余姚观山名邸住宅小区前期物业服务

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1、余姚观山名邸住宅小区前期物业服务招标文件招标人：宁波浙商壹号实业有限公司代理机构：浙江中创招投标有限公司-37-日期：二零一八年十一月目录第一章招标公告-3-第二章标的介绍-6-第三章投标须知-21-第四章投标文件的编制-22-第五章开标、评标及定标-26-第六章评标标准与评标办法-29-第七章合同的签订-32-第八章附则-33--37--37-第一章招标公告余姚观山名邸住宅小区前期物业服务招标公告一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式招标人：宁波浙商壹号实业有限公司地址：浙江省余姚市凤元路2号联系人：王先生电

2、话：15058871485代理机构：浙江中创招投标有限公司联系地址：宁波市海曙区环城西路北段225号真如中心大厦15楼联系人：王工、林工、周工联系电话：0574-27820691/27820693传真：0574-87179079二、招标物业的名称、地址、物业概况1、物业名称：观山名邸2、物业地址：东至规划的浙商产业园用地，南至凤元路，西至腾蛟路，北至南环西路南侧空地。3、物业概况：3栋17层住宅、1栋23层住宅及底层商铺。(1)总用地面积：20646平方米(2)总建筑面积：72737.26平方米。其中地上55425

3、.21平方米（住宅51357.35平方米、商铺2765.46平方米（含物业经营用房226.21平方米）、物业管理办公用房167.91平方米、社区服务用房114.21平方米、配套养老用房105.363平方米（套内面积）、其它178.35平方米（门卫、配电房）、架空层非机动车库1510平方米，地下17312.05平方米。机动车总停车位：558个（其中：地下478个，地上80个）。非机动车车位：852个（其中地上706个，地下144个）。(3)建筑性质：住宅。(4)户数：住宅559户，商业38户。三、投标单位资质条件-3

4、7-1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的物业服务企业。2、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。3、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。四、投标保证金：人民币壹万元整（￥10000）。投标保证金由余姚市公共资源交易中心实收代收代退，收妥抵用（即到账）截止时间：2018年11月26日上午10:00，各投标响应方以本单位开出的转账支票（必须实时清算）、银行汇票或电汇形

5、式缴入余姚市公共资源交易中心帐户，并在备注栏中注明该项目名称。投标保证金收款单位名称：余姚市公共资源交易中心开户行：上海浦东发展银行宁波分行余姚支行账号：94060155260000269五、获取招标文件投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦附楼4楼G414窗口)领取。六、投标文件提交截止时间、地点截止时间：2018年11月27日9:00，逾期提交的投标文件将不予接收。提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，

6、南雷大厦（暂名）附楼4楼)七、开标时间、地点时间：2018年11月27日9:00提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。八、本次招标公告刊登在1、宁波市公共资源交易网余姚分网（www.yyztb.gov.cn)2、宁波日报-37-3、余姚日报4、宁波市物业管理协会网站招标人：（盖章）代理机构：（盖章）2018年11月07日2018年11月07日-37-第二章标的介绍根据国家《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法

7、》及《余姚市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，经余姚市住房和城乡建设局审核，余姚市公共资源交易管理办公室备案，决定对余姚观山名邸住宅小区的前期物业管理服务进行公开招标。一、招标项目基本情况余姚观山名邸住宅小区为高层住宅项目，由宁波浙商壹号实业有限公司开发，座落于余姚市凤元路北侧腾蛟路东侧。物业管理范围为：东至规划浙商产业园规划用地，南至凤元路，西至腾蛟路，北至南环西路南侧空地。物业类型：3栋17层住宅，1栋23层住宅及底层商铺。（一）主要经济技术指标规划用地面积(M2)20646容积率2.699%绿地率30

8、%绿地面积(M2)61963.8建筑密度26.9%建筑占地面积(M2)5014.490机动车停车位地下478个地上80个非机动车位地下144个地上706个电梯16台户数559户建筑面积地上(M2)55425.21建筑面积(M2)住宅1-3层6504.684-10层19765.62住宅11层及以上25087.04社区服务用房114.21物业管理用房167.91