桐柏产业集聚区邵庄村城中村改造前期物业管理服务项目

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1、桐柏县产业集聚区邵庄村城中村改造前期物业管理服务项目竞争性谈判文件采购编号：ZDYR-2018-381采购人：桐柏梅园房地产开发有限公司招标代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司日期：二零一八年十一月目录第一章谈判公告2第二章投标人须知4第三章评标办法17第四章合同条款及格式20第五章招标内容及服务要求23第六章谈判响应文件格式2419第一章谈判公告桐柏县产业集聚区邵庄村城中村改造前期物业管理服务项目竞争性谈判公告中鼎誉润工程咨询有限公司受桐柏梅园房地产开发有限公司委托，就桐柏县产业集聚区邵庄村城中村改造前期物业管理服务项目进行竞争性谈判采

2、购，现欢迎符合相关条件的供应商参加。一、项目名称及编号：1.1项目名称：桐柏县产业集聚区邵庄村城中村改造前期物业管理服务项目1.2采购编号：ZDYR-2018-381二、项目简要说明：2.1项目说明：本项目位于桐柏县三源大道北侧、茗香路西侧，其中：住宅建筑面积139326.19平方米，商业建筑面积18080.63平方米。2.2服务内容：物业管理服务（具体详见招标文件）2.3预算金额：住宅：0.65元/月·平方米，商务：0.9元/月·平方米2.4服务期限：1年2.5资金来源：自筹资金2.6标段划分：本项目共分为一个标段三、投标人资格要求：

3、3.1投标人为工商行政管理部门或民政部门依法登记的物业管理公司，提供有效的营业执照、税务登记证和组织机构代码证（三证合一只提供营业执照，营业范围含物业管理服务）3.2投标人须作出“无行贿行为承诺”，并由投标人承担一切责任3.3根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.

4、ccgp.gov.cn）】3.4本项目不接受联合体投标。19四、报名须知：（1）投标人报名时须携带相关资料:企业法人授权委托书、法人身份证及授托人身份证复印件、营业执照、税务登记证和组织机构代码证（三证合一只提供营业执照，营业范围含物业管理服务）、无行贿行为承诺、信用查询网页截图（以上资料验原件留加盖公章的复印件1套）。（2）凡符合资格要求的投标人，请于2018年12月03日到2018年12月06日（法定节假日不休息），每天上午9:00到11:30，下午14:30到17:30，在南阳市孔明路鑫泰嘉园2栋608室报名。五、招标文件的获取1

5、、招标文件的领取时间及地点同报名时间及地点一致。2、招标文件售价500元/本；现金支付，售后不退，本项目不支持邮购招标文件。六、投标文件的递交及开标时间、地点1、投标文件递交截止时间(开标时间)：详见招标文件。2、递交投标文件地点及开标地点：详见招标文件。七、发布公告的媒介：本次招标公告在《中国采购与招标网》《河南招标采购综合网》《河南省政府采购网》上发布。八、联系方式招标人：桐柏梅园房地产开发有限公司联系人：艾女士电话：15237756377地址：桐柏县滨河路代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司联系人：苏女士联系电话：131833115

6、98联系地址：郑州市中原区建设西路187号13层1309室19第二章投标人须知谈判须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2采购人招标人：桐柏梅园房地产开发有限公司联系人：艾女士电话：15237756377地址：桐柏县滨河路1.1.3招标代理机构代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司联系人：苏女士联系电话：15503997099联系地址：郑州市中原区建设西路187号13层1309室1.1.4项目名称桐柏县产业集聚区邵庄村城中村改造前期物业管理服务项目1.1.5项目地点桐柏县1.2.1资金来源自筹资金1.2.2资金落实情况已落实1.3.1项目

7、概述本项目位于桐柏县三源大道北侧、茗香路西侧，其中：住宅建筑面积139326.19平方米，商业建筑面积18080.63平方米。1.3.2服务期限1年1.4.1投标人资质条件、能力1、投标人为工商行政管理部门或民政部门依法登记的物业管理公司，提供有效的营业执照、税务登记证和组织机构代码证（三证合一只提供营业执照，营业范围含物业管理服务）；2、投标人须作出“无行贿行为承诺”，并由投标人承担一切责任193.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人

8、名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】；