【精品】永源镇控制性详细规划-文本

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1、哈尔滨市道外区永源镇镇区控制性详细规划第一章：总贝!

2、第二章：规划原则、目标及功能定位-1-第三章：总体布局和土地利用规划-2-第一节总体布局-2-第二节土地利用规划-2--3-第四章：道路交通规划第二节第三节第四节第五节第一节对外交通规划-3-道路系统规划-3-交通设施用地规划-6-城市公共交通规划-6-道路竖向规划-7-第五章：绿地景观系统规划-7-第一节绿地系统规划-7-第二节景观系统规划-8-第六章基础设施规划-8-第一节给水工程规划-8-第二节污水工程规划-9-第三节雨水工程规划-9-第四节电力电信规划-9-第五节供热工程规划-9-第

3、六节燃气工程规划-10-第七节环境卫生设施规划-10--10-第七章：综合防灾规划第八章城市设计导引-11-第一节设计目标-11-第二节城市设计导则-11-第九章：规划控制体系-13-第一节地块划分-13--15-第三节建设开发控制-13-第十章分期建设规划第H章规划实施机制与控制措施-15•第一节规划实施机制-15-第二节综合效益评价-16-第三节控制措施-16-第四节奖励和惩罚-16-附表错误!未定义书签。第一章：总则第一条为了落实《永源镇总体规划》(2008—2020)的意图，为永源镇的建设提出规划管理及相关的控制标准，使永源镇的建设能够

4、协调有序，适应当前小城镇快速发展的需要，合理利用土地和改善城市基础设施水平及居民生活环境，特制定本次控制性详细规划。第二条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2008年2、建设部《城市规划编制办法》20063、《城市规划编制办法实施细则》(1995年)4、国务院1996年18号文件《关于加强城市规划工作的通知》5、国务院关于加强城乡规划监督管理的通知(国发(2002)13号)6、关于贯彻落实“国务院关于加强城乡规划监督管理的通知”的通知(建规[2002J204号)7、《城市工程管线综合规划规范》GB50289-988、《城市道路交通规划设计

5、规范》(GB50220—95)10、《黑龙江省国民经济与社会发展第十一个五年计划》11、黑龙江省地方标准《控制性详细规划编制规范(DB23/T744・2004)》12、《城市居住区规划设计规范》GB50180-9312、《镇规划标准》GB50188-200713、《永源镇总体规划》(2008—2020)14、其它相关法律、法规等第三条规划范围及规模本次控制性详细规划的规划区指永源镇镇区，总用地面积为3.4平方公里。规划总人口2.7万人。第四条规划年限与永源镇总体规划保持一致，即：2009年一2020年第五条规划成果包括文本、图则、图纸、和规划说

6、明四部分，本规划经批准后应作为城市规划行政管理部门实施管理和指导编制修建性详细规划的依据。第二章：规划原则.目标及功能定位第六条规划原则1、合理利用土地，完善镇区功能2、坚持以人为本的原则，创造人性化的生活空间3、强调规划的科学性，突出成果的可操作性4、强化环境意识、美化城市景观5、突出永源镇的地域特色，体现城市设计的原则第七条规划目标总体目标：本次规划以“富民强镇”为根本，以粮食产业为支撑，以生态环境为品牌，突出“都市农庄“的概念，深化改革、调整结构、加快发展，努力改善人居环境和提高人民生活水平，创造一个自然环境优美、活力十足的宜居花园;一个

7、粮食产业突出、繁荣昌盛的宜商平台；一个景观特色明显、底蕴深厚的宜游圣地。目标体系:1、以《永源镇城市总体规划》(2008—2020)为依据，坚持城市总体规划的总体原则，并进一步完善，形成一套明细化、法规化的规划管理文件，作为指导永源镇建设的基本依据。2、合理布局规划用地，对规划区内的用地进行明确划分，规定各地块的用地性质和土地建设控制指标，为土地开发和编制修建性详细规划奠定基础。3、完善规划区的基础设施系统，综合协调和规划各种管线、市政设施的布局,为该区域市政基础设施的建设提供规划依据，提高镇区的开发建设水平和吸引力,为永源镇的长期、健康发展打

8、下坚实的基础。4、严格控制城镇公共设施、公共绿地及其它公共空间的用地，确保城镇建设中公共设施建设的用地需求，以提高城镇建设和公共服务的整体水平，创造宜人的生活、生产环境，吸引城市人口的入住。第八条功能定位以种植业、农副产品加工业为主导，自主创新能力强、服务辐射范围广、带动区域经济迅速发展的全省粮食产业第一镇；哈尔滨市区东部重要的交通枢纽门户；环境优美、配套设施齐全、具有乡土文化气息的田园宜居生态城。第三章：总体布局和土地利用规划第一节总体布局第九条发展模式永源镇的发展模式为：“多中心、多组团”生长模式。在现有单中心的城镇结构基础上，按照重大项目

9、催化（POD）策略，打造新的功能中心，伴随城市的生长，每个中心生长出多个小的组团，经过城市的进一步发展，多个组团经过复合，并通过广场绿地的衔接，最终形