华润置地天玺项目工程监理实施细则（地源热泵工程）

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1、B13－11华润置地天玺项目工程监理实施细则（地源热泵工程）项目监理机构（章）：　　　　　　　　总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　江苏省建设厅监制一、工程概况工程名称：华润置地天玺项目一期工程工程具体包括高层住宅29层5栋、会所、售楼处以及二层地下车库（局部一层）及设备房、室外工程等。建设地点：江苏省南京市建邺区，地块东至湖西街、南至应天大街、西至之锦路、北至所街占地面积：约31800平方米、建筑面积：约160000平方米二、编制依据1、设计文件、技术标准及规程和规范l总平面图、建筑图、保温工程和二次结构工程施工图纸等资料l相关施工验收技

2、术规程和规范l国标图集l1、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》  （JGJ134—2001）2、《公共建筑节能设计标准》          （DGJ08-107-2004,J1007-2003）3、国家《建筑节能工程施工质量验收规程》4、《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》5、有关民用建筑节能管理规定及文件通知6、《地源热泵系统工程技术规范》（GB50366-2005）7、《给水用聚乙烯（PE）管材》（GB/T13663-2000）8、建设部《民用建筑节能管理规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科[2005]55号）、《关于认真做好<公

3、共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作的通知》（建科函[2005]121号）2、合同、工程相关管理指导文件l施工合同、总分包合同、委托监理合同l经审核批准的施工组织设计、保温工程专项施工方案、监理规划二、节能及保温工程监理范围和主要内容1、保温工程监理工作范围本工程监理范围内所有节能及保温工程的施工过程的质量监控和对已完工的工程项目进行验收及质量评定。2、保温工程监理工作内容A施工前监理工作内容l参与建设单位组织的对专业劳务、专业施工队伍考察。l审查施工单位和相关主要管理及技术人员的资质、证书是否符合要求，l审查进场机械是否满足工程要求及符合施工方案的规定，

4、B施工时监理工作内容l检查和督促施工单位严格按照施工图和施工方案及国家施工规范、操作规程要求进行施工，l凡发现施工单位有违反国家强制性规范要求的行为，应及时制止并令其停工整改，l认真审核施工单位报验的进场材料，旁站或见证材料取样检验，检验合格及符合相关规范要求的原材料才能准予用于工程，l通过旁站、巡视、检验、平行检测监理工作方法对施工过程进行监控，重点控制本实施细则设置的控制要点和控制目标值l通过拍摄照片、记录等方法及时、真实的反映施工质量、进度等状况，l严格控制和认真落实工程变更，特别是出现设计变更时，应及时记录和保存原已完成工程及相关工程资料，以便为建设单

5、位提供真实的原始资料，减少或避免因变更带来的工程费用增加；C施工后监理工作内容l核查已完工程质量，符合设计和施工验收规范要求的给予签字确认，同意转入下道工序；否则，督促整改至合格。l督促检查施工单位及时认真整理已完工程资料，以便进行检验批或分项/子分部工程验收l根据设计和规范要求，并结合质量验收情况编制《保温工程质量评估报告》，提交建设单位和有关部门。三、工程工艺流程（一）、工程工艺流程材料设备进场测量放点钻井垂直管连接与实验下管、回填气压、水压测试水平槽开挖水平管敷设水平垂直管焊接并测试基坑回填地埋管系统试验地源热泵系统试运行地源热泵机组安装测量放点钻井垂直

6、管连接与实验下管、回填气压、水压测试水平槽开挖水平管敷设水平垂直管焊接并测试基坑回填地埋管系统试验地源热泵系统试运行地源热泵机组安装（二）、监理工作流程复核点位测量放点材料取样送检重选供应商N合格YYN钻井管连接深度检测长度、气压、水压测试NNY水平管基槽开挖水平管敷设水平垂直管焊接Y竖管下管N水压测试YY基坑回填地埋管系统试验地源热泵机组测试运行地源热泵机组安装N调试Y验收合格四、工程监控要点和目标1、监理控制基本要求1-1技术与管理1-1-1承担地暖工程的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术

7、标准。1-1-2参与工程建设各方不得任意变更建筑节能施工图设计。当确实需要变更时，应与设计单位洽商，办理设计变更手续。当变更可能影响节能效果时，设计变更应获得原审查机构的审查同意；并应获得监理或建设单位的确认。1-1-3地暖工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行鉴定或备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制订专门的施工技术方案。1-1-4单位工程的施工组织设计应包括地暖工程施工内容。地暖工程施工前，施工企业应编制地暖工程施工技术方案并经监理单位（建设单位）审批。施工现场应对从事地暖工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实

8、际操作培训。1-2材料与设备1-2-1