新建年产2万吨仓储物流货架建设项目可行性分析报告收藏版

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1、1总论（货架）1-1项目概况1、项目名称年产2万吨仓储物流货架建设项冃2、建设地点天津市**经济开发区3、建设性质新建4、建设投资15000万元5、建设期一年。其中一期工程于2010年年底结束后可实现60%产能。6、建设内容新征土地105亩，新建年产2万吨仓储物流货架生产线，购置相关设备，建设厂房、办公楼、研发屮心、职工食堂及宿舍，建筑而积约32000nV。预计达产后可实现销售收入1.66亿元。7、承办单位天津和有限公司8、项冃负责人**9、投资收益率20.59%10、全部投资回收期4.86年1.2承办企业简介1、单位名称天津**有限公司2、企业负责人*

2、*3、注册地址犬津***县**路（***）4、公司类型民营有限责任公司5、经营范围家用电器、屮央空调及配件销售、维修；屮央空调工程安装（凭资质证经营）。6、注册资本2500万元7、实收资本2500万元8、成立日期2005年8月9、财务状况2009年实现销售收入5000万元，实现利税580万元。1.3主要经济技术指标（略）1.4项目分析结论1、本项II属于国家大力发展的物流业中的基础设备建设项口，依据本报告的市场分析部分，该行业市场规模巨大，经济带动力极强,为服务业中唯一被列为国家支柱产业的行业。该项目的建设，可以有效地带动上下游产业的发展，对本地区经济发

3、展的推动力十分显著。尤其是通过拉动服务业的发展，对本地区吸纳剩余劳动力，保持社会稳定具有较强的现实意义。2、据了解，天津**地区并无规模较大的仓储物流货架企业，该项目的建设填补了地区产业空白，对促进本地区经济结构调整和产业升级有较强的拉动作用。3、本项目多达15000万元的巨额建设资金完全由外商企业自筹,对本地区招商引资有较强的示范作用，本项目的顺利建设，预计将对外地资金形成强烈的吸引效应。4、项目建成后可以安排直接就业人数300人，间接就业人数400人左右；人均增加收入1.60万元/年，同时，可以增加税收1500万元/年，社会效益十分显著。5、本项目不

4、仅符合国家的规划政策和产业政策，也符合**经济开发区的发展和产业布局规划。6、项目的各项建设条件具备，技术已经比较成熟，各项主要财务经济指标合理可行，经营安全性较高，是一个投资见效较快，具有很好社会效益和较好经济效益的建设项目。1.5编制参考依据与范E1.5.1编制参考依据1、《工业项目可行性研究报告纲要》；2、《中华人民共和国国民经济和社会发展十一五规划纲要》相关内容；3、《物流业调整和振兴规划》相关内容；4、《中华人民共和国节约能源法》及《国务院关于加强节能工作的决定》；5、《中华人民共和国环境保护法》；6、《中华人民共和国安全生产法》；7、《屮华人

5、民共和国劳动法》；8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；9、项目所在地有关基础资料等。1.5.2研究工作的范1、仓储物流货架生产技术；2、生产必须的辅助设施；3、“三废”处理系统与职业安全卫生;4、产晶生产的主要技术方案确定;5、环境影响及环保措施；6、投资估算及技术经济分析；7、社会与社会效益评价。2项目背景和建设的必要性2.1符合国家规划和产业政策2.1.1符合国家规划政策物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发

6、展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。货架作为物流业的基础设备，是物流业的重要组成部分之一。《中华人民共和国国民经济和社会发展计…五规划纲要》第四篇第十六章第二节指出耍“大力发展现代物流业”，明确提出耍“推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购、生产组织、产品销售和再生资源冋收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。”因此，发展货架项目是符合国家规划政策要求的。2.1.2符合国家产业政策20

7、09年3月10日，国务院向各***市自治区政府、各部委和直属机构印发了《物流业调整和振兴规划》（以下简称《规划》），在十大产业振兴规划中，物流业是唯一的服务业规划，从中可见我国政府对物流业发展的重视。这是因为物流业是经济社会运行的一个基础产业，不管纶产还是流通，只要有物品流动都会涉及到物流问题。物流业纵贯商品生产、流通和消费各个环节，横跨国民经济各个产业，是各个产业木身、产业与产业之间的重要支撑和联系纽带。无论政府投资基础设施建设和灾后重建，还是“家屯下乡”、“农机下乡”、“汽车下乡”等政策的落实，都离不开强有力的物流服务来支撑。把物流业列入十大产业，有

8、利于形成完整的产业链和供应链，从整体上提高我国产业竞争力。该规划提Uh“充分发挥