行调整，其他材料不再调价。）第三条：工程

5、付款办法主体工程：按单体工程计算垫资施工至地上五层封顶3日内付已完工程量款1第23页共23页的80%；其余按施工月进度付已完工程量的80%；主体结构封顶付已完工程量的90%。装修工程按月进度付已完工程量80%；屋面工程、给排水工程、采暖工程、电气工程按月进度付已完工程量80%。工程竣工验收合格一个月内，付至工程总价款的97%。剩余3%作为质量保证金，按双方约定时间分期返还。第四条：质量保修期及保修金支付方式1、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：（1）、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的50年使用年限；（2）、屋面

6、防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；（3）、装修工程、电器管线、给排水管道、设备安装工程为一年；2、保修金支付方式（1）、一年期的保修工程期满7天后退还保修金金额的90%。（2）、五年期保修工程期满7天内退还保修金金额的10%；（3）、如在保修期内发生质量问题乙方不能及时维修，甲方维修后所发生的费用从其保修金中扣除。第五条：材料采购与供应第23页共23页1、乙方根据协议约定，按照设计规范的要求采购工程所需要的材料设备，并提供产品合格证明，在到货24小时内通知甲方验收，对不合格的产品，由乙方按甲方要求的时间运出施工现场，主要建设材料须经甲乙双方认可

7、。如因材料认质、认厂造成的工期延误合同工期顺延。2、根据工程需要，经甲方批准，乙方可使用代用材料。第六条：设计变更超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准并经甲方认定。第七条：变更价款施工过程中由监理工程师或设计单位确认的工程量增减，由甲方批准后，相应调整价款。价格按照信息价据实结算。第八条：合同文件使用的语言文字，标准和适用法律1、合同语言：汉语。2、运用法律法规：建筑工程管理与结算的经济技术法规，合同签约时和履行期内国家指令执行的法律、法规及省、市建委（基建主管部门）统一颁发的有关国家现行的建安工程验评标准及验收规范、规程。若合同期内