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1、橡胶板项目投资计划书第一章项目总论一、项目基本情况（一）项目名称及投资主体1、项目名称：橡胶板项目2、项目投资主体：xx有限公司（二）报告名称橡胶板项目立项申请报告二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在XX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在XX工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积123334.0平方米（折合约185.0亩）,代征地面积1110.0平方米，净用地面积122224.0平方米（折合约183.3亩
2、），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照橡胶板行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合橡胶板制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项日实际用地面积122224.0平方米，建筑物基底占地面积83845.5平方米，计容建筑面积137990.7平方米，其中：规划建设生产车间112201.6平方米，仓储设施面积15400.2平方米（其中：原辅材料库房9289.0平方米，成品仓库6111.2平方米），办公用房5377.8平方米,职工宿舍3055.6平方米，其
3、他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1955.5平方米；绿化面积8066.8平方米，场区道路及场地占地面积30311.6平方米，土地综合利用面积122223.9平方米；土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3115.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设地经济发展概述全
4、年实现地区生产总值2167.49亿元，按可比价格计算，比上年增长8.2%o其中，第一产业增加值227.24亿元，增长2.7%；第二产业增加值1125.18亿元,增长6.8%；第三产业增加值815.07亿元，增长11.9%；人均地区生产总值82258元，比上年增长7.6%o三次产业结构由2016年的11.8：51.0：37.2调整为2017年的10.5：51.9：37.6。全部工业增加值901.01亿元，比上年增长7.6%,其中，规模以上工业增加值632.52亿元，增长8.1%o工业产品销售率98.78%
5、,比上年提升0.96百分点。规模以上工业总产值2448.7亿元，比上年现价增长17.6%o全市规模以上工业“365”产业实现总产值2338.46亿元，增长17.9%。其中，机械制造产业总产值335.16亿元，增长9.8%；有色金属产业总产值600.34亿元,增长33.6%；烟草产业总产值134.71亿元，增长1.0%；能源精化产业总产值378.17亿元，增长12.7%；纺织产业总产值113.93亿元，增长1.8%；建材产业总产值249.21亿元，增长19.5%；光电新材料产业108.11亿元，增长25.
6、6%；生物医药产业2541亿元，增长14.1%；农副产品加工产业总产值393.4亿元，增长1&5%。规模以上工业企业实现利润122.16亿元，比上年增长80.7%。其中，国有企业实现利润0.49亿元，增长49.5%；集体企业实现利润1.06亿元，下降17.9%；股份制企业实现利润100.48亿元增长74.9%；外商及港澳台投资企业实现利润18.97亿元，增长145.9%；国有控股企业实现利润38.47亿元,增长1409.6%o四、项目建设内容（一）土建工程该项目在XX工业园区建设，总用地面积123334
7、.0平方米（折合约185.0击）,预计总建筑面积137990.7平方米，其中：规划建设生产车间112201.6平方米，仓储设施面积15400.2平方米（其中：原辅材料库房9289.0平方米，成品仓库6111.2平方米），办公用房5377.8平方米，职工宿舍3055.6平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1955.5平方米，建筑物基底占地面积83845.5平方米，场区道路及场地占地面积30311.6平方米，绿化面积8066.8平方米，土地综合利用面积122223.9平方米；该项目工程容积率1.
8、1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合xx有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售橡胶
