2010年中级会计实务随章练习试题－04章

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1、http://www.kuaijikaoyou.net/bbs2010年中级会计实务随章练习试题－04章投资性房地产一、单项选择题1.根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（www.TopSage.com）。A.已出租的建筑物B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物C.已出租的土地使用权D.持有并准备增值后转让的土地使用权2.对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物，下列说法中正确的是（www.TopSage.com）。A.所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，该建筑物应

2、视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产B.所提供的相关辅助服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产C.所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产D.所提供的相关辅助服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产3.甲公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年7月1日，甲公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为190万元。转换日投资性房地产的入账

3、价值为（www.TopSage.com）万元。A.200B.190C.170D.1804.甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3000万元，已计提折旧1500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配－未分配利润”科目的影响金额为（w

4、ww.TopSage.com）万元。A.2025B.2250http://www.kuaijikaoyou.net/bbshttp://www.kuaijikaoyou.net/bbsC.0D.18005.2009年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2008年12月31日的公允价值为2000万元，2009年6月30日的公允价值为1900万元，2009年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧

5、，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2009年度损益的影响金额为（www.TopSage.com）万元。A.－95B.65C.160D.－1356.甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元，不考虑其他因素，则转换日计入“投资性房地产”科目的金额是（www.TopSage.com）万元。A.3000B.2300C.2500D.28007.关于投资性房地产后续计量模式的

6、变更，下列说法正确的是（www.TopSage.com）。A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式B.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择C.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更D.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式8.下列有关投资性房地产的会计处理中，说法不正确的有（www.TopSage.com）。A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值B.采用公允价

7、值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的账面价值D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量http://www.kuaijikaoyou.net/bbshttp://www.kuaijikaoyou.net/bbs9.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通

8、过（www.TopSage.com）科目核算。A.营业外收入B.公允价值变动损益C.资本公积D.其他业务收入10.甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2008年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转