房地产公司设计部门施工图审查要点

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1、复审人签字:审查日期：审查人签字:审查日期：施工图审图要点对照表（建筑专业）审查人签字:审查日期：复审人签字:审查日期：施工图审图要点对照表（结构专业）复审人签字:审查日期：审查人签字:审查日期：审查项审查要点部位无疑议审查结果问题或提疑备注校对说明书与材料表，是否有遗漏或须补充O校对用户总耗电量和设计总电量是否符合进户线的方位应该离供电局距离最短的方向，节省用户的电线、电缆根据总的用电量是否要设配电间还是变电所应按规范进行设计。检查每层分项的电表或配电箱的设计有否。基本倩况动力与照明线路是否是否分开。校对所有平面图的设计。3F2F1F-1F-2F-3E31；2F11；-

2、1F-2F-3F校对高压及低压的配电系统图。电缆沟的设计是否符合规范。防雷系统的设计是否遗漏。对建筑所须开洞、预埋的都须柱图中交待清楚，并要注明标高和尺寸建筑工程用电设备的负荷等级应符合建筑物的防火和功能要求，一、二级负荷应用2个电源供电。装有2台以上的变压器的变电所，当断开1台时，其余变压器的容量不应小于60%的全部负荷，并保证用户的一、二级负荷用电。配电所的10KV或6KV非专用电源线的进线侧，应安装设带保护的开关设备，当有继电保护或自动切换电源要求时，变压器低压侧总开关和母线分段开关均应采用低压断路器。民用建筑的继电保护应满足可靠性、选择性、灵敏性和速动性的要供配电

3、求.应首先由故障设备或线路本身的保护切除故障并计算灵敏系数。设计电气设备和导体的绝缘水平、载流量、动稳定、热稳定以及电气设备的断流能力应满足正常运行、短路和过电压状态的要求。变配电所的位置应选择在通风、散热条件较好的正常场所，室内除本室需要的管道外，不应有其他的管道通过，配电屏的上方不应敷设管道；一类高、低层主体建筑内，严禁设置装有可燃性油的电气设备的配电所。配电室长度超过7m时，应设2个出口。低压电力网中，电源中性点的接地电阻不应大于4欧姆；电气设备的外露可导电部分，必须与接地装置有可靠的电气连接；成排的配电装置的两端均应与接地线相连。住宅建筑的低压配电系统的接地型式应

4、釆用TT制，在建筑物内应设置总等电位联结和局部等电位的联结。在三相四线制配电系统中，中性线（以下简称N线）的允许载流量不应小于线路中最大不平衡负荷电流，且应计入谐波电流的影响。PE线采用单芯绝缘导线时，按机械强度要求，截面积不应小于下列数值：有机械性的保护时为2.5mm2；无机械性的保护时为加期2。电线、电缆的载流量应根据不同的基准条件进行校正。配电线路过负荷保护装置的整定值，应不大于导体允许持续载流量且不小于线路计算电流，保护装置上、下级之间应有选择性配合。TT系统配电线路接地故障保护的动作特性应符合以下要求：RaXTa三50V。式中Ra外露可导电部分的接地电阻和PE线

5、的电阻；la——保证保护电器切断故障回路的作电流。当采用过电流保护电器时，反时限特性过电流保护电器的人为保证在5s内切断的电流；采用瞬时动作特性过电流保护电器的la为保证瞬时中上亠动作的最小电流。当采用漏电电流动作保护器时，la为额定动作电流用电安丁全丄。暗敷于地下的管道在穿过建筑物基础时，应加保护管保护；在穿过建筑物伸缩、沉降缝时，应采取保护措滋。当封闭式母线直线敷设长度超过制造厂给定的数值时，宜设置伸缩节。在封闭式母线水平跨越建筑物的伸缩缝或沉降缝时，也应采取适当措施。梯架、托盘的直线段超过下列长度时，应留有不少于20血的伸缩縫：钢制，30m；铝合金或玻璃钢制，15n

6、）o竖井内的高、低压电和应急电源的电气线路，相互之间的距离应等于或大于300mni,或采取隔离措滋，并且高压线路应设有明显的标志。当强电和弱电线路在同一竖井内敷设时，应分别在竖井的两侧敷设或采取隔离措施以防止强电对弱电的干扰，对于回路线数及种类较多的强电和弱电的电气线路，应分别设置在不同竖井内。电梯机房和井道照明电源应与电梯电源分开。用电设备的启动、运行、控制及调速方式应满足使用功能和电压波动的允许值的要求，电动机频繁起动时配电母线上的电压不应低于额定电压的90%,当突然起动可能危及周围人员安全时，应在机旁设起动预先信号和应急断电开关或自锁按钮。审查项目审查结果防雷安全防

7、火安审查要点一、二、三级防雷建筑物防宜击雷的屋顶避雷带网格分别为不应大于10mX10m,15raX15m20mX20m；其引下线间距分别为不应大于18m,20m和25m。其引下线应优先利用建筑物钢筋混凝土中的钢筋，建筑外廓各个角上的柱筋应被利用。当钢筋直径为16nun及以上肘，应利用2根钢筋（绑扎或焊接）作为一组引下线。如果为10mm及以上但小于16mm时，应利用4根钢筋（绑扎或焊接）作为一组引下线。为防止雷电波的侵入，进入建筑物的电缆的金属外皮、钢管和其他各种金属管道，应在进出建筑物处与防雷电感应的接地装置相连；对低压架空进