风竹园14#楼主体评估(天厦)

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1、西湖明珠风竹园14#楼主体结构质评估报告编制人：编制单位：孝感市天厦监理公司编制日期：2007年4月19日前言：西湖明珠风竹园14#楼工程，自2006年12月16日开工，2007年1刀4已完成基础结构施工，2007年4刀18LI已完成主体结构施工，在施工单位自检评定合格，提出申请验收报告后，我们项目监理部根据跟踪监理情况，核查了工程技术资料，抽查了工程质量，于2007年4刀19口对主体结构进行了初验收，现将评估意见报告如下:一、工程概况：1、工程名称及参加单位工程名称：西湖明珠风竹园14#楼建设单位：安居房地产开发有限责任公司设计单位：孝感市建筑勘察设计院勘察单位：湖北楚鹏建筑勘察院施工单位

2、：市远大建设有限责任公司监理单位：孝感市天厦监理公司2、工程设计规模孝感市西湖明珠风竹园14#住宅楼工程位于孝感市西滨河路西侧，总建筑面积2200m设计文件GB50300-2001统一验收标准及配套专业工程验收标准。,底层为架空层储藏室，一至六层为住宅，结构形式为砖混结构，共六层，建筑高度22.000m,结构安全等级为二级，属丙类建筑，基础设计为丙级，抗震设防烈度为六度；合理使用年限为五十年，主体防火等级为二级，室内标高±0・000和当于绝对标高程25.40mo3、国家、地方现行有关建筑工程质量管理相关法律、法规、规范标准。4、施工合同、监理合同中的相关条款。三、单位工程项目经理部对工程质量

3、保证体系、管理模式运行情况：1、建立有比较完善的项目管理班子。施工单位为提高项目管理水平、规范行为、确保工程项冃的顺利实施，建立有以邹家忠、黄四清、严会华、彭国红、陈新国、熊新雄为主的质量、技术、安全管理机构，责任明确，分工具体，制订有相应的管理制度。2.编制了合理的施工组织设计和进度安排。针对工程的特点、建设方对工程的要求，在人员、机械设备、材料供应、施工工艺、安全生产等方面都作了周密的组织筹划实施中、没有发生因人力设备不足、材料供应不上、工种搭配不全而产生停工待料、拖延工期、质量低下等问题，使整个主体结构的施工处于统一指挥、协调配合的运作之中。3•克服了场地窄、配置不完全、施工条件差等困

4、难，在应用新材料、新技术、新工艺、现场积水，墙体拉接、抗震结构混凝土浇筑等的质量控制上与建设方、设计单位反复磋商、提出了多项技术措施，采取了暴雨排水、材料湿润、工种塔接、高空防坠等质量、进度、安全措施，使整个主体结构在施工阶段，未发生一起质量事故和安全事故，保证了施工计划的正常实施。4•认真贯彻质量第一的方针。项目经理蹲守工地，分段主持了质量分析会，对关键工序和关键部位进行了直接管理，质量、技术、安全人员履行职责好，不分白天黑夜、雨天高温，跟随操作工人对施工工序落实了检查，对建设方、监理方提出的问题，能够督促到位，认真改进。质量管理体系在整个施工控制中的作用明显，体现了不怕苦、不怕累、边操作

5、、边检查、发现质量缺陷及时整改，不留隐患的负责精神。5.施工技术资料齐全，执行建设强制性条款，设计文件、技术标准较好。主控资料全部按工程项目验收规范进行整理，一般资料随工程进展都作了详细的记录，特别是涉及工程变更的项目，不仅要求设计单位下达了书面变更文件，而且还请质监站技术人员、设计代表到现场指导核查，鉴定工程质量，做出记录，进入备案资料。四：监理工作情况工程开工前，检查了施工单位的质量保证体系，强调建立了质量管理、技术管理、质量保证体系的组织机构和管理制度。对报送的“测量放线成果”进行了复验，确认了平面控制网、高程控制网和临时水准点等测量成果。审查了施工组织设计中的关键部位、难度大的分项、

6、分部工程的施工方法和质量、技术、安全措施，对是否满足设计要求、符合规范规定提出了修改意见。施工进行中，严把原材料、构件的核验关。对进厂的钢材、水泥、粗细骨料、墙体材料的生产许可证、出厂合格证等质量证明文件进行了审核，按规定见证取样送检，取得材料质量认可的依据，确保工程所舟材料全部合格。坚持巡视、旁站、抽样复验评估工程质量的监理工作作风，把握工程质量、进度的脉搏。对检验批、分项、分部工程的中间检查验收,项目监理部按照监理规划、监理细则和旁站监理方案中的控制措施及强制条文的要求，对112个检验批、7个分项进行了抽样复检，合格的予以签字认可，不符合设计和规范耍求时，当面指出或下达监理通知督促返修，

7、使主体结构的7个分项的初验收均达到了合格标准。施工完成后，严格按照验收程序组织验收。对112个检验批的验收，分别核查了主控项目和一般项目的抽样检测合格率，抽查了质量检查记录和操作依据，在此基础上，通过检验批的合格与否、验收资料文件的完整性，对构成的7个分项进行了验收。在主体分部工程验收时，对涉及安全和使用功能的主体结构、钢筋保护层进行了抽样检测，把主体结构的观感质量也纳入评定要素，实施综合评定。整个验收过程突