置业顾问笔试题

《置业顾问笔试题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、置业顾问考试题（总分150分时间100分钟）姓名：得分:一、填空题（每空0・5分，共50分）1、1亩约等于平方米。2、面积误差比二o3、现在最常用的付款方式有、、三种。4、按用途房地产的类型可划分为房地产，房地产，房地产，房地产，房地产五种。5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地年；工业用地年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年；商业、旅游、娱乐用地年;综合用地或者其他用地年。6、七通一平：是扌旨、、、、、、及整。7、房地产又称,是和的总称，两者具有整体性和不可分割性；包括,,O8、本项目规划总建筑面积nf；总户数户；总停车位个；绿地率；建筑密度o9^交房时

2、的两书是指：；；10、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的%,商业用房最高可贷%。11、销售的基本流程是：迎接客户一-购买洽谈一一填写客户资料f12、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：13、商品房一般所指的“五证”是指14、房屋建筑结构分类标准：、、、、o15、本项目三期案名为,目前办理VIP卡可享受的优惠有、16、、一般來说客户的來源主要有媒体宣传、、、、、等五个方面。17、目前一次性购买住房费用包括、、；商业银行按揭贷款购买住房的按揭费用有、、、o18、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为层；多层住宅为层；小高层住宅为层；中高层住宅为层；层以上为高层，

3、层以上为超高层住宅;19、容积率公式是,本项目容积率是o20、绝对标高指相对于我国平均海平面的高差，20幢所处位置地面绝对标高是,标准层层高为米，其总层高为米。21、申请住房公积金贷款要求申请人必须缴存公积金月以上，个人的可贷款额最高不超过万，夫妻双方有公积金的最高可贷万，贷款年限最长不超过年。22、现阶段商业住房贷款基准利率为,贷款人年龄限制为男在岁以内，女—岁以内，首套贷款利率上浮o23、木地居民购房者在商业银行贷款需要向银行提供的按揭资料包括、、24、重庆市商品房买卖合同中约定的预售商品房应在合同合同签定之日起日内必须办理合同备案登记，交房后日内应办理《房地产

4、权证》。二、判断题（每题1.5分，共30分，对的打“V"错的打“X”）1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。（）2、在本地经商不满1年的外地人可以在本地按揭贷款购房。（）3、套内建筑面积二套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（）4、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。（）5、建筑密度是指建设用地面积与总建筑面积之比值。（）6、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。（）7、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整（）8、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层

5、计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.0米以上的，按其水平投影面积计算。（）9、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（）10、未封闭的凸阳台是按其水平投影面积的1/2计算面积的。（）11、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。（）12、夫妻双方是农村户口在购买首套面积在90平米以下的住房可以免契税。（）13、中国建设银行规定，住房贷款年限最长可贷30年，商业门面最多可贷20年。（）14、房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场。（）15、绿化率又叫绿地率是规划建设用地范

6、围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。（）16、入伙是指业主领取钥匙，接房入住。（）17、消防避难层、为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊。（）18、基价也叫起步价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。（）19、借款人委托他人购买商品房并办理银行按揭贷款的需要提供夫妻双方共同的经公证的委托书1份。（）三、选择题（每题2分，共20分）1、我公司的开发资质是—O（）A、一级B、二级C、三级D、四级2、以下表述中，哪些属于本小区内的配套设施？（）A、车库、幼儿园、篮球场B、客运中心、火车站、中医院C、水景长廊、游泳池D、网球场、羽毛球场3、以下哪种证件不

7、能用于签订商品房买卖合同？（）A、营业执照B、身份证C、驾驶证D、士官证4、以下建筑用地中，哪种建筑的用地属于釆用出让方式取得土地使用权的・（）A、公园、军事用地B、加油站、加气站C、医院、学校、政府办公大楼D、政府指定用于招待贵宾的五星级酒店5、超高层建筑一般采用如下哪种建筑结构修建？（）A、钢结构B、简体结构C、混合结构D、砖木结构6、商品房买卖合同中，如购买方为未成年人时，应该由以下哪位代签合同？（）A、已成年的亲哥哥B、法定监护人C、亲叔叔D、爷爷或奶奶7、以下哪几中情况甲方必须以书面形式告知乙方，否则违约。（）A、方便业主使用加宽生活阳台B、应后期业主