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1、学校代码：10484学号：230112200006河南财證政体丈曇HENANUNIVERSITYOFFINANCEANDECONOMICS自学考试（工商企业管理专业）本科生论文论文题目：某市房产企业投资风险控制存在的问题及对策专业名称：工商企业管理工作单位：无作者姓名：周新安联系方式：15937088357某市房产企业投资风险控制存在的问题及对策摘要近年来，随着市场经济的不断发展，我国房地产业不断扩张并在逐渐走向成熟，在国民经济中的地位口益突出。作为国家经济发展的支柱产业之一，房地产企业的发展不仅受国家的宏观调控的影响，同时对于
2、带动当地经济增长有着不可替代的作用o房地产业具有许多不确定性，会给房地产项目投资开发带来风险。因此要想提高房地产开发的经济效益，需要在投资决策前科学的分析项目存在的的风险问题，进行风险评估并采取合理有效的措施降低风险。本文通过探讨当前经济形势对我国房地产市场以及某市房地产企业造成的影响，了解了房地产企业的投资特点以及影响项目开发的风险因素，结合某市房地产企业的投资现状，分析了投资开发各个阶段存在的风险问题，最后针对某市房地产企业投资风险控制存在的问题做岀相关的对策措施。关键词：市场经济，房地产企业，投资风险,Theproblem
3、sandCountermeasuresofriskcontroloftheinvestmentinrealestateenterprisesABSTRACTInrecentyears,withthecontinuousdevelopmentofmarketeconomy,ourcountryrealestateindustryandexpandinginthegraduallymaturing,thepositioninthenationaleconomyincreasinglyprominent.Asoneofthepilla
4、rindustryofnationaleconomicdevelopment,thedevelopmentofrealestateenterprisesnotonlyaffectedbythecountry'smacroeconomicregulationandcontrol,atthesametimetopromotelocaleconomicgrowthhasanirreplaceablerole.Therealestateindustryhasanumberofuncertainties,canbringrisktorea
5、lestateprojectinvestmentanddevelopment.Soifyouwanttoimprovetheeconomicbenefitsofrealestatedevelopment,needscientificanalysisoftheprojectbeforetheinvestmentdecisiomakingriskproblems,riskassessmentandtakereasonableandeffectivemeasurestoreducerisk.Thispaperdiscussesthec
6、urrenteconomicsituationofourcountryrealestatemarketandtheimpactofthejinanrealestateenterprises,understandingtheinvestmentcharacteristicsofrealestateenterprisesaswellasthefactorsaffectingtheriskofprojectdevelopment,thecurrentsituationofinvestmentofjinanrealestateenter
7、prises,analyzestheproblemstheriskofinvestmentanddevelopmentstages,finallyaimingattheproblemsofjinancityrealestateenterpriseinvestmentriskcontroltomaketherelevantcountermeasures・KEYWORDS：Jinancity,realestate,investmentrisk,1绪论11.1研究的背景及意义I1.1.1研究的背景11.1.2研究的意义11.2国内外研
8、究现状21.2.1国外研究现状21.2.2内研究现状2房地产企业投资风险分析42.1房地产企业的概念及特点42.1.1房地产企业概念42.1.2房地产企业投资的特点42.2房地产企业投资开发的风险因素52.2.1政策因素52.2.2土地因素52.2.3资金因素5
