2010年1季度遂宁市天然气市场分析报告xx燃气公司

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1、目录目录1市场分析报告2一、宏观经济政策2（一）房地产政策2（二）消费政策3（三）货币政策4二、遂宁经济环境5三、遂宁重点工程项目6四、政府招商及立项项目8五、本地燃气市场分析91、民用户发展数（签合同）92、公福户发展数（设计流量）9六、信息反馈情况101、市场环节：102、设计环节：114、安装环节：125、供气环节：126、其他问题：12七、特许经营区域维护131、成功阻止了世纪春天楼盘开发商违规燃气安装行为，维护了公司的利益。132、及吋跟进金家沟物流园安置小区，作好天然气安装前期服务工作。14八、周边农村市场开发存在问题141、龙楼、龙兴村发展情况142、永兴仁家渡、歇马

2、庙村发展情况15九、下季度工作安排151、项目开发组：152、常规业务组：163、客户中心：16市场分析报告(2010年1季度)一、宏观经济政策(-)房地产政策1、2009年12月170,财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。2、2010年1月10日，国务院办公厅出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期，促

3、进房地产市场平稳健康发展。⑴房贷：二套房首付不低于40%,继续实施差别化的住房税收政策。⑵地价：探索土地出让综合评标。⑶售房：须一次性公开全部房源，明码标价⑷保障性住房：三年内将惠及1540万户⑸税收:抓紧清理越权减免税，各地要结合本地情况抓紧清理和纠正地方出台的越权减免稅以及其他与中央调控要求不相符合的规定。3、2010年1月14日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。一要增加普通商品住房的有效供给。二是继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和

4、商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。四要继续大规模推进保障性安居工程建设。4、住房和城乡建设部召开2010年工作会议，提出2010年住房城乡建设工作主要任务：进一步加强住房工作，重点是加快保障性住房建设和遏制部分城市商品房价格过高过快上涨，促进人民群众住有所居。(-)消费政策2009年12月9日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施。其中，涉及我司产业的如下:1、将汽车下乡政策延长实施至2010年底。2、继续实施节能产品惠民工程，加大髙效照明产品推广力度，将节能与新能源汽车示范推广试点城市由13个扩大到20个，选择5个城市进行对私人购买节能与新

5、能源汽车给予补贴试点。3、将减征1.6升及以下小排量乘用车车辆购置稅的政策延长至2010年底，减按7.5%征收。汽车以旧换新的单车补贴金额标准提高到5000元至1.8万元4、个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。（三〉货币政策从2010年1月18日起，中国人民银行决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。2010年2月25日起，中国人民银行决定再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。农村信用社等小型金融机构暂不上调。这是央行自2008年6月7日后近19个月来上调存款准备金率。是央行对近期银行等金融机构信贷急剧放量及通胀预

6、期加大采取调控举措，而准备金率的上调也可能预示着加息的提前到来。分析：从国家政策层面来看，国家在去年4万亿中央投资拉动和天量信贷政策的刺激下，国家经济触底回升，经济增长圆满保八，但同时也带来了通货膨胀压力和房地产市场空前繁荣，地王频现，房价高涨。2010年初，针对全国各地房价增长过快，存在楼市经济泡沫，国家相继出台了一系列调控政策（简称国19条），总的原则是打击房地产市场投机，遏止房价过快增长，保持房地产市场平稳发展。从货币政策看，央行上调存款准备金率，预示通胀预期，也将推动居民为保值购买住房。由此可见，今年我市的房地产市场也将继续保持增长势头，2008年的房市低迷将不会再现。从消

7、费政策来看，国家将继续推行“汽车下乡”政策，“以旧换新”标准进一步提高，同时1.6升以下汽车购置稅减按7.5%征收。汽车消费在2010年将继续保持增长，CNG改车今年也会保持去年的发展势头。遂宁经济环境1、从市统计局获悉,2009年我市实现地区生产总值(GDP)412.07亿元，同比增长14.7%o其中，第三产业全面发展，实现增加值106.7亿元，增长11.2%o2、2009年，遂宁市城镇居民人均可支配收入达12108元，同比增长14.17%,涨幅居全省第五位。3、截