主体与装修工程监理实施细则

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1、JNJL/QR/05/04/1.0No：监理实施细则工程名称：专业：主体与装修工程编制：审核：项目监理部：工程项目监理部（盖章）2011年4月12日43第一章主体工程监理细则一、工程概况****************************************************************************************************************************************************************************。本建筑工程相关

2、单位：建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：施工单位：质监单位：安监单位：二、监理依据1．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）；2.《砌体结构设计规范》（2002年局部修订）GB50003—2001；3.《建筑结构荷载规范》GB50009—2001；4.《混凝土结构设计规范》GB50010—2002；5.《建筑抗震设计规范》GB50011—2001；6.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；8.《屋面工程质量验收规范》GB5

3、0207—2002；9.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；10.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；11．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；12．《建设工程监理规范》GB50319－2000；13.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—200114.《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—20014315.《屋面工程技术规范》GB50345—2004；16.《铝合金门》GB/T8478-2003；17.《铝合金窗》GB/T8479-2003；18．该工程有关

4、施工图纸及说明；19．该工程有关合同、文件及技术资料；20．经审批的施工组织设计；21．经审批的工程施工《监理规划》。三、各专业工程特点主体分部共包含以下分项工程：钢筋工程、模板工程、混凝土及砌体工程，钢筋工程重点控制原材料及绑扎质量，本工程地下室层高为5.95米，地上1#楼、2#楼一、二、三层层高为4.2米，梁跨度也较大，属高大模板，在施工过程中要严格控制模板支架的材质，搭设时检查模板支撑是否按模板专项施工方案搭设，以保证模板支架有足够的刚度及稳定性；砼工程因部分结构楼层柱、墙与梁板同等级不同，浇筑时不同等级的砼容易浇错部位，浇筑时监理人

5、员应引起重视，同时在旁站监理时要注意有无漏振和过振，以及双层钢筋被踩踏有无钢筋班组值班人员进行整理；±0.000以下墙体厚度为240mm,采MU10混凝土标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上外墙体采用MU页岩烧结多孔砖，墙体厚度240mm，M5混合砂浆砌筑；楼梯间、电梯间隔采用MU10水泥砖，M5混合砂浆砌筑；其余墙体分120mm、240mm两种厚度，采用A≥3.5B06加气块，Mb7.5专用砂浆砌筑；砌体工程把好材料质量关，对墙体轴线定位、垂直度、平整度、灰缝饱满度、构造柱留槎、过梁浇注、拉结筋伸入墙体的长度及植入剪力墙或柱的深

6、度和沿高度设置的间距等进行控制。四、监理工作方法及措施4.1监理工作对进度控制的方法措施：1．审核工程总进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见。2．根据承包单位总进度计划的要求，督促材料供应及进场时间。3．计划实施中，对施工实际进度进行跟踪监督，并做好记录。4．根据实际进度情况与计划进度进行分析比较，发现偏离时，及时通知施工单位及建设单位，并提出建议，根据实际情况调整进度计划，确保合同约定目标实现。4.2监理工作对投资控制的方法措施：143．熟悉图纸、招投标文件、施工合同和预算以及工程变更联系单，以便对投资进行分析。2．加强合同管理，督

7、促业主和承包商全面履行合同，防止违约造成索赔产生。3．按月进行工程计量，审核并签署承包单位月进度报表及付款凭证。4．控制设计变更对造价的影响，涉及到费用增减应认真核实并报业主同意。5．协助建设单位处理合同纠份和索赔费用的核定。4.3组织协调措施：1．协助建设单位处理各种与工程项目有关的纠纷事宜。2．协调参与工程建设各方之间矛盾、纠份。3．协调承包商与建设单位合同争议。4．监理单位应工程变更费用及工期、质量评估情况与承包单位和建设单位进行协调。4.4合同其他事项的管理措施：1．熟悉本工程建设施工合同和监理合同内容，明确合同约定目标。2．跟踪合

8、同执行情况和施工中问题，及时督促和纠正承包单位不符合合同约定的行为和做法，防止偏离合同约定事件的发生。3．对施工过程中发生的变更，修改进行认真审查，对质量进度、投资是否有利。4．