住宅楼建筑工程监理规划

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1、美立方小区住宅楼监理规划编制：审批：目录一、工程项目概况二、监理工程范围三、建立工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、工程监理机构的人员岗位职责九、监理工程程序十、各阶段监理工作方法十一、对投资、进度、质量、安全的监理措施及合同、信息管理十二、监理安全措施十三、监理工作制度十四、建立设施一、工程概况1、工程名称：美立方小区住宅楼2、建设地点：南昌路西，上海路南。3、建筑面积，建筑高度储藏层建筑面积层高二至六层建筑面积，层高4、建筑结构形式为框

2、架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七级。5、防火设计的建筑分类为Ⅱ级，其耐火等级为二级。6、本工程±0.000为：为7、甭工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。8、建筑外门窗抗风压性能分级为2级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级。1、建设单位：2、设计单位：3、监理单位：4、施工单位：5、开工日期：，竣工日期二、监理工作范围与建设单位签订的监理合同所包括图纸范围内的全部内容，实行四控、两管、一协调。三、监理工作内容（一）施工准备阶段主要内容：1、协助建设单位确定施工单位和分包

3、单位。2、施工图预算项目的复核。3、协助建设单位签定施工承发包合同并监督实施。4、参与施工图交底及会审，审查施工单位的施工组织设计资料。5、审核施工单位的施工准备工作情况。（二）、施工阶段主要内容：1、建设工程所使用的主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的查验；2、监督施工单位严格按照工程承包合同和工程技术规范标准施工。3、检查施工单位安全生产及文明施工措施的实施。4、设计变更的审核、施工现场的签证、工程的检查验收、工程款拨付的核准和工程结算审查。5、工程竣工验收期间，依据有关法律、法规、工程建设强

4、制性标准、设计文件及施工合同，审查承包单位报送的竣工资料，与建设单位配合对工程质量进行验收，提供相关监理资料。（三）、保修阶段：1、工程质量状况检查；2、按照合同规定鉴定质量责任；监督保修。四、监理工作目标依据本工程项目承包合同和项目监理合同，确定工程质量控制目标、进度控制目标、投资控制目标。（一）工程质量控制目标：达到合同中质量的要求（二）工程工期控制目标：满足合同中工期要求3、（三）工程投资控制目标：满足工程概算的要求五、监理工作依据(一)“公正、独立、自主”的监理工作原则；(二)工程外部环境依据：1

5、、勘测单位与规划单位提供的原始水平点、原始控制桩与规划红线。2、勘测单位提供的《地质勘测报告》(三)工程建设规范、规程、标准《建设工程监理规范》GB50319—2000《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2002《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《地下防水工程质

6、量验收规范》GB50208—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—200l《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303—2002《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002《建筑地基处理技术规范》JGJ79《建筑桩基技术规范》JGJ94—94《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001《建筑施

7、工安全检查标准》JGJ59—99《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ／T139—200l《网架结构工程质量检验评定标准》JGJ78—91《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224—95《建筑工程冬期施工规程》JGJl04—97《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98—2000《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55—2000《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》JGJll5《钢筋焊接及验收规程》JGJl8—96《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ／T27—2001《组合钢模板技术规范》GB50214《塑料门窗安装及验

8、收规程》JGJl03—96《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJl26—2000《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJl33—2001《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99—98《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—2002《地下工程防水技术规范》GB50108—2001以及其他相应的国家施工及验收规范、质量检验评定标准(4)政府批准的工程项目文件可行性研究报告立项批复规划条件及规划许可土地使用审批环保审批消