酒类项目建设方案及规划设计

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1、酒类项目建设方案及规划设计一、项目基本情况（一）项目建设背景（二）项目概况项目名称：酒类生产建设项目。承办单位名称：临汾某某有限公司。（三）项目选址方案本期工程项目计划在临汾某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积65145.89平方米（折合约97.67亩）,净用地面积65145.89平方米（红线范围折合约97.67亩）,项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照酒类行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合酒类制造和经营的规划建设要求。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.02%,建筑容积率1.

2、32,建设区域绿化覆盖率7.28%,固定资产投资强度174.29万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%;根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积65145.89平方米，建筑物基底占地面积32585.97平方米，总建筑面积85992.57平方米，其中：规划建设主体工程60296.96平方米，项目规划绿化面积6258.51平方米，土地综合利用面积65145.89平方米。（五）项目节能分析“酒类项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效

3、节能措施，年用电量837907.07千瓦时，年总用水量22092.89立方米，项目年综合总耗能量（当量值）104.87吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量44.94吨标准煤/年，项目总节能率28.10%,因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（六）绿色生产（七）项目总投资及资金构成按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资22997.34万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的74.02%;流动资金5974.

4、44万元，占项目总投资的25.98%。（八）经济效益分析1、项目达纲年预期营业收入（SP）:53846.00万元（含税）。2、年总成本费用（TC）:41154.18万元。3、稅金及附加：221.29万元。4、达纲年利稅总额：14757.22万元。5、项目达纲年利润总额（PFO）:12691.82万元。6、项目达纲年净利润（NP）:9518.86万元。7、项目达纲年纳稅总额：5238.35万元。8、达纲年投资利润率：55.19%。9、达纲年投资利稅率：64.17%o10、达纲年投资回报率：41.39%o11、全部投资回收期（所得稅后）（Pt）:3.9

5、2年（含建设期）。12、产投资回收期：3.92年。（九）项目建设进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、项目综合评价为了积极响应临汾关于促进酒类产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在临汾新建“酒类生产建设项目”；预计总用地面积65145.89平方米（折合约97.67亩），其中：净用地面积65145.89平方米；项目规划总建筑面积85992.57平方米，计容建筑面积85992.57平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数50.02%,建筑容积率1.32,建设区域绿化覆盖率7.28%,固定资产投资强度174.29万元/亩

6、。根据谨慎财务测算，项目总投资22997.34万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的74.02%;流动资金5974.44万元，占项目总投资的25.98%o在固定资产投资中建筑工程投资7494.65万元，占项目总投资的32.59%;设备购置费5266.16万元，占项目总投资的22.90%;其它投资费用4262.09万元，占项目总投资的18.53%。项目建成投入正常运营后主要生产酒类产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入53846.00万元，总成本费用41154.18万元，稅金及附加221.29万元，利润总额12691.82万

7、元，利稅总额14757.22万元，稅后净利润951&86万元，达纲年纳稅总额523&35万元；达纲年投资利润率55.19%,投资利稅率64.17%,投资回报率41.39%,全部投资回收期3.92年，提供就业职位&10个，达纲年综合节能量44.94吨标准煤/年，项目总节能率28.10%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。