景观建筑设计专业服务20140722

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1、工程项目景观建筑设计专业服务国美海棠湾酒店项目中国海南省委托方：国美旅业有限公司地址：邮编：电话：传真：承接方：贝尔高林国际（新加坡）私人有限公司新加坡安祥山4号邮编：069786电话：（65）62238133传真：（65）62229602电子信箱：sin£apore（a）beltcolliiis・com・S22014年07月22日Ref:KC/408.15/LL委托方一一国美旅业有限公司承接方一一贝尔高林国际(新加坡)私人有限公司景观建筑设计服务范围及工作内容：此项目位于三亚海棠湾，项目占地面积约134,093平方米。此项目

2、将包含度假酒店和可销售别墅。所有项目会议将在中国北京市或三亚市举行。此项目将分为2个部分，第一部分为初期及最终景观概念设计服务；第二部分为初步设计、扩初设计(硬景及软景)及施工巡视服务。此合约是以一次性设计所有区域作出的报价，若发展变化而造成更多分段或区域设计，我司必须重新考量此设计计划报价书的内容。本计划书将包含以下的设计范鬧：--总面积占地约134,093平方米的红线范围内，提供建筑物以外的景观设计。设计内容以下是此计划书的详细服务范围内容：1.0第一部分进入景观概念之前，委托方需提供建筑方案资料，如建筑总平、咅〃立血图、

3、建筑效果图和建筑技术指标。1.1初期景观概念设计:承接方将结合环境及建筑设计风格提出两仝不同风格的景观探讨方向，提供的两个初步概念方向性草图，配以初步意念意像图片来解释两种方向性风格取向，以供委托方挑选。该服务内容旨在建立该项目的景观设计的概念方案，设计意图，方案特征和设计主题。承接方将会提供以下设计服务和成杲:(R与委托方及相关咨询单位就设计责任义务、图纸提交时间、工程进度和阶段划分等问题进行讨论。(b)与其他密切相关的咨询公司(如建筑师、结构工程师、电机工程师等)就外部空间形式，交通组织、竖向设计及排水系统的规划进行协调。

4、(c)分析建筑设计方案对景观设计的影响，提出整体设计理念，加强该方案特色。承接方将绘制主要区域的平面图及剖面图，以展现硬质景观和软质景观各景观元素的设计概念。此阶段的工作不包括任何详细设计。(d)基地现有情况记录，如基地照片等；(e)二个初期概念方向性设计草图(意向性示意图)，内容包含对现有建筑布局改善建议；(f)设计说明；(g)功能设施的分布、功能分区图及说明项目整体景观特征的意象图；(h)基地立面图、剖面图；(i)主要路网流向建议；（j）手绘效果图（不多于3张）。初期景观概念设计提交的文件：a）工作尺寸彩色图纸一份（使用P

5、DF文件成果，提供A1总图，根据实际作业图版尺寸提供主要剖面图、分析图）；b）缩印A3彩色图册三份；c）电子文件光盘一份。以上成果提交予委托方后，需待委托方签署初步景观概念设计认可函后及充分的付款后方进入下一阶段之最终景观概念设计工作。承接方将根据己获政府及委托方认可的建筑设计方案和委托方己选定的概念方向（包括委托方相关Z意见）进行总体景观概念布局设计，以更清楚地表达景观概念设计构思意念，如确定整体景观主题及相关意向、确定开发空间绿地之发展潜力及提升环境质量、确立景观设计Z原则及基本策略及景观概念设计意向等。工作成果：17

6、

7、7uzJ/XJ/abcdef/(X/(/(z(x/(X最终总平面景观图（适当比例）及指引说明；分析图（交通、消防、开放空间、水系等）；重点区域剖面图和立面图；意象图，形象说明项目的整体景观特征；景观总体设计分析图;入户花园（不多于7种别墅的入户花园）、空中花园、屋顶花园、通风采光井、室外活动场地等户外空间及场地的概念意向图;)/7gh/(X/(X植栽概念意向设计；手绘效果图（不多于3张）。最终景观概念设计提交的文件：a）工作尺寸彩色图板一份（使用PDF文件成果，提供A1总图，根据实际作业图版尺寸提供主要剖面图、分

8、析图）；b）缩印A3彩色图册三份；c）电子文件光盘一份。以上成果提交予委托方后，委托方需支付此阶段的设计费用。2.0第二部分续第一部分设计服务阶段完毕后，若委托方要承接方继续完成此项目的初步设计、扩初设计和施工巡视服务，其设计服务内容如下：2.1初步设计阶段（硬景和软景）本阶段服务旨在以必要的图纸信息阐明各硬质景观和软质景观元素的设计意图。承接方将准备一套初步设计图纸文件予业主及所有其他相关咨询公司，供其参考及协调。此初步设计图纸文件配套包括平面图、剖面图、面材/材料的样板以说明各个景观节点的特色及其关系。图纸将包含：景观总图

9、，说明各景观点的布置;•概略的竖向设计；•主要的用料及修饰完成面材质;•主要区域放大图；•主要节点的立面图/剖面图；•诠释风格特征的大样图；•初步的植物配置图。提交景观初步设计图•提交的所有图纸将是以手绘及AutoCAD电脑辅助绘图完成的黑白图。•总平面图，适当比例，分别说明