余姚泗门嘉悦城都荟名邸项目前期物业服务

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1、余姚泗门嘉悦城都荟名邸项目前期物业服务招标文件招标人：余姚碧悦房地产开发有限公司代理机构：宁波建拓工程管理有限公司日期：二零一八年六月-34-目录第一章前期物业服务招标公告……………………………3第二章标的介绍……………………………………………5第三章投标须知……………………………………………19第四章投标文件的编制……………………………………20第五章开标、评标及定标…………………………………24第六章评标标准与评标办法………………………………27第七章合同签订……………………………………………30第八章附则…………………………………………………

2、31-34-第一章招标公告余姚泗门嘉悦城都荟名邸项目前期物业服务招标公告一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式招 标 人：余姚碧悦房地产开发有限公司地   址：余姚市泗门镇红升路433-17号联 系 人：项中华电   话：15372610810代理机构：宁波建拓工程管理有限公司联系地址：余姚市白云商贸中心577室联系人：徐工虞工联系电话：0574-222201382222013513335847771传真：0574-22220135二、招标物业的名称、地址、物业概况 1、物业名称：泗门嘉悦城都荟名邸2、物业地址：余姚市泗门镇后塘河社区3、物业概

3、况：(1)总用地面积：101440.70平方米(2)总建筑面积：280979.96平方米。其中地上210842.07平方米（商业5867.20平方米、住宅201277.94平方米、物管等配套用房3696.93平方米），地下70137.89平方米。机动车总停车位：2429个，其中：地下2042个，地上387个。非机动车车位：3246个，其中：地上非机动车位1071个，地下非机动车位2175个。(3)建筑性质：住宅(4)户数：1422户三、投标单位资质条件1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的物业服务企业。2、物业企业提供企业所属地物业管理部门出

4、具的信用证明（无不良行为记录证明）。-34-3、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。四、投标保证金：人民币壹万元整（￥10000）。投标保证金由余姚市公共资源交易中心实收代收代退，收妥抵用（即到账）截止时间：2018年6月28日上午10:00，各投标响应方以本单位开出的转账支票（必须实时清算）、银行汇票或电汇形式缴入余姚市公共资源交易中心帐户，并在备注栏中注明该项目名称。投标保证金收款单位名称：余姚市招标投标中心开户行：上海浦东发展银行宁波分行余姚支行账号：94060155260000269五、获取招标文件投标人可直接点击此公告后“招标文

5、件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到余姚市公共资源交易中心一楼11号窗口领取。六、投标文件提交截止时间、地点截止时间：2018年6月29日9:00，逾期提交的投标文件将不予接收。提交地点：余姚市公共资源交易中心七、开标时间、地点时间：2018年6月29日9:00提交地点：余姚市公共资源交易中心本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。八、本次招标公告刊登在1、宁波市公共资源交易网余姚分网（www.yyztb.gov.cn)2、余姚日报、宁波日报3、宁波市物业管理协会网站招标人：（盖章）代理机构：（盖章）2018年6月8日2018年6

6、月8日-34-第二章标的介绍根据国家《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《余姚市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，经余姚市住房和城乡建设局审核，余姚市公共资源交易管理办公室备案，决定对泗门嘉悦城都荟名邸住宅小区的前期物业管理服务进行公开招标。一、招标项目基本情况泗门嘉悦城都荟名邸项目为余姚市泗门镇高档住宅小区，由余姚碧悦房地产开发有限公司开发，座落于余姚市泗门镇后塘河社区，地处四海大道北侧、红旗路西侧。物业类型：2栋7层住宅，1栋8层住宅，3栋9层住宅、3栋11层住宅、2栋17层住宅、10栋18层住宅、2栋28层住宅和部

7、分底商及3栋2层独立配套商业等组成。（一）主要经济技术指标规划用地面积101440.70平方米建筑面积280979.96平方米建筑面积地上210842.07平米住宅高层1F-3F42263.61平方米高层4F-12F106181.86平方米高层13F及以上52832.47平方米商业5867.20平方米社区用房489.18平方米物业办公用房687.97平方米物业经营用房844.46平方米监控室（含消控室）53.55平方米公建配套其他1699.46平方米（配电房、公厕等）地下70137.89平方米容积率2.078绿地率33.55%绿地面积34

8、029.21平方米建筑密度20.14%建筑占地面积20433.57平方米机动车停车位地下2042个-34-地上387个非机