上海金地集团格林世界别墅施工图设计指导书建筑专业设计建筑

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1、房地产智库.comwww.home8848.com格林世界别墅区施工图设计指导书（单栋、双拼、联排、叠拼）目录目录2准则3第一部分建筑专业4一．设计说明4二．住宅设计统一技术要求4（1）层高4（2）墙体4（3）楼地面4（4）门窗5（5）厨房6（6）卫生间6（7）屋面7（8）阳台及露台8（9）空调位8（10）外墙饰面9（11）室外环境9（12）楼梯间9第1页共9页珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com（13）防水做法10（14）其它10三．装修标准11第二部分结构专业13第三部分给排水专业15第四部分暖通

2、专业17第五部分电气专业18第六部分屋面楼地面构造做法24第七部分设计配合21总则一．目的为使金地房地产有限公司，所开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。二．依据本指导书作为金地房地产有限公司，在地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合金地地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。三．适用范围承接金地房地产有限公司，在地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、

3、提高住宅设计质量。四．内容说明本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。五．解释权本指导书的解释权属金地房地产有限公司设计工程部。第2页共9页珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com第一部分建筑专业一．设计说明工程名称：1.图纸以1#图为主要出图图幅。2.建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。3.建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深

4、不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照上海市颁发的建筑面积计算标准执行。4.所有门窗需按整个小区统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。二、住宅设计统一技术要求1．层高地下室首层二层、三层顶层（平）顶层（坡）车库娱乐/佣人房/客厅餐厅厨房/卧室主卧/卧室/主卧卧室/主卧辅助工作间其他卧室/书房/书房独栋双拼联排叠拼注意：车库层高关系到面积计算。错层空间应注意梁高的影响。）2．墙体结构形式外墙分户墙户内隔墙厨房、卫生墙体保温作法其他间独栋双拼联排叠拼注意：如果采用异形柱结构形式，如何避免在室内和隔墙间的落差？1)外墙：砖混240厚多孔粘土砖、框架

5、200厚多孔粘土砖。2)分户墙：砖混240厚多孔粘土砖、框架200厚多孔粘土砖。3)户内隔墙：砖混120厚（如果为承重墙时，为240厚），框架100厚混凝土砌块。（如果在剪力墙较长的情况下，可作200厚）4)厨房、卫生间：100厚多孔粘土砖。第3页共9页珠峰高度8848第3页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com5）墙体保温：挤塑苯板外墙保温。1)楼地面1）底层楼板采用预制板，其余楼板均采用现浇板。2）除屋面外，其余楼面的结构标高比建筑标高降低-------。3）卫生间：卫生间比厅房结构降板50，设计时应避免卫生间楼地面见梁

6、。卫生间墙体处设混凝土导墙高200，宽同墙体。4）厨房结构不降板，不设地漏，地面不做防水处理。5）阳台比厅房结构降板50，退台式露台、顶层屋面露台不降板，按上人屋面构造做法处理,向上做反梁并作门槛(门槛高度为300),以保证板下房间顶棚的平整和露台或屋面的防水及保温、隔热性能。6）公共楼梯间结构不降板，交楼时入户门处设20厚花岗石门槛，门槛石完成面高出结构面70，门扇底高出门槛石10；建筑面标高与结构面标高关系要表达清楚;上述标高关系表达较复杂，建议附放大详图注明，并在结构图上要有明确标注。7）保证地下室主要通道的净高2.2米以上，局部非主要通道的高度要适当降低，不得小于2.

7、0米。汽车坡道入口处的的净高不小于2.2米。8）其他：还有补充内容否？2)门窗门：入户门卧室门卫生间厨房佣人房工车库（材阳台露台（材质，（材质，（材质，中餐（材质，西餐（材作间（材质，洞口门（材质，洞口尺洞口尺洞口尺洞口尺寸）质，洞口质，洞口尺尺寸）洞口尺寸）寸）寸）寸）尺寸）寸）独栋双拼联排叠拼注意：哪些门交楼时应该安装？前、后入户门，私家花园出入口的门的设置标准是--------（可视对讲密码门禁系统）窗：独栋双拼联排叠拼窗台完成面距地距离起居室餐厅主卧卧室卫生间厨房其余房间第4页共9页珠峰高度88