新建生态农庄建设项目投资可行性研究报告

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1、第一章总论61.1项目提要71.2可行性研究报告编制依据71.3综合评价和论证结论8第二章项目背景及必要性92.1项口建设背景：102.2项口建设的必要性及目的意义11第三章建设条件163.1地理位置及区域范围163.2自然条件163.3项目区的社会经济条件173.4项目实施的有利条件173.4.1基础设施18第四章市场分析与销售方案184.1市场分析194.2产品生产及销售方案204.3销售队伍和销售网络建设22第五章项目建设方案241.1项口规划和布局261.2项目具体建设内容和规模26第六章投资估算和资金筹措262.1投资估算表说明262.2项目建设投资估算266.

2、3资金来源与筹措27第七章财务评价277.1财务效益评价参数273.2财务分析283.3财务效益综合评价287.4财务效益综合评价结论28第八章环保、卫生防疫298.1环保：294.2卫生防疫：29第九章农业产业化经营与农民增收和效益评价295.1农业产业化经营299.2农民增收299.3其他社会影响30第十章项口组织与管理3010.1机构职责327.2劳动定员321.3.项口经营管理模式3210.4技术培训32第卜•章可行性研究结论和建议332.1可行性研究结论3311・2建议33第一章总论1・1项目提要1・1・1项目名称某某生态农庄建设项目1.1.2建设性质：新建1.

3、1.3项目建设单位：香格里拉某某生态农庄1.1・4项目负责人：习年塔1.1・5建设地点：香格里拉县三坝乡瓦刷村1.1.6建设规模：年出产鲤鱼苗200万尾,罗非鱼苗150万尾,鲤鱼50吨,罗非鱼50吨，珍奇水杲、T果83吨项目。1.1.7建设期限：2008年至2009年1.1.8总投资：项目总投资720万元。其中固定资产投资436.5流动资金283.5万元。1.1.9资金筹措：自筹500万元，申请贷款220万元。1.1.10主要技术指标：年销售收入：736万元总成本：403.43万元年税金：109.7万元内部收益率：30.9%静态投资回收期：3.2年财务净现值：222.87

4、万元1.1.11项目辐射范围及带动能力:生态农庄建设项目是以农庄基地为中心，以基地带农户，在农户养殖促经济发展，以水产养殖、特种珍禽养殖和特种经济林木种植基地为中心，辐射发展本县农户以及外地农户从事水产养殖和特种经济林木种植•该生态农庄的成立将能带动本村以及周边地区养殖及种植品种的改良，实现生物资源开发与生态环境保护有机结合的双重目标。1.2可行性研究报告编制依据。a、《屮共屮央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》b、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》C、《屮共云南省委、云南省人民政府关于把畜牧产业发展成为国民经济重要产业的若干意见》（云发[2

5、004]5号）d、《迪庆藏族自治州国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》e、《投资项目可行性研究指南》1.3综合评价和论证结论生态农圧提出水产养殖规模化和生态林木种植项目，建立专业合作组织,推行“农庄+基地+农户”的生产模式等多种经营的产业化生产，是我国农业和农村经济可持续发展的必然选择。水产养殖是人为控制下繁殖、培育和收获水生动植物的生产活动。一般包括在人工饲养管理下从苗种养成水产品的全过程。广义上也可包括水产资源增殖，投资少，效益高，和畜禽、和经济林木循环利用，对环境无污染。养殖可辐射带动相关产业的发展，增加农民收入，解决农村剩余劳动力，有着广泛的社会效益。生态经济

6、林木种植相对简单，效益高，…般…年即可实现盈利，且一次投资长久获利，还能享受免税、农业扶持贷款、土地、水电等方面的优惠。还可以辐射周边，引导和鼓励农民人力发展以生态休闲农业为主的农家乐，从现有的土地、山、水、路上做文章，突出特色，建个“新、奇、特”的品牌农庄。本项目符合国家产业政策和发展方向，建议将该项目做大做强，大力发展。第二章项目背景及必要性2.1项目建设背景：本项目是在国家和省、市、区有关产业政策的引导下产生的：1、中共中央、国务院《屮共屮央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》。2、《中共云南省委、云南省人民政府关于把畜牧产业发展成为国民经济重要产业的若干意

7、见》（云发[2004]5号）3、《迪庆藏族自治州国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》党的十一届三中全会以来，我县的农业得到了迅速发展，粮食产量大幅度增长，从根本上解决了农民群众的温饱问题，在此基础上，根据国家对农业的产业政策和县委、县政府的正确引导,群众自觉进行产业结构调整，将一部分中低产田拿岀来挖塘养鱼,发展我县独有的地方产品。特别是近10年来，随着群众养殖技术的不断提高和价格的稳定，养鱼的积极性越来越高。鲤鱼已获无公害水产品称号，到目前为止，全县已发展到1.7万亩养殖面积。在此前提下，为了进一步搞好水产养殖的产业化经营