中建瀛园一期工程监理实施细则

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1、山东省三益工程建设监理有限公司目录第一章：编制依据及概况第二章：施工阶段建设监理的任务第三章：土建工程监理实施细则第四章：给排水、暖通专业监理实施细则第五章：电气专业监理实施细则第六章：隐蔽验收监理实施细则第七章：建筑材料监理实施细则第八章：旁站监理实施细则第九章：安全管理实施细则43山东省三益工程建设监理有限公司第一章编制依据和工程概况一、编制依据：监理实施细则是在监理规划指导下，在落实了各专业监理责任后，按照不同专业技术工作范围，由专业监理工程师，针对项目施工阶段的具体情况编制的，监理实施细则用来具体指导各专业监理人员监理实务作业的文件。本实施细则编

2、制的主要依据如下：1、《建设工程监理合同》2、国家及地方各级政府颁布的法律、法规：《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建筑工程监理规范》等。3、国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《砌体工程施工及验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等。4、《建筑安装工程施工承包合同》标准示范本的通用条款及工程质量、施工进度、工程造价控制的常规管理程序。5、经批准的设计文件和其它技术资料。二、工程概况：中

3、建瀛园一期工程包括，9-32#叠加式别墅共14栋，工程编号为9、10、11、12、13、19、20、21、22、23、29、30、31、32#均布置在西侧区域内。多层洋房共5栋，位置在紫薇路西侧，工程编号为4、5、6、7、8#；会所和幼儿园各一栋。层数花园洋房5+1层，7+1层别墅3层建筑类别二类耐火等级一类耐水等级二类结构类型全现浇框架防水设计屋面平屋面：有色涂料保护层，高聚物改性沥青卷材防水层3厚，合成高分子防水涂膜2厚基层处理剂，20厚1：3水泥砂浆找平层，60厚挤塑聚苯板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1：6水泥焦渣找坡层，钢筋混凝土屋面坡屋

4、面防水设计：块瓦，挂瓦条30×25中距，顺水条30×25中距500，C15细石混凝土找平层，60厚挤塑聚苯板保温层，高聚物改性沥青卷材防水3厚，合成高分子防水涂膜2厚基层处理剂，20厚1：3水泥砂浆找平层，现浇混凝土屋面板厨房间防滑涂层一道，8～10厚防滑地砖楼面，撒素水泥面，15厚1：2水泥砂浆找平拉细毛，1.5厚聚氨酯防水涂料层，25厚1：2.5水泥砂浆找坡层，现浇混凝土楼板外装修设计二层以上干挂磨光花岗岩墙面：25厚磨光花岗岩，L60×6系竖向角钢龙骨，角钢龙骨距墙10，焊于墙面预埋件，满贴50厚挤塑聚苯板，6厚1：2.5水泥砂浆找平扫毛或划出纹道

5、，12厚1：3水泥砂浆找平扫毛或划出纹道43山东省三益工程建设监理有限公司内装饰设计地面30厚1：2.5水泥砂浆豆石面层铁板赶光，水泥浆结合层一道，结构层楼面20厚1：2水泥砂浆找平层拉毛，刷水泥浆一道，现浇混凝土楼板内墙粉刷7厚1：3水泥砂浆扫毛，6厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光，喷白色防霉防潮防结露涂料二度顶棚粉刷喷白色防霉防潮涂料，6厚1：0.3：1.5水泥石灰砂浆抹面，7厚1：3水泥砂浆找平，刷水泥浆一遍，刷801（1：5）胶水一遍，钢筋混凝土基层地层土质情况叠加式别墅结构安全等级为二级，基础设计等级为二级，本地无液化土层，

6、场地无下水对混凝土无腐蚀性。半地下室结构砼强度等级备注垫层C15地下室底板，地下室外墙，地下室顶板（室外部分）屋面顶板（露天部分）混凝土加防水剂，抗渗等级为S6底板C30外墙板C30顶板C30构造柱、圈梁C20混凝土保护层板、墙15室内正常环境梁25柱30板、墙50与土、水接触部分梁、柱30承台40集水坑50MU15标准粘土砖,用M10水泥砂浆.地上结构概况结构形式全现浇框架结构1—4层现浇砼板屋面现浇砼斜屋面板砼强度等级C30墙体砌筑加气混凝土砖，M5混合砂浆。设计系统设计要求系统做法管线类别给水系统利用市政自来水的管网压力直接供水。连接方式采用承插粘

7、接。PN1.6的PVC—U管排水系统室内采用污废水分流制直接排至市政污水管网、屋面、空调、阳台水排入明沟再到雨水系统。承插粘接，坡度De50i=3%,De75i=2%,De110i=1.5%。UPVC硬塑管43山东省三益工程建设监理有限公司电气系统供电电压为220V/380V，照明灯头使用电压220V。外电源送到半地下室楼梯进户处的电业总熔丝盒，再引到六位电表箱。沿墙楼板均暗敷PVC管。屋面设置25×4热镀锌扁钢避雷带。引下线与构造柱焊接。并连接基础接地极。高出屋面的一切金属物体均采用避雷带。见系统图穿线管PVC避雷带25×4热镀锌扁钢。三、工程建设监理

8、范围：施工、装修阶段监理第二章施工阶段建设监理的任务施工阶段建设监理工作内容有投