建筑专业施工图设计指导书090713

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1、保利金沙洲西海岸项目建筑专业施工图设计指导书图纸完整性要求1.建筑设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定，图纸应该达到国家建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的深度；2.建筑施工图设计说明完整清楚，各层平面图、剖面、立面图、节点构造详图、等均应表达清晰，内容齐全，便于施工；3.每张图出图日期精确到天，修改通知要注明对应原何图作出修改及修改原因，每次出图均要求附图纸目录，具体模式如下，未按要求明确出图日期或提交目录者我司有权不接收；每张图纸均要求有相关专业的会签及口期，未完成会签者我司有权不收图。序号称名图号

2、图-图幅注备EaS-0ES-13E废作OJ-s原13SE-45E6-5S76S-ES-7E8SEO119SE1iRE-PRE43RE二、本项目的住宅建筑类型：高档高层住宅洋房三、本项目水电结构按不拆分户型来考虑；四、住宅单元户型设计1.朝向、采光面优先原则•客厅f主房f次房f餐厅f厨房f卫生间•景观f南向f东向f北向f西向1.层高要求及各部位降板要求:住宅类型具体功能空间空调形式层高（米）别墅3.3米（部分3.6）高层住宅分体空调3米（部分3.15）大堂24标高及降板数据表H=h+0.05②建筑标高H结构标高h①厅房建筑标高H

3、厅房结构标高h公共楼梯间、电梯厅建筑标高H-0.01公共楼梯间、电梯厅结构标高（贴石材）h-0.02厨房建筑标高H-0.02厨房结构标高h卫生间建筑标高H-0.02小降板卫生间结构标高（仅适合于底下为架空公共区域）h-0.08大降板卫生间1结构标—咼h-0.35安装蹲便器的卫生间h-0.40结构标高阳台门口处建筑标高露台门口处H-O.O3-O.O5H-0.05-0」0H-0.15厅出阳台挑出宽度不大于2m的阳台/入户花园结构标高h-0.08建筑标高天而（门槛）厅出阳台挑出宽度大于2m的阳台/入户花园结构标高h-0.12厨房出阳

4、台挑出宽度不大于2m的阳台结构标扁h-0.08厨房出阳台挑出宽度大于2m的阳台结构标高h-0.12下层为阳台的露台结构标高（无保温）h-0.12下层为室内房间且可降板的露台结构标高（有保温）③④h-0.25〜h-0.30注①:建筑施工平而图上应同时标注结构标高和建筑标高。注⑦：大露台有关降板做法应另行分析。1.功能空间设计耍求3.1起居室•应减少开向起居厅的门洞数量，厅的设计必须结合家具电器布置，布置家具的墙面直线长度不应小于3.5m；•客厅大门处不应直看到客房门、卫生间门及厨房灶位，沙发区不宜布置在正对户门处，卫生间门不应正

5、对餐厅。•进入房间的交通流线应尽量避免穿越客厅。•客厅空调设计应同时考虑壁挂机和柜式机两种形式。•当客厅与餐厅合设时，若餐厅无直接采光，则进深与面宽比不宜大于2。当起居厅进深与面宽比大于2时，则需在两个不同方向设置通风、采光的窗洞。3.2房间•卧室应考虑分区设计：①睡眠区：以床为主体，配以床头柜等。②梳妆区：以梳妆台为主体，配以镜子、椅子。③储藏区：以壁柜为主体，配以储物箱、柜等。④小憩区：次卧室可结合飘窗台等设置；主卧室应考虑以沙发为主体，配以小方桌或活动书报架和落地灯。•当采用转角窗时，如设窗台，窗台高2450,以保证床头

6、柜与窗台面平齐，并保证有足够的实墙面摆放床。•睡眠区不宜布置在正对房门处，卧室里的卫生间门不宜正对着床•不宜在卧室上方设卫生间。•主卧室不应紧靠电梯井道。•主卧设计宜保证大床不受房间门外的视线干扰。3.3走道与室内楼梯•户内通向所有房间的走道高档住宅及公寓净宽不宜小于1100。•室内楼梯墙面到楼梯扶手边缘的最小宽度应$1000。•室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起宜＞900,靠楼梯井一侧水平扶手超过500长吋，其高度应＞1000c3.4玄关•入口应设玄关，且空间相对独立，应设计鞋柜位及换鞋的位置。直入式玄关宽度净空应按以下标准：

7、表1玄关宽度净空表玄关净宽1000入户门1200入户门无物品>1100>1300鞋柜（300深）>1400>1600衣帽柜（500深）>1600>1800•如设影壁，玄关进深应21200；图3影壁式玄关直入式玄关（1200户门）言入式玄关（10C0户门）图3玄关布置图•玄关处应妥善安排户内对讲分机、照明主要开关、家庭安防主机、户内强弱电配电箱。户内配电箱应设置在入户门后或较次要位置。3.5厨房3.5.1.厨房宜设置于靠近入口处，与餐厅相邻，并可直接进入餐厅，门不宜开向卧室区的走道。3.5.2.应在外墙预留煤气管穿墙预埋套管3.

8、5.3.厨房应有直接自然采光，洗菜池应靠近外窗布置。3.5.4.厨具布置需注意避免炉灶正对门，必要时可与洗菜池调换位置。3.5.5.操作台宜采用双排式、L式或U式布置•橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800或800的整数倍布置为宜。洗菜盆应靠近窗口设置，炉灶则应避开窗口