项目投资协议书与项目改造合同书合集

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1、项目投资协议书与项目改造合同书合集项目投资协议书项目投资协议书甲方：**县**镇人民政府乙方：**有限公司为发展**经济，方便群众学车考取驾驶证。乙方经过充分的考察论证，与甲方协商后决定在杯投资建设**县驾驶人考试场项目。经双方协商一致，达成如下协议：一、项目投资内容及投资规模该项目由乙方自行投入资金，成立合法独立的法人公司。项目投入资金3000万元，设计年驾照考试人通过率5000人次。并解决30名人员就业。二、项目地选址及面积该考试场址选在**县杯乡**组。占地面积39亩。三、甲方的权利和义务1

2、、双方签订正式合同后，甲方负责为乙方协调办理有关注册手续（乙方已与**县公安交警大队达成唯一协议，申报材料工作由公安局负责）。并为项目的创办提供投资环境和配套服务，乙方负责相关办证费用，保证本项目建设以及正常经营顺利进行。2、项目总体设计和建设方案由乙方根据经营以及生活配套设施的需要进行规划设计，甲方负责协调规划、城建、环保、消防等有关部门，保证项目的顺利实施。3、将乙方投资项目纳入招商引资企业进行管理服务，提供政策法律服务。4、负责协调水电路的畅通及土地使用手续办理，费用由乙方承担。5、协调周边

3、环境，确保企业正常生产经营。四、乙方的权利业务1、项目中乙方负责规划设计，自投资金，自主经营，自负盈亏。2、从合同签字之日起，乙方在完成征地工作后应于一个月内开工建设，不得擅自改变土地用途，八个月内建成投产。土地如闲置六个月以上，将由县政府依法收回。3、在建设和正常经营中，乙方必须按照国家环保、安全生产标准，依法经营、照章纳税，建设经营中出现的一切安全事故由乙方负责，一切债权债务由乙方承担。4、负责项目区内水电路等基础设施的管理和维护。5、遵守各项法律法规规定，进行合法经营。五、税费乙方承担国家和

4、地方相关政策性税费，照章纳稅。享受县招商引资的相关优惠政策。六、未尽事宜，双方另行协商七、本协议一式三份，双方各执一份，报县招商局一份。在协议签字之日起生效。甲方：**县**镇人民政府乙方：**有限公司法人代表：法人代表：20**年5月3006项目改造合同书项目改造合同书一、本合同双方当事人甲方：*********法定代表人：***职务：*********地址：*********电话：*********乙方：法定代表人：职务：地址：电话：二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三

5、、改造项目情况：（一）宗地编号为B123-0001的改造项目（以下简称改造项目）位于福田区南园爱华路西侧，总用地面积为5763.45平方米。原建有6栋住宅楼，建筑面积11503.85平方米，共114户。现地面建筑物已全部拆除，现状为平地。甲方已委托相关单位与全部114户小业主以回迁方式签订了《拆迁补偿协议》。补偿部分的性质为住宅、共120套，建筑面积为12863.87平方米，该部分建筑物以下简称回迁房本次挂牌出让已征得原权利人及相关利害关系人的同意。（二）改造项目重建的土地用途为居住，住宅用地使用

6、年期为70年。计入容积率的总建筑面积为18500平方米，其中,住宅16040平方米、商业2200平方米、居委会120平方米，邮电所80平方米，公厕60平方米。其他规划指标以市规划部门核发的规划许可条件为准。四、改造方式及要求（一）甲方委托乙方按《深圳市规划局准予行政许可决定书》已批准的项目建筑设计方案进行建设，工程建设费用全部由乙方承担，（二）该项目需在20**年10月份前领取施工许可证，并开工建设。建设周期为30个月，自取得施工许可证之日起计。（三）该项目建成竣工验收后，竞得人须将其中120套住

7、宅、共计12863.87平方米的建筑面积无偿移交给甲方。其余住宅部分3176.13平方米及商业部分2200平方米的建筑面积乙方享有其权益。居委会、邮电所和公厕等公建由竞得人建设，费用自担。建成后无偿移交甲方。五、乙方以成交价款总金额为（人民币）拾亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：¥；元）整的价格竞得该改造项目，该成交价款为本项目改造权及乙方拥有的土地使用权部分的地价。在达到合同约定供地条件并签订《深圳市土地使用权出让合同书》后，上述成交价款全部转为地价款。六、经甲乙双方协商，乙方同意按下列方式支付成

8、交价款：（一）自《成交确认书》签订之日起5个工作日内支付20%的成交价款。（二）自《深圳市土地使用权出让合同书》签订之日起5个工作日内付清剩余80%的成交价款。七、甲方负责在本合同签订之日起2个月日内完成本改造项目地面清理、对原拆迁人的补偿及回迁户安置方案等工作，使之达到供地条件。届时，乙方可与深圳市国土资源和房产管理局签订《深圳市土地使用权出让合同书》，取得土地的使用权。土地所有权属于国家，地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范八、本合同所称的供地条件是指完成以下工作：（一）