《物业管理与白蚁防治》

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1、物业管理与白蚁防治物业管理在我国近几年来是一个新兴行业。物业管理是房地产业改革发展到一定程度的必然产物，以及随着生活水平的提高经济承受能力增强等一系列原因而产生的，是对过去那种“重建轻管”、“建管脱节”、低水平行政性房屋管理体制的改革。抓好物业管理工作,可以改变城镇面貌，改善人们生产生活环境；可以延长建筑物和公用设施的使用寿命，提高其经济价值；可以提高人们的精神文明素质和现代城市意识。推进物业管理工作，对政府的城市管理体制改革和群众生活质量改善都有重要的促进作用。白蚁防治早在六十年代，伟大领袖毛主席就曾号召：长江以南的白蚁要发动群众消灭！敬爱的周总

2、理也指示：白蚁要进行防治、要把白蚁危害压在最低限度，造福子孙。并且党中央和各级人民政府十分关心和重视白蚁防治工作，为了更有效地控制城市房屋白蚁危害，防患于未然，按照“预防为主,综合治理”的方针，建设部下发了建房(93)166号《关于认真做好新建房屋白蚁预防工作的通知》，为白蚁防治工作开辟了继续前进发展的道路，各地陆续建立了专业性防治机构，并逐步走上专业化队伍，99年10月15日建设部发布第72号令《城市房屋白蚁防治管理规定》，凡白蚁危害地区的新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁防治处理及城市房屋白蚁防治工作应当贯彻预防为主，防治结合，综合治

3、理的方针，并结合本地实际作出了贯彻落实的具体规定，有力地促进了王作，使社会各界对白蚁防治工作的重要性，已形成共识，人们对白蚁防治工作，由误解到理解，从抵制到支持，为白蚁防治工作发展奠定了基础，推动了白蚁防治事业的发展，各地白蚁防治部门抓住机遇求发展，在继续做好白蚁灭治服务的同时，陆续开展了新建房屋预防白蚁工作，使得新建预防覆盖率逐年上升，预防面积有较大幅度增长，并获得较显著的社会效益和经济效益。物业管理和白蚁防治二者是相互相成，相互促进的，随着我国经济体制改革进程的不断加快，房地产业呈现出蓬勃发展前景，房地产开发业的兴起,加速住宅建设步伐，改善人民

4、居住条件以及人们对生活质量和居住环境的追求也在不断的提高，人们对居住环境的追求不仅仅是满足于室内舒适的环境，还有良好的楼内公共环境和小区环境，各类配套设施能提供良好的服务,住区内安静，闲逸的空间氛围以及安全宽松的社会治安环境等等，这些都需要通过物业管理来实现。加之改革开放以来，我国居民用于居室装修的费用以年内33%的速度递增；家庭装修已成为一个潜力巨大的消费市场，许多人为了创造一个舒适，典雅、满足的生活空间和利益；纷纷对自己的居室“大兴土木”，由于房屋修缮、装饰装修所使用的大量木构件、墙纸等含纤维质建筑材料可能带有蚁患，需要对房屋修缮、装饰装修工程

5、进行预防处理，如不作预防处理，蚁患就会蔓延，就会危害已作过预防处理的原有房屋的安全。白蚁虽小，危害颇大，它的危害范围很广，对房屋建筑、名胜古迹、仓储物质、家俱衣服、档案书籍、农林果林、武器、弹药、通迅设备、交通设施等无所不噬、无所不损。总之，人们的衣、食、住、行和各种用具无不遭受其害，几乎涉及到国民经济的各个领域。然而，白蚁危害隐而难察，它们成千上万，甚至数百万头个体群居于地下或墙体等不引起注意的地方，使人们疏忽其害和积极主动的防治，结果往往在疏忽大意中酿成大患，甚至是大灾难,给国家的经济建设成果与人民的生命财产带来惨重的损失。加上各地房地产开发之

6、风甚烈，在一些新开发的山坡地住宅区，若不先做灭杀白蚁的预防处理，地底潜藏的白蚁经过一段时间的潜伏之后就会跃跃欲试出来活动，再加上建筑物的原址及周围留有蚁患，且建筑物中影响白蚁活动地点的因子，除去食料以外，主要是温湿度和光线条件，高层建筑工期长，施工期间的灯光强烈，建筑材料的移带、扩散等因素为白蚁栖息与分群繁殖提供了有利条件;现代化建筑的完整与严密，又在食料、水源、温度，隐蔽等方面为白蚁创造了繁殖后代，发展种群的良好环境；再加之城市建设绿化带覆盖率的提高等综合因素，使得未经预防处理的房屋建筑频频遭蚁害侵蛀，并迅速蔓延扩大,留下无穷隐患，况且城市高层建

7、筑和钢混结构的现代化建筑也难以抵挡白蚁的入侵危害、白蚁危害房屋建筑严重地威胁着人民生命财产的安全，而今木结构的房屋建筑普遍为钢混或砖混结构所取代，但仍阻挡不住白蚁的侵害，由此造成的经济损失触目惊心，所以，对新建、改建、扩建、装饰装修的房屋进行综合科学防治，已刻不容缓了。在我国，据86年对24个城市房屋建筑蚁害普查，因蚁害造成的经济损失高达10亿元以上，数额之巨，令人吃惊。白蚁危害可谓是无声的地震，无烟的火灾。蚁患不除，祸患无穷，治理白蚁，防患未然，根据“预防为主，防治结合，综合治理”的方针、明确规定各类新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁预

8、防处理，这是非常必要的。因为：首先，我国白蚁危害普遍又严重，房屋-建筑的蚁害率很高；其次，防与不防，情况大不一样；再次,防