中天花园库区别墅会所、a型、b1型、b2型、c型工程监理规划

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1、中天花园库区别墅会所、A型、B1型、B2型、C型工程监　理　规　划编　　制：审　　核：批　　准：编制单位：贵州三维工程建设监理有限公司编制日期：一、工程项目概况（一）建设单位名称：中天花园房地产经营分公司（二）监理项目名称：中天花园库区别墅会所A型、B1型、B2型、C型别墅（三）建设地点：贵州市茶店中天花园小区内（四）总建筑面积：会所建筑面积884M2，其中地下294.7M2；地上589.3M2。A型建筑面积：478.1M2，其中地下159.4M2；地上318.7M2。B1型建筑面积约：397.7M2，其中地下132.6M2；地上265.1M2。B2型建筑面积约：384.9M2，其中地下12

2、8.3M2；地上256.6M2。C型建筑面积约361.5M2，其中地下120.5M2；地上214M2。（五）会所总高度：11.45M；A型总高度13.74M；B1型总高度：13.23M；B2型总高度：10.01M；C型总高度：9.607M。层数3层，其中地下1层，地上2层。（六）主体结构形式：为框架结构，砖砌体采用Mu5粘土砖,M7.5水泥砂浆，±0.00以下采有用Mu7.5粘土砖，M10水泥砂浆。（七）基础形式：会所、B2型、C型别墅采用人工挖孔灌注桩，孔桩有Φ800MM和Φ1000MM两种，孔桩填芯砼等级为C20。A型、B1型采用独立柱基，砼等级为C25。（八）装饰装修工程：会所处墙喷涂

3、料，内墙中级抹灰涂料面层，铝合金窗、夹板门。A型、B1型、B2型、C型别墅外墙贴面砖，内墙中级抹灰涂料面层，铝合金门窗部份夹板门。（九）屋面工程：会所现浇结构层，找坡层、找平层、柔性防水层、隔热层、刚性防水层、贴面砖。A型、B1型、B2型、C型现浇结构层、刚性防水层、找平层、柔性防水层、贴面砖。（十）给水、排水及采暖工程：会所、A型、B1型、B2型、C型别墅，室内给水系统采用PP－R热塑管，室内排水管雨水管采用UPVC管。（十一）电气工程会所、A型、B1型、B2型、C型别墅：PVC阻燃管预埋、桥架、电器照明系统、配电箱柜等及防雷接地系统。（十二）智能建筑工程：对讲系统、宽带网。（十三）消防工

4、程：消防自动报警系统、喷淋系统、喷雾系统。二、监理工作范围：施工阶段施工图所含三通一平、土建、水电（含弱电）、暖通、装饰、环境工程。三、监理工作内容：进度控制、投资控制、质量控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理、协调参建各方的关系。四、监理工作目标：质量目标：优良工程、工期目标、控制在甲、乙双方施工合同所签订工期范围内；投资目标：控制在甲、乙双方施工合同所签订投资范围内。五、监理工作依据：　　（一）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。（二）建设工程项目有关的标准：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ301－88；（2）《地基与基础工程施工质量验收规范》GBJ202－88；（

5、3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－98；（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－92；（5）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207－94；（6）《建筑地面工程施工质量验收规范》GBJ50209－95；（7）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GBJ201－83；（8）《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》GBJ302－88；（9）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50259－96；（10）《电梯工程施工质量验收规范》GB50182－93。（三）有关技术资料及设计文件、设计施工图　　　号；（四）政府工程竣工验收备案管理的有关规定；（五）《工程监理委托合同》

6、合同　　　　　　　号；　　《工程施工承包合同》合同　　　　　　　号。（六）经审批的《工程施工组织设计》；（七）政府对工程建设的有关现行规定。六、项目监理机构的组织形式：三维监理公司本部工　　程　　部公司专家顾问组进度监理　项目监理部项目总监：进度监理投资监理质量监理合同及资料管理各专业组各专业组各专业组七、项目监理机构的人员配备计划姓　名职　　务专　　业职　　称王伟星项目总监土　建国家注册监理工程师杜祥林技术顾问岩土工程教授级高工代正明专业组长土　建监理培训洪　彬专业组长水　电监理培训彭　杰监理工程师土　建监理培训赵　冲监理工程师土　建监理培训张　键监理工程师土　建监理培训八、项目监理机构的

7、人员岗位职责根据GB50319－2000建设工程监理规范规定监理人员的职责如下：（一）总监理工程师1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6