xxxxx旧城改造可行性研究报告

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1、XXXXX旧城改造可行性研究报告（此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑）目录第一章总论51・1项目名称・51・2项目建设单位及基本情况51.3可行性研究报告编制依据与范围514建设地点61・5建设内容与规模6第二章项目建设的必要性72.1XXXXX县经济社会发展状况72.2XXXXX县城总体规划布局92.3工程建设的必要性102・4项目建设的可行性11第三章市场预测133.1市场调查133・2产品供需预测133.3价格预测143.4竞争力分析153.5市场风险分析16第四章建设规模与主要建设内容18第五章项目选址及建设条件195.1选址195.2项目建设工程条件195・3项目建设市

2、政条件20第六章工程方案216.1区域概况216.2总平面布置216.3建筑方案226.4结构方案236.5给排水及消防246.6供配电及弱电256.7暖通、空调286.8风载设计29第七章环境影响评价与消防安全307.1环境影响评价307.2编制依据307.3项目主要污染源及污染物307・4环境保护措施317.5消防31第八章节能节水措施33&1节水措施33&2电气节能措施33&3空调节能措施33&4建筑节能34第九章项目组织管理与实施进度359.1项目组织管理359.2工程设计和施工管理359.3工程实施进度36第十章工程招投标方案3710・1总则37io.2招标方案37第十一章投资估

3、算与资金筹措3911.1投资估算3911.2资金筹措39第十二章结论与建议4012.1结论4012.2建议40附表421：建筑面积和各项经济技术指标表42附图421：总平面图422：鸟瞰图42表1：建筑面积和各项经济技术指标表43第一章总论1・1项目名称XXXXX旧城改造工程1.2项目建设单位及基本情况1.2.1项目建设单位XXXXX房地产开发有限责任公司1.2.2工程概况烟市巷商住楼选址XXXXX县城内烟市巷中山街附近，该地块约1125.71平方米，南面为中山街，其它三个面均为居民住房。本次用地位于城市中心地带，地理位置优越，交通便利，市政设施齐备，地质条件良好，场地周边交通条件-1•分

4、优越，城市配套设施完备。1.3可行性研究报告编制依据与范围1.3.1工程设计的主要依据（-）《中华人民共和国城市规划法》；（二）《中华人民共和国建筑法》;（三）《设计委托书》及与本院签定的《建设工程设计合同》；（四）国家及省级规范、标准；《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001；《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《建筑制图标准》GB/T50104-2001；《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《建筑气候区划标准》GB50178-93；《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；《贵州省居住建筑节能设计标准》DB22/49-2005；《住宅设计规范》GB5

5、0096-1999《商店建筑设计规范》JGJ48-88《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95,2005年版）axxxx县规划部门提供的建筑红线》1.3.2编制范围依据国家有关政策、法规、规程、规范，本可研对项目建设的必要性、建设规模、内外部条件、总平面布置、公用工程、环境保护、投资估算、社会和经济效益进行详细的研究论证，并提出基本结论和合理化建议，供业主和政府及有关部门决策时参考。1.4建设地点拟建地点：XXXXX县城烟市巷1.5建设内容与规模该工程建筑占地面积805平方米，总建筑面积11082平方米:商业建筑面积1036平方米，住宅建筑面积7530平方米，地下层建筑面积145

6、8平方米。建筑层数-2+17,建筑总高49.8米。第二章项目建设的必要性1.1XXXXX县经济社会发展状况1.1.1位置范围XXXXX县地处贵州省东部铜仁地区西南部，地处武陵山腹地，乌江流域的中心地带，东经107。527-108°28’，北27°327-28°10，,周边分别与印江县、石阡县、凤冈县和德江县接壤。XXXXX县委、政府设思唐镇，东邻国家级自然保护区梵净山，西倚历史文化名城遵义，南靠泉都石阡，北顺乌江经沿河达重庆涪陵入长江。铜遵公路干线横穿县境东西，黄金水道乌江纵贯南北，是黔东北联系湘、渝、川的水陆交通要塞。境内山川秀丽，气候温和，土地肥沃，XXXXX傩坛戏将宗教仪式与世俗剧目

7、夹杂于间，唱、念、做、打无不具备，时有踩刀、溜锌、翻叉等特技表演，其宗教仪式扑朔迷离，表演艺术诙谐端庄，面具式样多彩纷呈，得到了国内专家和日本、韩国等国学者的一致赞叹，被誉为“中国戏剧的活化石”。2.1.2行政区划、面积、人口XXXXX县现辖14个民族乡，13个镇，总人口64万，全县地域面积达2230.5平方公里。2.1.3自然条件及资源XXXXX县地处贵州高原向湘西丘陵过渡的人斜坡地带的北部边缘区，在武陵山脉和大娄山脉