高层住宅楼监理规划

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1、温泉·泰鹤城一期项目工程建设监理规划编制：审核：批准：监理单位：达华工程管理（集团）有限公司云南分公司报送单位：昭通浩华房地产开发经营有限公司编制日期：2012年09月29日53目录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据（一）国家地方法律法规（二）监理规范、合同（三）建设工程合同文件（四）工程质量检验规范（五）设计、施工规程规范（六）其它六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责（一）总监理工程师岗位职责（二）总监理工程师代表岗位职责（三）专

2、业监理工程师岗位职责（四）监理员岗位职责（五）见证取样人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施53（一）施工准备阶段（二）例会（三）质量控制1．质量控制的监理工作内容2．质量控制主要工作流程图3．质量控制4．工程质量保修期的监理（四）施工进度控制1．进度控制的监理工作内容2．进度控制的主要工作流程图3．进度控制（五）投资控制1．投资控制的监理工作内容2．投资控制的主要工作流程图3．投资控制4．计量原则5．工程计量的程序（六）合同管理、组织协调和信息工作1．合同管理2．组织协调3．信息工作（七）竣工验收53（八）监理措

3、施1．组织措施2．技术措施3．合同措施4．经济措施十一、监理工作制度（一）现场综合管理制度（二）监理人员道德准则1．对社会的职业责任2．发展原则与相适应的解决办法（三）监理职业道德守则（四）监理工作纪律（五）监理奖罚条例（六）监理日记（七）会议制度1．监理与业主会议2．监理交底会3．第一次工地会议4．工地例会5．专题工地会议6．监理机构内部会议7．图纸会审和技术交底会议538．承包人技术交底会议（八）工程开工报告及开工令（九）值班制度（十）材料预审及见证取样检验（十一）隐蔽工程和中间成品检查验收（十二）变更设计制度（十三）工程

4、质量事故处理（十四）监理月报（十五）工程竣工验收制度十二、监理设施53一、工程项目概况1、项目名称：温泉·泰鹤城一期项目2、建设地点：昭通市昭阳区南温泉片区,场地北面为老民航路，南面为温泉宾馆，西面不远处为昭阳大道东段。3、预期投资：约4亿元4、施工工期：18个月5、建筑规模：地上、地下总建筑面积为：328384.86m26、结构形式：框架剪力墙结构7、基础形式：长螺旋配钢筋灌注桩+承台基础8、工程质量等级：合格工程9、参建单位：建设单位：昭通浩华房地产开发经营有限公司勘察单位：西南有色昆明勘测设计（院）股份有限公司设计单位：

5、北京东方筑中建设规划设计有限公司监理单位：达华工程管理（集团）有限公司云南分公司施工单位：明辉建筑工程有限公司二、监理工作范围本项目施工全过程的进度、质量、费用、安全、合同及信息管理。三、监理工作内容1、协助业主与承包人签订建设工程施工合同。2、审查分包单位资质，并提出审查意见。3、审定承包人的开工报告、项目管理实施规划（要求详见GB/T50326-2001）4、审核签署承包人的工程款支付申请、支付证书。5、审查和处理设计变更和工程变更。536、审查施工承包单位的质量控制体系和措施，对施工质量进行全过程全面的监督管理。主持或参

6、与工程质量事故的调查，审批施工单位提交的质量自检报告或质量事故报告,审查质量事故处理方案。7、调解业主与承包人的合同争议、处理审批造价索赔和工程延期索赔。8、审核签认各检验批、分部、分项工程和隐蔽工程及单位工程的质量检验评定资料，审查承包人的竣工申请，参与工程项目的竣工验收。9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，必要时取样复检测，合格后予以签认。10、复核、审核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签认原始凭证。11、检查承包人投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做

7、好检查记录。12、按施工图设计及有关标准，对承包人的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。13、施工过程中根据施工情况在必要时进行旁站监理，发现问题及时向施工人员指出，必要时向承包人指出。14、监理工作要求的设计、承包人、业主和监理人各方往来的信息及各种外部信息等的资料管理。15、建设工程施工合同执行管理。16、承包人和业主之间有关工程施工的工作协调。17、根据业主要求负责提交监理月报和工程竣工后提交监理工作（总结）报告。18、审核施工单位提交的进度计划；审核施工单位定期提交的工程进度报告

8、；实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，提出调整的措施和方案，积极提出合理化建议，采用先进的施工方法，加快施工进度。19、竣工时提供工程质量评估报告。一、监理工作目标1、工期控制目标：根据本项目《建设工程施工合同》协议书，开工日期：年月日（以开工报告为准）；竣工日期：