重庆市北部新区万科公司l地块水电安装工程监理实施细则

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1、目录一、工程概况二、编制依据三、安装工程的特点四、监理质量控制工作流程五、监理工作目标值六、建筑电气工程质量控制的主要手段及控制要点七、智能建筑工程质量控制的主要手段八、电梯工程质量控制的主要手段九、建筑给水、排水工程质量控制的主要手段及要点十、通风空调工程质量预控及要点十一、监理工作的方法及措施17重庆市北部新区万科公司L地块水电安装工程监理实施细则一、工程概况：（1）本工程基本概况：1.怀化新时代广场工程位于湖天大桥以西，云集路以北位置，总建筑面积约75396平方米，建筑总高度为83.1米。2.主楼部分二十三层，其地下室西南角设有地下室一层，地下室为设

2、备房，1-8层为商业用房，9层以上为住宅。3.地下室防水：地下室采用刚性防水与水泥基渗透结晶型涂料防水结合。4.墙体工程：外墙及住宅分户隔墙采用240厚水泥多孔砖，内墙为120水泥多孔砖，±0.000以下采用240厚页岩砖砌筑。5.外墙为铝合金低辐射中空玻璃，外门为节能外门。6.内墙面为一般混合砂浆抹灰，外墙1-8层为花岗岩，其上为氟碳漆。（2）水电基本概况：1.电气安装本建筑电气安装包括电气照明、防雷接地。1.1供电方式:本工程一级负荷为低压双电源双回路供电，一级负荷为消防水泵房、排烟风机、消防电梯应急疏散照明、消防中心控制室、防火卷帘、正压送风机。生活

3、水泵为二级负荷，末级互投。商业负荷和住宅照明为三级负荷。171.2配电方式：采用树干式和放射式相结合的配电方式。1.3敷设方式：用电缆穿钢管、电缆桥架引至电力配电设备，设有专门竖井用于配电及线路敷设，竖井外的用电设备、配电线路，用穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设。分支照明导线穿PVC管在现浇楼板、地面墙面吊顶内敷设；应急照明和动力负荷SC管在现浇楼板、地面墙面暗敷。1.4保护方式：采用TN-C-S保护系统，各单元总配电箱后工作零线和保护零线分开设置，波爱护接地利用基础接地体，接地电阻不大1欧姆。1.5防雷与接地安装本建筑防雷按二类要求设防。屋顶采用Ф12热

4、镀锌圆钢做避雷敷设在屋顶和女儿墙上做接闪器，并在屋顶形成不大于12m×8m或10m×10m的网格；利用建筑物砼柱内主筋焊接拉通作为防雷引下线，引下线距室外地面1.5m做测试卡，并在测试卡位置距地-1.0m设置外接预留板；利用基础内主筋焊接成电气通路作为接地体，引-4×40镀锌扁钢至电缆井内做接地干线，接地电阻要求不大于1欧姆。2.给排水安装2.1生活给水系统：生活给水系统分三个供水区、一区为一层至五层、由市政给水管网直接供水，二区为六层至八层由变频给水设备供水，三区为九层及以上由屋顶水箱供水。给水管道、室外管网采用球墨给水铸铁管，橡胶圈连接，进户管及室内横

5、管采用PP-R管热熔连接，生活泵进出干管采用涂塑钢管，沟槽式卡箍连接。17建设单位：湘西自治州中远房地产开发有限公司；设计单位：深圳市物业国际建筑设计有限公司；勘察单位：湖南省建设工程勘察院；质监单位：怀化市建设工程质量安全监督站;监理单位：怀化市建设工程监理有限公司；施工单位：湖南省天鹰建设有限公司；二、编制依据：1、监理规划、监理合同、施工合同2、设计文件3、与本专业相关的法律、法规、规范和标准。三、工程的特点：1、面广、点多、工期较长，贯穿于整个单位工程的施工过程，各分项工程具有明显的阶段性和相互关联性；质量要求高，但影响质量的因素很多。2、具有明显

6、的专业特点，人员素质要求较高。3、专业施工队伍多。4、必须与土建、装饰等施工队伍密切配合施工。17四、监理质量控制工作流程：1、建筑设备安装中隐蔽工程质量控制程序见下图监理工程师审批熟悉和审查图纸监理工程师承包单位审核施工方案修改建议监理工程师核验、审批承包单位报工程材料报验单更换材料清退同意现场验收零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师承包单位制作零部件、预埋件及现场预埋返工不合格合格监理工程师签认设备基础、管道孔洞、预埋件坐标位置及标高等埋件和暗管应在埋前进行试压等检验部件及设备安装土建施工及验收172、安装工程中部件及设备安装质量控制程序建设、监理、承包

7、单位设备开箱验收承包单位自检及安装质量报告承包单位部件及设备安装由采购及厂方解决合格不合格调整不合格合格监理工程师验收不合格监理工程师审核单项报工程质量报验单承包单位监理工程师巡视分专业按规范进行承包单位系统调试及试验合格整改不合格不合格合格合格监理工程师签发认可书17五、监理工作控制要点及目标值：1、目标值：确保优良、争创市优质工程。六、建筑电气工程质量控制的主要手段及控制要点：施工前的质量控制1、参加图纸会审，把施工图中出现的差错、遗漏问题尽量消灭在图纸阶段。把不能施工或难以施工的问题提出来，要求设计部门修改图纸，便于保证施工质量。2、认真审查承包商提

8、交的施工组织设计，重点审查有无可靠的组织与技术措施，有无完整的质保