施工图设计文件审查要点

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1、施工图设计文件审查要点一、设计说明:1)设计依据:依据性文件批文、相关规范2)项目概况:建筑名称、地点、建设单位、建筑面积、基底面积、工程等级、设计使用年限、建筑层数、高度、防火分类、耐火等级、人防等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等3)设计标高:相对标高和总图绝对标高的关系4)用料说明和室内外装修:墙体、地下室防水、屋面、外墙面散水、台阶、坡道、油漆、涂料等材料和做法5)防水设计:地下工程、屋面防水设防要求、选用材料、厚度、细部构造要求等6)对采用新技术、新材料的做法说明及特殊做法的说明等7)门窗表及门窗性能等的设计要求8)幕墙工程及特殊屋面的性能及制作要

2、求9)电梯(扶梯)等的选型及性能说明10)墙体及楼板等预留孔洞的封堵说明11)节能专项说明12)防火:防火分区划分、面积、安全疏散距离、宽度、消防设施、构造措施等13)无障碍设计说明14)根据工程性质需编写其他专项说明:如人防、安全防护、环境保护、劳动保护、卫生防疫等二、总平面图标示用地范围、道路及建筑红线、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路控制标高。明确新建工程(含隐蔽工程)的位置及室内外设计标高,场地道路、广场、停车场位置、排水、竖向设计、绿化设计及必要的说明、大样图等三、计算书根据工程性质特点应进行节能、视线、防护、防火、安全疏散等方面的计算施工图文件需表达深度

3、总平面图表达内容1)原地形地物2)测量坐标网、坐标值、注明坐标及高程系统3)建筑基地各地坐标,用地红线(道路红线),建筑控制线4)建筑周边原有及规划道路的位置(主要坐标和定位尺寸),基地外的主要建筑物位置、名称、层数5)建(构)筑物名称、编号、层数(坐标及相应关系,含地下),一般采用一层轮廓,若采用层顶,一层应用虚线,地下用虚线6)建筑物与周边建筑的间距7)建筑物层数、高度(一般指室外地面至檐口或女儿墙高度并说明)8)地下室采用虚线(防空地下室应说明位置、范围、防护门、室外通道并标注长度)9)广场、停车场、运动场、道路、汽车坡道、排水沟、挡土墙、护坡的定位10)基地出入口

4、、建筑出入口及名称11)基地内外主要绝对标高、建筑室外主要标高12)指北针13)技术指标14)说明及图例,各当地规划部门的特殊要求竖向设计1)测量坐标、标高2)道路、地面、水面及其他关键标高3)建(构)筑物名称(编号)、室内外标高、地下建筑的板顶标高、覆土高度等4)广场、停车场、运动场、道路标高、景观等标高5)道路、坡道、雨水收水口、排水沟起点、变坡点、转折点、终点的设计标高、关键点标高、道路注明单、双坡6)挡土墙、护坡顶和底的坡度和标高7)地面坡向8)指北针9)注明尺寸单位、图例平面图1、轴网定位、标明承重结构轴线、轴号、定位尺寸及总尺寸2、组合平面1)轴线、轴号、尺寸

5、、总尺寸2)结构和主构件的位置3)房间及功能区域名称4)室内外及各楼层标高5)指北针(首层)6)剖切线及编号(首层)7)各层建筑面积3、平面1)轴线、轴号、尺寸、总尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸2)墙身厚度、墙垛尺寸、柱及壁柱尺寸及其与轴线关系3)内外门窗位置、编号、定位尺寸、开启方向、洞口高度、上下通长的窗及幕墙可只注底层4)房间名称或编号5)主要构件的位置、尺寸、编号、标高、做法索引、详图索引等(如非承重墙,门窗、洞口、幕墙、天窗、楼电梯、扶梯、中庭、夹层、平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、明沟、变形缝、无障碍等),当围护结构为幕墙时,注明其与主体结构关系。6)预留孔洞及通

6、气管井、竖井、烟囱等位置、尺寸、做法、标高、高度等7)主要设备基座的索引、消防栓、配电盘的尺寸和距地高度8)固定家具的索引、尺寸等9)车库车位、通行中线10)特殊工艺的土建配合尺寸11)特殊要求的厅、室的布置(也可另出详图)(如观众厅、多功能厅、厨房、卫生间、病房、客房等)12)节点详图可绘于平面中,通常另行表示13)室内外相对标高,及与绝对标高的关系、各楼层相对标高14)指北针(首层)15)剖切线位置、编号(首层)16)各层面积(首层标注地上总面积)17)改造项目应用合适的图例表达出改造范围18)各分区平面图应有分区组合示意图,并标示本区编号19)当用地紧张时,建筑压建

7、筑红线建造时,应在首层和地下各层平面绘出建筑红线位置20)紧邻原有建筑时,绘出其局部平面图21)图纸的省略:标准层可共用同一平面,但应标明层次范围几标高,平面与底层平面相同尺寸不应省略,对称部分尺寸可省,对称部分用对称符号表示,但轴号不能省略4、平面详图1:201:301:50绘制有特殊要求的厅、室的布置(家居布置)居住建筑户型平面图根据需要绘制标准层、核心筒、标准单元、标准间等1)固定家具2)排水沟、地漏、排水方向、坡度3)居住建筑家具和设备布置,标出各房间使用面积,阳台面积5、防火分区平面图防火分区分割位置和面积,各分区编

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