二手房产交易合同范本

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1、二手房产交易合同范本在实际生活中，二手房产的交易流程和一手房的交易流程是有所区别的，以下是整理的关于二手房产交易合同范本。二手房产交易合同范本1卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为：

2、单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾万仟—佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩

3、余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起—天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同

4、主体1・甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是,代表人是.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第^一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码:地址：由8编：电话：身份证号码：地址：邮编：电话：代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号

5、码：身份证号码:鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月曰鉴证日期：年—月—日二手房产交易合同范本2卖方（以下简称甲方）：、（含共有人）买方（以下简称乙方）：、（含共有人）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方岀售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于市区幢—号房。房屋建筑面积平方米，其中套内建筑面积为_平方米。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属

6、无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价:人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写）。第三条付款时间及方式房屋价款分次付给甲方。年月—日，乙方向甲方支付房款丿IdO年月—日，乙方向甲方支付房款ylo余款元，在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于年—月—日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为年—月—日。2

7、、上列过户费用及契税由甲方承担元，乙方承担元。第五条风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。第八

8、条违约责任1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金元。如甲方悔约，